Áticos
Tipo de propiedad
1987
Año de entrega
189 m²
m2 construidos
3
Baños
4
Dormitorios
Incluido en el precio
Garaje
3
Planta
A reformar
Estado inmueble
Ático Exclusivo en el Centro de Marbella, 212 m2, Terraza, Garaje y Gran Potencial Una oportunidad única e irrepetible en el corazón de Marbella a un paso de la playa. Ideal para inversores con alta rentabilidad, proyectos de flipping de lujo, y para quienes desean crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada, junto a las mejores zonas. Una propiedad sin competencia en el centro de Marbella por tamaño, características y precio. Ubicación privilegiada Situado en pleno centro de Marbella, a menos de 500 metros de la playa y del Paseo Marítimo, y muy cerca del Casco Antiguo. La zona está rodeada de comercios, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios, siendo ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio dispone de dos accesos, uno por Avda. Jacinto Benavente y otro por Calle del Calvario, ofreciendo mayor comodidad y versatilidad. Además, cuenta con ascensor directo desde el garaje hasta la propiedad y solo 10 vecinos, lo que garantiza privacidad y confort. La vivienda Este ático ofrece 212 m2 construidos, con doble orientación sur y norte y estancias completamente exteriores, aportando luz natural y ventilación durante todo el día. Distribución destacada - Originalmente 5 dormitorios, actualmente 4 tras la ampliación de la cocina. - 3 baños completos, uno en suite. - Salón–comedor muy luminoso y grande 40 m2 aprox con salida directa a la terraza. - Cocina independiente, ampliada y funcional. - Terrazas de 45 m2, orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo con vistas urbanas y de montaña. - Balcones (3 Hab) y lavadero - Múltiples armarios empotrados por toda la casa de grandes dimensiones. La propiedad está para reformar, ofreciendo una base excepcional para diseñar una vivienda moderna, exclusiva y totalmente personalizada en pleno centro de Marbella. Comodidades y ventajas adicionales - Amplia plaza de garaje cubierta incluida en el precio. - Posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua, algo muy poco habitual en esta zona. - Ascensor desde el parking hasta la puerta del ático. - Estancias exteriores y doble orientación. - Aunque el edificio no tiene piscina, la playa está a menos de 5 minutos andando. - La terraza, por tamaño y estructura, permite la instalación de un jacuzzi de buenas dimensiones o incluso una pequeña plunge pool, creando un espacio exterior de lujo para disfrutar todo el año. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. ERE.
Características de la propiedad
Complex information
-
Tipo de propiedadÁticos
Información del proyecto / Estado de obra
-
Año de entrega1987
-
Estado inmuebleA reformar
Datos de la propiedad
-
GarajeIncluido en el precio
-
Planta3
-
Dormitorios4
-
Baños3
-
m2 construidos189 m²
-
Tipo de la propiedadSegunda mano
Base
Certificación energética
-
Consumo energéticoE
-
Emisiones122 kg CO2/m² year
-
Consumo energético20.7 kwh/m² year
Instalaciones
Comodidades de la vivienda:
Aire acondicionado
Terraza
En edificio:
Ascensor
Parking privado
Estado:
Para ser reformado
Estadísticas de precios del mercado para Ático en avenida Ricardo Soriano
1 195 393 € (7 756 €/m2)
Precio promedio de propiedades primarias Áticos en la ciudad Marbella
1 789 668 € (7 808 €/m2)
Precio promedio de propiedades secundarias Áticos en la ciudad Marbella
1 768 261 € (15 808 €/m2)
Precio promedio de propiedades primarias Áticos en el distrito Marbella Pueblo
Mapa
Malaga, Marbella, Marbella Pueblo, Avenida Ricardo Soriano
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