Obra nueva en Finestrat — Producción anual y análisis del mercado

Producción anual (Finestrat — EstateNearMe)

Según los datos del portal EstateNearMe, la ciudad de Finestrat cuenta actualmente con aproximadamente 51 promociones activas de obra nueva (Ver Obra nueva en Finestrat (51)).

• Promociones en construcción: 13
• Entrega prevista 2025: 20
• Entrega prevista 2026: 13
• Entrega prevista 2027: 8
• Futuras promociones: 33

Este volumen sitúa a Finestrat como uno de los municipios con mayor pipeline de vivienda nueva en la Costa Blanca, combinando entregas inmediatas con proyectos de largo plazo.

Dotaciones y calidades

Dotaciones más habituales

• Piscina: presente en prácticamente todas las promociones, privada en villas y comunitaria en resorts/apartamentos.
  • Ejemplos:
    • Villas: Gaura Sea Hills (9 villas con jardín y piscina privada), Villa Mahon/Lidia Mar (villas de 4 dormitorios).
    • Resorts: Breeze Balcón de Finestrat (Taylor Wimpey, entrega 2025), Finestrat Paradise Resort (66 apartamentos + 14 villas con amenities).
• Ascensor: frecuente en edificios plurifamiliares tipo resort (Seascape, Breeze), no aplicable en la mayoría de villas.
• Zonas verdes / jardín: estándar en villas con parcela privada y habitual en resorts como parte de las zonas comunes (Breeze, Paradise Resort).
• Gimnasio / club social / pádel: presentes en complejos resort de alta gama (Paradise, Seascape Blue).
• Garaje / trastero: muy común; garaje privado en villas y plaza/trastero en plurifamiliares (Gaura Sea Hills con garaje para 2 coches).

Dato: El alto estándar de amenities en Finestrat es un factor clave para compradores de segunda residencia y perfiles internacionales.

Calidades más repetidas

• Pavimento: gres porcelánico como estándar (Seaview 5 lo especifica en “Quality Report”).
• Carpintería exterior: aluminio con RPT + doble acristalamiento.
• Climatización: sistemas de aerotermia y conductos.
• Eficiencia energética: tendencia a certificaciones A/B, con mejoras pasivas en los proyectos más recientes.

Tipologías y estadísticas (precios y m²)

En Finestrat predominan dos grandes tipologías:

1. Plurifamiliares tipo resort (2–3 dormitorios)
   • Breeze Balcón de Finestrat (Taylor Wimpey): 127–198 m², entrega 2025, precios desde 372.500 €.
   • Seascape Blue: 70 áticos (2–3 dormitorios) + 2 villas, terrazas y vistas panorámicas.
   • Finestrat Paradise Resort: 66 apartamentos + 14 villas, diseño tipo resort.
2. Viviendas unifamiliares (villas/adosados) 3–4 dormitorios con parcela y piscina
   • Gaura Sea Hills: 9 villas, 3 dormitorios, jardín y piscina privada.
   • Villa Mahon / Lidia Mar: 4 dormitorios, 208 m², entrega abril 2025.
   • Green Horizon (Sierra Cortina): desde 850.000 €.
   • New Green: desde 875.000 €.
   • Las Bellas Luxury Villas: desde 699.900 €.

Lectura rápida de tipologías:

• 2–3 dormitorios → dominan en resorts.
• 3–4 dormitorios → predominan en villas.
• 1 dormitorio → residual.

Promotores y actores con presencia

• Taylor Wimpey España — gran relevancia en proyectos resort (Breeze).
• Ikonic Living — villas en Sierra Cortina (Green Horizon).
• Larcosta y otras comercializadoras locales.
• Sonneil & partners — canal de ventas para proyectos boutique.

Cálculo de viviendas y alturas

Unidades confirmadas en fichas:

• Finestrat Paradise Resort: 80 (66 apt + 14 villas)
• Luz 2 Balcón de Finestrat: 18 viviendas
• Gaura Sea Hills: 9 villas
• Villa Mahon / Lidia Mar: 3 villas
• Beren Hills Villas II: 2 unidades
• Seaview 5: 2 unidades
• Camporrosso Serpentine: 4 unidades

Subtotal mínimo: 118 viviendas (el total real es mucho mayor, dado que muchas fichas no indican nº de unidades).

Alturas:

• Resorts: baja/mediana altura (3–6 plantas aterrazadas).
• Villas: 2 plantas.
• Torres altas: más propias de Benidorm que de Finestrat.

Hallazgos clave para el mercado inmobiliario en Finestrat

• Producción anual muy activa: 2025 y 2026 concentran 33 promociones; 2027 suma 8 y 33 más están en pipeline.
• Producto dual: resorts 2–3 dormitorios con amenities vs. villas 3–4 dormitorios con piscina privada.
• Calidades estándar elevadas: gres porcelánico, aluminio RPT, aerotermia.
• Segmento medio-alto y premium: ticket frecuente entre 372.000 € y 1,1 M €.