Vive el Mediterráneo con estilo: tu hogar boutique en Estepona
Imagina despertar cada día a tan solo 800 metros del mar, rodeado de naturaleza y con todos los servicios que necesitas a tu alcance. Esta nueva promoción de obra nueva en la exclusiva zona de Arroyo Enmedio, en Estepona, te ofrece mucho más que una vivienda: te invita a vivir una experiencia de bienestar, confort y modernidad en uno de los rincones más codiciados de la Costa del Sol.
El residencial se compone de elegantes apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, disponibles en distintas tipologías: bajos con jardín, plantas intermedias y espectaculares áticos. Cada vivienda está diseñada con distribuciones funcionales, acabados de alta calidad y amplios ventanales que inundan los espacios de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
Aquí, el lujo discreto se vive también en las zonas comunes. Disfruta de amplias áreas ajardinadas con piscinas de cloración salina, zona de solárium, espacios para yoga y meditación, y un completo spa con baño turco, jacuzzi y sauna. Mantente en forma en el gimnasio interior totalmente equipado o trabaja a tu ritmo en la zona de coworking y multimedia. Los más pequeños y los jóvenes también encontrarán su lugar en áreas de juegos y entretenimiento.
Todo ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer un estilo de vida relajado pero con todas las comodidades de un resort urbano. Además, su excelente ubicación permite un acceso rápido a Marbella, al aeropuerto de Málaga y a todos los servicios esenciales: campos de golf, centros comerciales, colegios y restaurantes.
Este es el lugar donde se une la tranquilidad del entorno con el diseño contemporáneo y funcional de un proyecto pensado para disfrutar de cada momento. Ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de la costa.
Características de la propiedad
Complex information
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Complejo residencialIDYLLIC
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Tipo de propiedadÁticos
Información del proyecto / Estado de obra
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Formato de la promociónLibre
Memoria de Calidades
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PavimentoCerámico
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CarpinteríaAluminio, Doble acristalamiento
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Carpenteria interiorPuerta acorazada, Armarios empotrados
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CalefacciónInstalación de aire acondicionado, Por conducto con máquina instalada, Bomba de frío/calor
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Agua calienteAerotermia, Central
Datos de la propiedad
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Tipo de cocinaCocina americana
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Equipamiento de cocinaEquipada
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NombreG1.1-20
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PuertaA
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Planta1
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Bloque2
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Dormitorios3
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Baños2
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m2 construidos127 m²
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m2 útiles106 m²
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Numero del trasteroTR-2-07
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Numero de plaza parkingGA-2-05
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Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
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Terraza cubierta14 m²
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Superficie de terraza13 m²
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Superficie de solarium87 m²
Cerca de:
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Distancia Aeropuerto83.50 km
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Distancia al mar1900.00 m
Base
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Total inmuebles75
Instalaciones
Comodidades de la vivienda:
En edificio:
Tipo de parking:
Estadísticas de precios del mercado para IDYLLIC
Mapa
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación ejecutada en función del estudio geotécnico.
- Estructura realizada con muros y pilares de hormigón armado y forjados, conforme a la normativa vigente.
CERRAMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES
- Cerramiento exterior: medio pie de ladrillo enfoscado y pintado, cámara de aire con aislamiento térmico de espuma de poliuretano y trasdosado interior de cartón-yeso (placa de 15 mm).
- Tabiquería interior: una placa de yeso laminado de 15 mm con estructura de acero galvanizado.
- Medianeras entre viviendas: medio pie de ladrillo tosco con 15 mm de yeso a ambas caras, más tabiques de yeso laminado de 15 mm con estructura metálica en ambos lados. En juntas de dilatación, un tabique será autoportante.
- Petos de terrazas: fábrica de ladrillo tosco, acabado fachada, combinado con barandillas de vidrio stadip 8+8.2 y panel composite de lamas de madera según proyecto.
- Separación entre terrazas: fábrica de ladrillo enfoscado y pintado con acabado fachada o panel composite de madera según zonas del proyecto.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES
- Enfoscado exterior fratasado con mortero de cemento hidrófugo según diseño.
- Paredes y techos interiores enlucidos con yeso proyectado.
- Falsos techos de placas de yeso laminado en cocinas, baños y zonas de paso.
CUBIERTA
- Cubierta plana invertida no transitable, acabada en grava con aislamiento térmico de alta densidad.
SOLADOS Y ALICATADOS
- Solado interior: material cerámico de 60,5 x 60,5 cm.
