Name: Almanzor II
SKU: 318934
Price: 559000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Adosados Tipo de propiedad

2027 Año de entrega

155 m² m2 construidos

118 m² m2 útiles

Superficie del terreno

2 Baños

3 Dormitorios

Mayo Fecha de entrega

En proyecto Estado Promoción

Concedida Licencia de obra

2 Total plantas

Por conducto con máquina instalada Calefacción

Suelo Radiante Calefacción

Equipada Equipamiento de cocina

20 B Nombre

21 Distancia al mar

Bienvenido a su nuevo hogar de ensueño junto al prestigioso campo de golf Font del Llop, un enclave donde lujo, confort y naturaleza conviven en perfecta sintonía. Estas exclusivas viviendas pareadas han sido diseñadas con un estilo contemporáneo que invita a disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo.

Cada propiedad ofrece un jardín privado con piscina, amplio solárium con vistas espectaculares, aparcamiento en parcela y una sofisticada zona de estar. En el interior encontrará tres cómodos dormitorios, dos baños con suelo radiante, un aseo para invitados y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. El sistema de climatización garantiza confort durante todo el año.

Ubicado en un valle natural, Font del Llop ofrece un entorno único con arroyos, lagos y espacios verdes. Es un paraíso para los amantes del golf, el senderismo y el ciclismo de montaña. Su campo de 18 hoyos supone un reto apasionante tanto para jugadores experimentados como para principiantes, siendo el verdadero corazón del complejo.

La oferta gastronómica del resort no se queda atrás: un restaurante elegante le invita a disfrutar de la cocina española más exquisita y vinos locales, todo en una terraza con vistas panorámicas. Además, la Casa Club pone a su disposición vestuarios, tienda profesional (Pro-Shop) y amplias zonas de aparcamiento.

La ubicación es simplemente inmejorable: a solo unos minutos del aeropuerto y del centro de Alicante, y muy cerca de las paradisíacas playas de la Costa Blanca. Con más de 300 días de sol al año y una temperatura media de 18 °C, la zona es perfecta para un estilo de vida activo y relajado.

Descubra playas con bandera azul, parques naturales, una rica agenda cultural y las tradiciones festivas que hacen única a esta región.

Font del Llop no es solo una vivienda: es una forma de vivir.

Precios sujetos a disponibilidad. Contáctenos para más información.

Características de la propiedad

Complex information

Complejo residencial

Almanzor II
Tipo de propiedad

Adosados

Información del proyecto / Estado de obra

Año de entrega

2027
Fecha de entrega

Mayo
Estado Promoción

En proyecto
Licencia de obra

Concedida
Formato de la promoción

Libre

Memoria de Calidades

Fachada

Mortero de revestimiento, Monocapa
Pavimento

Gres porcelánico
Carpintería

Aluminio Rotura Puente Térmico, Doble acristalamiento, Climalit
Carpenteria interior

Armarios empotrados, Puerta Blindada
Calefacción

Por conducto con máquina instalada, Suelo Radiante
Agua caliente

Aerotermia
Opciones de personalización

Color de muebles de cocina, Personalización de pavimento, Personalización de electrodomésticos , Tipo de cocina , Color de pintura

Datos de la propiedad

Tipo de cocina

Cocina americana
Equipamiento de cocina

Equipada
Nombre

20 B
Dormitorios

3
Baños

2
m2 construidos

155 m²
m2 útiles

118 m²
Tipo de la propiedad

Obra nueva

Superficies

Superficie de terraza

37 m²
Superficie del terreno

Cerca de:

Distancia Aeropuerto

26.2
Distancia Hospital

22.8
Distancia Escuela

5
Distancia al mar

21

Base

Total inmuebles

22
Total plantas

2

Certificación energética

Estado de certificado energético

Pendiente de obtener
Consumo energético

A
Emisiones

0,27 kgCO2/m2•año
Consumo energético

1,25 kWh/m2•año

Instalaciones

Comodidades de la vivienda:

Piscina privada

Terraza

En edificio:

Piscina

Solárium

Club social

Jardin

Parking privado

Vistas:

Vistas despejadas

Planos

Estadísticas de precios del mercado para Almanzor II

423 571 € (2 734 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Adosados en la ciudad Monforte del Cid

Mapa

Alicante, Monforte del Cid Ir a la propiedad

Informe sobre la calidad

Cimentación

La cimentación se realiza mediante un sistema de zapatas aisladas y vigas centradoras de hormigón armado de acuerdo con el estudio geotécnico realizado.

Estructura

Estructura mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados reticulares con casetón no recuperable.
Todas las armaduras metálicas de la estructura están unidas y a su vez conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera de la vivienda.
Forjado de planta baja separado del terreno que proporciona un excelente aislamiento térmico.

Cubierta

Aislante térmico-acústico con placas de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.
Cubierta privativa transitable acabada con solado de gres cerámico C3 antideslizante.
Cubierta privativa no transitable acabada con grava para ubicar instalaciones exteriores.

Fachada

Todos los cerramientos de fachada se realizan mediante tabique cerámico, doble hoja con cámara aislante y aislante termoacústico. La fachada acabada con mortero monocapa blanco hidrófugo acabado pintado, combinado con paredes de piedra o imitación piedra y gres porcelánico.
Antepechos de fábrica de ladrillo en terrazas con tramos de barandilla de vidrio.
Aislantes térmicos y acústicos
Los diferentes aislantes utilizados han sido:
En fachada, panel rígido de poliestireno expandido de 80 mm de espesor, de resistencia térmica 2,6m²K/W, conductividad térmica 0,031 W/(mK).
En frentes de forjados, panel rígido de poliestireno expandido de 40 mm de espesor y 30 mm de anchura, resistencia térmica 1,25 m²K/W, conductividad térmica 0,032 W/(mK)
En cubiertas, panel rígido de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

Albañilería y aislamiento

Las divisiones interiores se realizan con tabique cerámico .

