Terreno en Begues

Begues, La Costeta: Terreno Ideal para tu Nuevo Hogar! Ubicado en la codiciada zona de La Costeta en Begues, este magnífico terreno de 2.013 metros cuadrados ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños. Con acceso a dos calles, su versatilidad y conveniencia son inigualables. Imagina despertar cada mañana con las impresionantes vistas despejadas de las majestuosas montañas que rodean la región. La orientación al sur brinda una generosa dosis de luz natural y un clima cálido y acogedor durante todo el año, ideal para disfrutar del aire libre y crear un entorno sereno para tu familia. Este terreno está catalogado bajo la calificación urbanística 17a2, lo que garantiza la posibilidad de construir una residencia de ensueño con todas las comodidades que deseas. Con una construcción de 600 metros cuadrados y una fachada de 15 metros, tendrás amplia libertad para diseñar y personalizar tu hogar según tus preferencias y necesidades. La edificabilidad del 50% y la ocupación de la parcela del 30% ofrecen un equilibrio perfecto entre espacio habitable y áreas verdes, permitiéndote crear un jardín exuberante o una piscina relajante para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. Con una altura máxima de 9,50 metros distribuida en planta baja, planta primera y planta segunda, tendrás la libertad de diseñar una residencia de múltiples niveles que se integre perfectamente con el entorno natural circundante, aprovechando al máximo las vistas panorámicas y la brisa fresca del Mediterráneo. Imagina el hogar de tus sueños tomando forma en este enclave único, donde cada detalle se adapta a tus gustos y estilo de vida. ¡Tienes la oportunidad de hacer realidad tus aspiraciones y construir el futuro que te mereces en Begues, La Costeta! ¡Sueña, piensa, cree y atrévete! .- El régimen de usos permitidos por esta parcela es el siguiente:. Vivienda unifamiliar. Comercial limitado a 100 m2 de superficie. Oficinas. Almacén e industrial limitado en planta baja y categoría primera. Garajes limitados a los de carácter particular con una sup. máxima de 50 m2. Educativo, sanitario-asistencial y cultural hasta 100 m2 de superficie. Bar-Restaurante limitado a 100 m2 de superficie destinada a zona de uso público. (Se admite acondicionar un máximo de 30 m2 del jardín con mesas y veladores). Se pueden admitir previa aprobación de un Plan Especial que justifique la su conveniencia y oportunidad de acuerdo con los parámetros establecidos en la MP 22 del PGO los siguientes usos: Residencial, deportivo, religioso, así como el sanitario-asistencial, el educativo o el cultural de más de 100m2. Se prohíbe el uso de discoteca, sala de fiestas, bingo bares musicales o similares.- Los servicios con que cuenta la parcela son los siguientes:. Acceso pavimentado. Servicio eléctrico. Alumbrado público. Servicio de agua potable. Servicio de alcantarillado La parcela cuenta con todos los servicios urbanísticos, por tanto tiene la consideración de solar. * El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro. ref:TER_119.