Name: Birdie Hills Estepona
SKU: 421460
Price: 345000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Bajos Tipo de propiedad

76 m² m2 construidos

2 Baños

2 Dormitorios

Bomba de frío/calor Calefacción

Por conducto con máquina instalada Calefacción

Placas Solares Calefacción

Equipada Equipamiento de cocina

13H Nombre

Descubre una exclusiva promoción de obra nueva en Estepona, en un entorno inmejorable rodeado de naturaleza y con impresionantes vistas al campo de golf. Este moderno residencial ofrece 68 viviendas diseñadas para quienes buscan tranquilidad, elegancia y calidad de vida a pocos minutos del centro urbano.

Podrás elegir entre pisos de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con amplias terrazas orientadas al paisaje verde del campo de golf, ideales para disfrutar del sol y del aire libre durante todo el año. La luz natural baña cada rincón de las viviendas, cuyos interiores se distinguen por sus acabados de alta gama y un diseño contemporáneo que combina funcionalidad y estilo.

La promoción incluye viviendas en planta baja con jardín privado y espectaculares áticos con terrazas solárium, perfectas para relajarte o compartir con amigos y familia en un entorno sereno.

Entre sus completas zonas comunes destacan una piscina exterior rodeada de jardines, otra en la zona de solárium con vistas al entorno natural, un gimnasio totalmente equipado y un elegante club social, ideales para desconectar, entrenar o socializar.

Situado en el corazón del campo de golf de Estepona, este enclave privilegiado permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a la cercanía de las playas, el casco antiguo con su encanto andaluz, y una amplia oferta gastronómica, cultural y de ocio.

Es el momento de apostar por una vivienda donde el confort, el diseño y la ubicación se unen para ofrecerte una experiencia de vida única en la Costa del Sol.

Características de la propiedad

Complex information

Complejo residencial

Birdie Hills Estepona
Tipo de propiedad

Bajos

Información del proyecto / Estado de obra

Formato de la promoción

Libre

Memoria de Calidades

Fachada

Ladrillo
Pavimento

Cerámico
Carpintería

Aluminio Lacado, PVC, Doble acristalamiento
Carpenteria interior

Armarios empotrados
Calefacción

Bomba de frío/calor, Por conducto con máquina instalada, Placas Solares
Agua caliente

Aerotermia

Datos de la propiedad

Tipo de cocina

Cocina americana
Equipamiento de cocina

Equipada
Nombre

13H
Puerta

H
Bloque

1
Dormitorios

2
Baños

2
m2 construidos

76 m²
Tipo de la propiedad

Obra nueva

Superficies

Superficie de jardin

34 m²
Terraza cubierta

25 m²

Instalaciones

Comodidades de la vivienda:

Armarios empotrados

Trastero

En edificio:

Piscina

Gimnasio

Videoportero

Solárium

Jardin

Estadísticas de precios del mercado para Birdie Hills Estepona

630 971 € (4 461 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Bajos en la ciudad Estepona

486 417 € (4 304 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Bajos en el distrito Playa Bahía Dorada

Mapa

Malaga, Estepona, Playa Bahía Dorada, Avenida de los Escritores, 19 Ir a la propiedad

Informe sobre la calidad

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación de hormigón armado, ejecutada conforme al Estudio Geotécnico del solar.
Estructura con forjados de hormigón armado en todas las plantas.

CUBIERTAS

Cubierta no transitable (invertida): Formación de pendientes con hormigón celular, capa de regularización, imprimación oxiasfáltica, doble lámina impermeabilizante, geotextil, mortero de protección, aislamiento térmico, film de geotextil y capa de árido.
Cubierta transitable: Barrera de vapor, aislamiento térmico, geotextil, formación de pendientes, imprimación, impermeabilización, protección y acabado según proyecto.
Cubiertas en terrazas o zonas comunes sobre espacios no calefactados: Sistema multicapa con aislamiento térmico, impermeabilización mediante doble lámina o mortero específico, y acabado conforme al diseño del proyecto.

CERRAMIENTO EXTERIOR

Fachada con ladrillo perforado revestido, aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado, cámara de aire, y trasdosado interior con estructura metálica, lana mineral y placa de yeso laminado.

DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado a ambos lados con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y doble placa de yeso laminado.
Interiores de vivienda: Tabiquería seca con aislamiento y placas de yeso laminado (resistente al agua en zonas húmedas).
Entre viviendas y zonas comunes: Ladrillo fonoacústico con trasdosado interior y acabado en zonas comunes según proyecto.

TECHOS

Falso techo de yeso laminado en dormitorios y salones.
Techo desmontable en baños con equipos de climatización.
Acabado con pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES

Interior de viviendas: Solería cerámica de primera calidad en toda la vivienda.
Baños: Alicatado parcial en zona de ducha o bañera con cerámica de primera calidad y pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES

Terrazas y patios: Solería antideslizante resistente a heladas.
Zonas comunes: Pavimentos antideslizantes adecuados para exterior.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Sanitarios de porcelana vitrificada blanca de primera calidad.
Platos de ducha de resina y bañeras esmaltadas según baño.
Grifería monomando de alta calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas lacadas en blanco, con manetas cromadas o correderas, según diseño.
Armarios empotrados modulares, con balda, barra de colgar y puertas a juego con las interiores.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Perfilería de PVC o aluminio con apertura abatible, corredera u oscilobatiente.
Doble acristalamiento tipo Climalit; vidrio de seguridad en terrazas.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios.
Apertura de aire para ventilación natural.

INSTALACIONES VARIAS

Agua caliente mediante sistema de aerotermia.
Placas solares fotovoltaicas en cubierta conforme al DB-HE.
Climatización frío-calor por conductos en salón, dormitorios y cocina (solo impulsión en cocina).
Ventilación mecánica individual en cocinas y baños.
Tomas de TV y datos en salón, cocina y dormitorios.
Mecanismos eléctricos de alta calidad.
Luminarias exteriores en terrazas y patios.
Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico.
Toma de agua en terrazas.
Puerta de acceso a garaje motorizada con mando a distancia.
Ascensores de primeras marcas, con puerta automática y accesibles.

COCINAS

Equipamiento completo con mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
Encimera tipo Silestone o similar.
Electrodomésticos incluidos: placa vitrocerámica, horno-microondas, campana, frigorífico, lavavajillas y lavadora.

SEGURIDAD