Obra nueva GOLF HILLS en Ciudad Quesada (Revista)

Eficiencia Energética y Diseño Pasivo

• Vivienda diseñada para alcanzar altos niveles de eficiencia energética y valores Passivhaus.
• Estudio previo de rendimiento energético para reducir consumos de calefacción y refrigeración, optimizando el confort térmico, acústico y la calidad del aire interior.
• Principios aplicados:
  1. Planificación y diseño bioclimático: análisis de la parcela, climatología, radiación solar y luz natural para optimizar el aprovechamiento energético.
  2. Alto aislamiento térmico: espesores determinados según ubicación y clima, con colocación continua en toda la envolvente para evitar puentes térmicos.
  3. Carpintería exterior de altas prestaciones: optimización de dimensiones y ubicación, instalación de puertas y ventanas de calidad con control exhaustivo de montaje.
  4. Eliminación de puentes térmicos: tratamiento integral para evitar condensaciones y pérdidas energéticas.
  5. Ventilación mecánica con recuperación de calor: sistema de doble flujo que garantiza confort, calidad de aire y ahorro energético.
  6. Hermeticidad: control para minimizar infiltraciones de aire no deseadas.

Proyecto y Documentación Técnica

• Proyecto preliminar: definición volumétrica y distribución general de la vivienda en la parcela, con presentación en 3D de arquitectura, interiorismo, paisajismo e iluminación.
• Proyecto básico: descripción general de la obra para evaluación municipal.
• Proyecto de ejecución: documentación completa para ejecución fiel al diseño.
• Informe geotécnico: diagnóstico del terreno, tipo de cimentación recomendada y parámetros de cálculo.

Conexiones en Parcela

• Electricidad: incluida hasta 10 m desde la vivienda hasta el punto de acometida.
• Agua potable: incluida hasta 10 m desde la vivienda hasta el punto de conexión.
• Saneamiento: incluido hasta 10 m desde la vivienda hasta el punto de acometida.

Cimentación

• Cimentación perimetral con zapata corrida, profundidad de referencia 0,5 m (ajustada tras estudio geotécnico).
• Losa sanitaria tipo Caviti, aislada del terreno, con lámina impermeable y barrera anti-radón.
• Ejecución en hormigón armado por equipos certificados, asegurando la integración total de la estructura con la cimentación.

Estructura

• Muros portantes de hormigón armado (Sistema SPARTAN EH), en acabado gris natural o pintado en blanco.
• Losas de cubierta de forjado alveolar ancladas a los muros portantes.
• Prueba de estanqueidad en cubierta para garantizar ausencia de humedades.
• Chimeneas metálicas de 1 m con remate superior en acero negro.

Aislamiento Térmico

• Envolvente con 12,6 cm de aislamiento: 8 cm lana mineral + 4,6 cm lana de roca.
• Cubiertas con 18 cm de aislamiento (80+40 mm interior + 60 mm EPS exterior).
• Soleras con aislamiento de poliestireno extruido de 40 mm.
• Particiones interiores con subestructura de 4,6 cm, lana mineral y placas de yeso laminado.
• Falsos techos a 2,30 m en baños, cocinas y pasillos; 2,50 m en el resto de estancias.

Cubierta Invertida

• Membrana impermeable bajo aislamiento térmico de XPS, protegida con capa filtrante y pavimento de árido aglomerado de 3,5 cm.
• Acabado estético y transitable, con gran durabilidad y aislamiento.

Carpintería Exterior y Acristalamiento

• PVC con rotura de puente térmico, 7 cámaras y profundidad de 70 mm.
• Acabados exteriores en blanco, gris antracita o nogal.
• Vidrio doble o triple laminado bajo emisivo, con dos cámaras de aire para máxima eficiencia.
• Persianas motorizadas en todas las estancias.
• Puerta principal de PVC con cerradura de seguridad de 3 puntos y tirador vertical en acero inoxidable.

Equipamiento Sanitario y Grifería

• Inodoro Roca Gap o Meridian en blanco (bidé opcional).
• Plato de ducha de resina OMS Nature o bañera Roca Princess.
• Grifería termostática Porcelanosa Noken.
• Muebles de baño con lavabo integrado (hasta 120 cm en principal).
• Mampara fija de seguridad y espejo retroiluminado.

Sistema de Climatización

• Aerotermia para ACS, calefacción y refrigeración por suelo radiante/refrescante.
• Reducción de consumo energético hasta un 70%.
• Producción de calor y frío con una sola unidad.
• Sin necesidad de conductos de evacuación de humos.

Acabados Interiores

• Pintura plástica lisa en color blanco.
• Pavimento porcelánico de gran formato en toda la vivienda.
• Pavimento exterior antideslizante en porches, terrazas y escaleras.