Revestimiento interior

Paredes con terminación de yeso maestreado y pintura plástica lavable.
Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado, será antihumedad en las zonas exteriores.
En baño donde se ubica la unidad interior de climatización, se montará falso techo desmontable para su fácil registro.
Acabado con pintura plástica lisa, Lavable.

Solado y alicatado interior

Pavimento de toda la vivienda de gres porcelánico de primera calidad.
Alicatado de gres porcelánico de primera calidad en baños.
Se ponen a disposición de los clientes diferentes colores y texturas para su elección (Dependiendo del avance de obra)
Peldaños de escalera con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.

Solado y alicatado exterior

Gres porcelánico de primera calidad con superficie resistente al deslizamiento en porches, terrazas.

Carpintería y acristalamiento exterior

Carpintería exterior con perfiles de aluminio de rotura de puente térmico en color gris grafito, doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT y HYPERLINK "https://www.guardiansun.es/" Guardian Sun ( vidrio que ayuda al aislamiento del frio y calor) en balcones y ventanas, garantizando en su conjunto el aislamiento térmico y acústico.
Persianas motorizadas en habitaciones.
Preinstalación eléctrica para estores automáticos en todas las balconeras y ventanas.
Barandillas con doble cristal con perfil empotrado.

Carpintería y acristalamiento interior

Puerta de acceso a la vivienda blindada, tres puntos de cierre.
Puertas de paso lacadas en blanco de suelo a techo.
Armarios empotrados con puertas abatibles forrados interiormente y equipados con cajoneras, altillos y barra.
Fontanería y saneamiento
Platos de ducha enrasados a suelo con mampara de vidrio.
Aparatos sanitarios de primera calidad, suspendidos con cisterna empotrada.
Duchas con columna y maneral de primera calidad en cromo.
Lavabos sobre mueble suspendido.
El ACS se produce mediante bomba de calor de AEROTERMIA marca HYPERLINK "https://www.aircon.panasonic.eu/ES_es/ranges/aquarea/" Panasonic Aquarea o similar, manteniendo un acumulador de agua caliente de 150 litros con apoyo puntual de resistencia eléctrica.

Electricidad

Vivienda con instalación eléctrica de grado elevado 9,2kw.
Protegida frente a sobre intensidades y corto circuitos.
Instalación interior con mecanismos de primera calidad marca JUNG o similar.
El cableado irá alojado en conducciones no propagadoras de llama.
Mecanismos JUNG serie LS900 blanco.
Tomas de TV en salón y una en cada dormitorio, cubierta y terraza.
Toma de datos en salón y en cada dormitorio.
Toma USB en salón y dormitorio principal.
Instalación preparada para conectividad a internet supeditada al proveedor externo de conexión.
Iluminación exterior en terrazas.
Iluminación mediante luces LED en toda la vivienda.

Climatización

Instalación de climatización (aire frio-calor) por Aerotermia mediante conductos, la unidad exterior o bomba de calor está situada en cubierta. Modelo Aquarea Marca Panasonic. Calculado para las dimensiones de cada vivienda.
Pre instalación de sistema de control de zonas AIRZONE.
Suelo radiante en baños por el sistema de Aerotermia.

Telecomunicación

Instalación de equipos de captación de señales comunitaria de televisión.

Cocina

Mobiliario de cocina con acabado exterior laminado, varios tonos a elegir, con muebles bajos y altos hasta el techo (posibilidad de personalización - según avance de obra).
Tirador integrado en cascos.
Encimera y frontal de Porcelánico con 5 acabados disponibles para su elección (según avance de obra).
Cajones con auto freno, columna integrada para horno convencional y microondas. Campana integrada en techo.
Fregadero bajo encimera, y grifería de primera calidad.
Electrodomésticos incluidos (consultar referencias).

Zona lavado

Según tipología, formación de mueble para ocultar máquina de ACS, lavadora y secadora.

Solárium

Solárium con pérgola de madera laminada de pino Suecia (tratada para su uso a la intemperie).
Toma de televisión y enchufe.
Dotación de grifo para riego.

Jardines y piscina

Piscina privada y zona pavimentada adosada a la piscina mediante gres porcelánico antideslizante y excelente comportamiento térmico.
Instalación de ducha para la piscina y zona ajardinada.
Aparcamiento en superficie integrado en la parcela.
Zonas ajardinadas con césped artificial modelo FDL Premium y plantas según proyecto de jardinería.
Instalación riego por goteo automático con programador WIFI y tuberías principales.
Seto perimetral de separación entre viviendas para mayor privacidad.
Instalación de iluminación en jardín interior.

Personalización de la vivienda

Los siguientes acabados podrán elegirse sin coste de acuerdo con el Catálogo de Personalización (SEGÚN AVANCE DE OBRA):
Pavimento de la vivienda.
Muebles de baño.
Grifería.
Azulejos de baños y cocina.
Acabado de muebles y encimera de cocina.
Electrodomésticos

La empresa promotora y la dirección facultativa se reservan el derecho de efectuar, durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias en materiales, calidades y distribuciones, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de la calidad.
Todas las viviendas que realicen modificaciones dentro de las calidades ofertadas por la promotora, deberán cumplir con la normativa vigente y se regulan según las cláusulas establecidas en el contrato de compraventa. Además, solo se realizarán bajo la aceptación de la promotora y únicamente se ejecutarán cuando el cliente haya efectuado el pago de la misma. Siempre y cuando el contrato de COMPRAVENTA esté firmado.