En el corazón de la ciudad, ofrecemos en exclusiva este local de dos plantas con una distribución versátil y una historia intrigante. Este espacio a pie de calle, con doble entrada, ha sido cuidadosamente diseñado y reformado para adaptarse a una variedad de necesidades comerciales.Características Destacadas:Planta Baja Diáfana: Al ingresar a la planta baja, te recibirá un espacio diáfano excepcionalmente amplio. Este ambiente proporciona una base perfecta para una amplia gama de actividades comerciales. Además, cuenta con un aseo, agregando conveniencia y funcionalidad.Planta Superior con Potencial para Reforma: La planta superior, originalmente ideada como una notaría, se presenta como una oportunidad para la creatividad y la adaptación. Aunque se realizaron proyectos y obras para este propósito, nunca se llegó a abrir como notaría. puedes reformar según las necesidades del nuevo propietario.Espacio Total de 300 m²: Con una generosa superficie total de 300 metros cuadrados, este local ofrece un lienzo en blanco para la materialización de cualquier visión comercial. La versatilidad del espacio permite la creación de distintos ambientes y áreas funcionales.Doble Entrada y Dos Escaparates: La doble entrada brinda comodidad y accesibilidad, facilitando el flujo de clientes y empleados. Además, los dos escaparates proporcionan una visibilidad destacada desde el exterior, captando la atención del público.Ubicación Estratégica y Potencial Ilimitado: Estratégicamente ubicado a pie de calle, este local ofrece una presencia destacada en una zona de gran tránsito. Su proximidad a áreas comerciales y servicios es clave para desbloquear su potencial ilimitado.Nota Importante: El precio de venta del inmueble no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales), tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria.Esta es una oportunidad única para adquirir un local con historia y posibilidades infinitas. ¡No dejes pasar la oportunidad de explorar y dar forma a tu visión empresarial!