Terreno en paseo de los Tilos, 13

¿Buscas construir la casa de tus sueños en un entorno natural y privilegiado? Esta magnífica parcela urbana de 552 m² en la exclusiva zona residencial de El Redondillo (Guadarrama) es la opción perfecta. Una ubicación ideal para construir la vivienda que siempre has soñado, rodeada de naturaleza y con todos los servicios al alcance. �Ubicación ideal Situada en una zona residencial consolidada, tranquila, rodeada de chalets y espacios verdes y con excelentes vistas a la Sierra de Guadarrama. A tan solo minutos del centro urbano, colegios, comercios y acceso rápido a la A-6 y transporte público. � Características destacadas •Parcela 100% urbana, con calificación para uso residencial, lista para edificar. •Orientación excelente, muy soleada y vistas despejadas a la Sierra •Calle asfaltada con alumbrado público •Conexiones disponibles: agua, electricidad, alcantarillado y fibra óptica � Entorno natural privilegiado Ideal para quienes buscan calidad de vida, rodeados de naturaleza y con todos los servicios a mano. Perfecta para una vivienda unifamiliar aislada o agrupada, o como inversión a largo plazo. Planeamiento urbanístico y normativa aplicable: La parcela se encuentra ubicada en el término municipal de Guadarrama, en la zona de El Redondillo, y está clasificada como Suelo Urbano Consolidado según el Planeamiento vigente. � Ordenanza nº2: Residencial unifamiliar aislada o agrupada Zona B. � Parcela mínima edificable: 250 m². � Edificabilidad sobre parcela edificable: 0,51737 m². � Ocupación máxima sobre parcela edificable: 40% � Altura máxima: 2 plantas ó 7,50 metros a cornisa. � Retranqueos a linderos / a alineación exterior: 4 metros / 4 metros. � Separación de fachadas entre fachadas enfrentadas: 8 metros. � Frente mínimo de parcela: 7 metros. La zona de El Redondillo, en el municipio de Guadarrama, forma parte de un enclave histórico vinculado desde el siglo XVIII al paso tradicional de viajeros entre Madrid y el norte de España. Guadarrama fue punto estratégico en la antigua Cañada Real Segoviana y escenario de importantes episodios durante la Guerra Civil Española, especialmente en la zona de la Sierra y el Alto del León. Hoy, El Redondillo conserva el espíritu tranquilo y residencial, a la vez que se beneficia de estar integrado en un municipio con raíces históricas, arquitectura serrana tradicional y un rico entorno natural protegido. Todo ello en armonía con el desarrollo urbanístico actual y el acceso a modernas infraestructuras. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.