Name: SOLEIL
SKU: 403724
Price: 610000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Bajos Tipo de propiedad

2029 Año de entrega

105 m² m2 construidos

2 Baños

2 Dormitorios

I Trimestre Fecha de entrega

En proyecto Estado Promoción

Suelo Radiante Calefacción

Por conducto con máquina instalada Calefacción

Bomba de frío/calor Calefacción

Equipada Equipamiento de cocina

40A Nombre

7600.00 m Distancia al mar

Elegancia, relax y desconexión en un entorno privilegiado. Exclusivas viviendas de obra nueva en un lugar repleto de increíbles terrazas con vistas al mar Mediterráneo. Este moderno y exclusivo residencial ofrece 80 viviendas, diseñadas para brindar el equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y tranquilidad para toda la familia. Dispone de viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con amplias terrazas. Además, incluye bajos y áticos con terraza y solarium.

Los interiores destacan por su luminosidad y excelentes acabados. Las zonas comunes están orientadas a mejorar la calidad de vida con una piscina exterior y otra interior climatizada de nado, baño turco y spa, gimnasio, zonas verdes y club social. Además, cuenta con una espaciosa terraza para disfrutar al aire libre de vistas espectaculares al mar Mediterráneo. Situado en un enclave natural dentro de un pequeño oasis rodeado de naturaleza, es el lugar ideal para desconectar y relajarse. Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad y sus atractivos históricos, así como de la playa cercana, el campo de golf y el centro comercial.

Características de la propiedad

Complex information

Complejo residencial

SOLEIL
Tipo de propiedad

Bajos

Información del proyecto / Estado de obra

Año de entrega

2029
Fecha de entrega

I Trimestre
Estado Promoción

En proyecto
Formato de la promoción

Libre

Memoria de Calidades

Fachada

Ladrillo
Pavimento

Gres porcelánico
Carpintería

PVC / Climalit, Doble acristalamiento
Calefacción

Suelo Radiante, Por conducto con máquina instalada, Bomba de frío/calor
Agua caliente

Aerotermia

Datos de la propiedad

Tipo de cocina

Cocina americana
Equipamiento de cocina

Equipada
Nombre

40A
Puerta

A
Bloque

4
Dormitorios

2
Baños

2
m2 construidos

105 m²
Tipo de la propiedad

Obra nueva

Superficies

Terraza cubierta

35 m²

Cerca de:

Distancia Aeropuerto

50.70 km
Distancia al mar

7600.00 m

Base

Total inmuebles

80

Certificación energética

Consumo energético

A
CEE Emisión

A

Instalaciones

Comodidades de la vivienda:

Terraza

En edificio:

Piscina

Gimnasio

Videoportero

Spa

Zonas verdes

Solárium

Club social

Piscina comunitaria

Vistas:

Vistas al mar

Estadísticas de precios del mercado para SOLEIL

1 183 397 € (7 466 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Bajos en la ciudad Marbella

920 500 € (6 142 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Bajos en el distrito Rio Real-Los Monteros

Mapa

Malaga, Marbella, Rio Real-Los Monteros, Carretera Lomas de Marbella, 5 Ir a la propiedad

Informe sobre la calidad

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Hormigón armado conforme al Estudio Geotécnico del solar.
Estructura: Forjados de hormigón armado en todas las plantas.

2. CUBIERTAS

2.1. Cubierta Invertida No Transitable

Composición (interior a exterior):

Formación de pendientes
Capa de mortero de regularización
Imprimación oxiasfáltica
Doble lámina impermeabilizante
Geotextil
Capa de mortero de protección
Aislamiento térmico
Film de geotextil
Capa de árido

2.2. Cubierta Transitable

Composición (interior a exterior):

Barrera de vapor
Aislamiento térmico
Film de geotextil
Formación de pendientes
Capa de mortero de regularización
Imprimación oxiasfáltica
Doble lámina impermeabilizante
Film de geotextil
Mortero de protección
Solado antideslizante

3. CERRAMIENTO EXTERIOR

Fachada con panel de ladrillo revestido con mortero (según diseño de proyecto).
Aislamiento térmico de altas prestaciones.
Cámara de aire.
Trasdosado interior con tabiquería seca, estructura metálica galvanizada, lana mineral y placa de yeso laminado.

4. DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y placa de yeso laminado.
Interiores: Doble placa de yeso laminado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral. Placa resistente al agua en zonas húmedas.

5. TECHOS

Placa de yeso laminado en toda la vivienda.
Falso techo resistente al agua en zonas húmedas.
Falso techo registrable en baños con equipos de climatización/ventilación.
Acabado con pintura plástica lisa.

6. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

6.1. Interiores

Pavimentos: Gres porcelánico de primeras marcas en toda la vivienda.
Paramentos:
- Alicatado cerámico en baños y cocinas.
- Pintura plástica lisa en colores suaves en el resto.

6.2. Exteriores

Terrazas: Gres porcelánico antideslizante.
Zonas comunes: Gres porcelánico o piedra natural, antideslizante.

7. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Sanitarios en porcelana vitrificada blanca.
Platos de ducha de resina con mampara de vidrio de seguridad.
Mueble de baño con encimera y seno.
Grifería monomando de primeras marcas.
Grifería termostática en duchas.

8. CARPINTERÍA

8.1. Interior

Puertas lacadas en blanco con bisagras y manetas de acero.
Armarios modulares tipo block, forrados interiormente y con baldas y barra.

8.2. Exterior

Carpintería de PVC o aluminio con RPT.
Aperturas correderas u oscilobatientes.
Vidrio doble tipo “Climalit” o similar.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico.
Persianas motorizadas en dormitorios; preinstalación en salón.

9. INSTALACIÓN DE ACS Y CLIMATIZACIÓN

Producción de ACS mediante aerotermia.
Climatización por conductos con bomba de calor.
Suelo radiante en toda la vivienda.

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Instalación según REBT, grado alto de electrificación.
Cuadro de protección y mecanismos eléctricos de primeras marcas.
Videoportero automático.
Antena TV/FM y satélite en todas las estancias excepto baños.
Tomas ethernet según ICT-2.

11. DOMÓTICA

Sistema controlable mediante smartphone para:

Gestión de climatización
Encendido/apagado de iluminación
Control de persianas
Detección de incendios e inundaciones

12. INSTALACIONES ADICIONALES

Preinstalación para carga de vehículo eléctrico.
Puerta de garaje motorizada con mando a distancia.

13. COCINA

Mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
Encimera tipo Silestone/Neolith.
Panelado entre muebles.
Electrodomésticos incluidos:
- Placa de inducción
- Horno y microondas
- Frigorífico
- Lavavajillas integrado
- Campana extractora
- Lavadora y secadora

14. SEGURIDAD

Puerta de entrada acorazada con cerradura y mirilla de seguridad.
Videoportero en acceso a urbanización y vivienda.

15. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

Pavimento de calles interiores en hormigón impreso o similar.
Cerramiento perimetral con murete y reja metálica.
Piscinas comunitarias: cloración salina y piscina interior climatizada.
Salón social / coworking, gimnasio, y spa.
Zonas ajardinadas con iluminación exterior.

16. OBSERVACIONES

La piedra natural puede presentar variaciones de tono, color y vetas, lo cual no será considerado defecto. Su uso está sujeto al criterio de la Dirección Facultativa.
Nota final: La Dirección Facultativa podrá modificar calidades por otras de similares características sin menoscabo de la calidad prevista.

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