- Rodapié interior: revestido en color blanco.
- Terrazas: gres para exteriores de 60,5 x 60,5 cm.
- Zonas comunes: gres antideslizante de 60 x 60 cm.
- Baños: alicatado con cerámica de 30,5 x 90 cm combinado con pintura, según diseño.
- Rodapié de aluminio extrusionado en baños y lavaderos (zonas sin alicatado).
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Ventanas de aluminio marca Cortizo modelo COR 60.
- Puertas balconeras modelo COR4900, con rotura de puente térmico y sistema de ventilación.
- Doble acristalamiento con vidrios de seguridad en zonas inferiores, conforme a normativa.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada acorazada, acabado interior blanco y exterior en panel fenólico, con cerradura de seguridad.
- Puertas de paso: lacado blanco liso o con entrecalles, manivela y condena en baños.
- Armarios: puertas abatibles lacadas blancas (lisos o con entrecalles), interior forrado en melamina símil textil con maletero, barras y cajonera de 60 cm por dormitorio.
CERRAJERÍA
- Cerramiento perimetral: muro de escollera con malla de simple torsión galvanizada y plastificada con vegetación.
- Cerramiento entre terrazas: malla simple torsión combinada con fábrica de ladrillo o muro de escollera, según ubicación.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
- Instalación eléctrica y telecomunicaciones de primera calidad según normativa.
- Mecanismos en acabado blanco.
- Puntos de teléfono y TV en dormitorios, salón y cocina.
- Portero con apertura automática peatonal.
- Iluminación LED en zonas comunes.
- Iluminación de baños: tres halógenos por estancia, según diseño.
- Toma de TV y enchufe doble en terrazas.
- Sistema de generación eléctrica con fuentes renovables según CTE.
FONTANERÍA
- Instalación de agua fría y caliente conforme a normativa, con tuberías de primera calidad y calorifugado en agua caliente.
- Producción de ACS mediante aerotermia centralizada.
- Bajantes insonorizadas; desagües en polipropileno o PVC.
- Tomas bitérmicas para lavadora y lavavajillas.
- Toma de agua en terrazas y preinstalación de ducha en solárium.
CLIMATIZACIÓN
- Instalación de A/A frío-calor por conductos en salón y dormitorios.
- Previsión para electrificación elevada.
- Unidad exterior en cubierta, unidad interior en falso techo registrable de baño o lavadero.
- Red de conductos Climaver o similar, rejillas de impulsión y retorno.
- Canalización para termostato.
BAÑOS
- Inodoro suspendido en baño principal, resto en modelo Gala o similar.
- Bañera acrílica blanca donde proceda (Gala o similar).
- Plato de ducha extraplano de carga mineral en baño principal.
- Mueble doble seno en baño principal con acabado nogal, cajón con cierre progresivo.
- Mueble de baño individual en baños secundarios, con acabados a elegir.
- Grifería monomando cromada marca TRES o similar, termostáticas en bañeras y duchas con rociador grande.
- Espejos: 800x1000 mm en baños con un seno, 1200x1000 mm en baños con dos senos.
- Mamparas de vidrio templado fijo en duchas.
COCINA
- Amueblada completamente con muebles altos y bajos hasta techo.
- Acabado en blanco mate o madera natural con tirador tipo gola.
- Iluminación LED bajo muebles altos.
- Encimera de Compac o similar, revestimiento vertical del frente.
ELECTRODOMÉSTICOS
- Incluye placa de inducción, horno multifunción, campana extractora, microondas, frigorífico y lavavajillas integrados. Marca Balay o similar.
- Fregadero de acero inoxidable con grifo monomando.
PINTURAS Y FALSOS TECHOS
- Pintura exterior combinada según diseño.
- Pintura interior plástica lisa, colores a elegir.
- Falsos techos en blanco liso en cocinas, baños y zonas indicadas.
URBANIZACIÓN EXTERIOR
- Puertas de vehículos con apertura automática mediante mando.
- Piscina desbordante para adultos y piscina infantil, ambas con cloración salina e iluminación interior.
- Jardinería con riego automático por aspersión y goteo.
- Iluminación con balizas y proyectores.
- Sala comunitaria con coworking y zona de juegos.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Zona wellness con jacuzzi, sauna, baño turco y duchas.
- Aseos comunes y zona de mantenimiento.
- Área de picnic.
- No se incluye garita de seguridad.
ASCENSORES
- Ascensores marca OTIS, modelo Génesis o similar.
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