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Venta de ático en Carretera Lomas de Marbella, 5, Marbella

Malaga, Marbella, Rio Real-Los Monteros, Carretera Lomas de Marbella, 5
Ver en el mapa Complejo residencial SOLEIL
1 050 000 €
10 096 € / m2
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SOLEIL SOLEIL SOLEIL
Áticos Tipo de propiedad
2029 Año de entrega
105 m² m2 construidos
3 Baños
3 Dormitorios
I Trimestre Fecha de entrega
En proyecto Estado Promoción
Suelo Radiante Calefacción
Por conducto con máquina instalada Calefacción
Bomba de frío/calor Calefacción
Equipada Equipamiento de cocina
64B Nombre
4 Planta
7600.00 m Distancia al mar

Elegancia, relax y desconexión en un entorno privilegiado. Exclusivas viviendas de obra nueva en un lugar repleto de increíbles terrazas con vistas al mar Mediterráneo. Este moderno y exclusivo residencial ofrece 80 viviendas, diseñadas para brindar el equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y tranquilidad para toda la familia. Dispone de viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con amplias terrazas. Además, incluye bajos y áticos con terraza y solarium.

Los interiores destacan por su luminosidad y excelentes acabados. Las zonas comunes están orientadas a mejorar la calidad de vida con una piscina exterior y otra interior climatizada de nado, baño turco y spa, gimnasio, zonas verdes y club social. Además, cuenta con una espaciosa terraza para disfrutar al aire libre de vistas espectaculares al mar Mediterráneo. Situado en un enclave natural dentro de un pequeño oasis rodeado de naturaleza, es el lugar ideal para desconectar y relajarse. Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad y sus atractivos históricos, así como de la playa cercana, el campo de golf y el centro comercial.

Residencial Royal Beach

Características de la propiedad

Complex information

  • Complejo residencial
    SOLEIL
  • Tipo de propiedad
    Áticos

Información del proyecto / Estado de obra

  • Año de entrega
    2029
  • Fecha de entrega
    I Trimestre
  • Estado Promoción
    En proyecto
  • Formato de la promoción
    Libre

Memoria de Calidades

  • Fachada
    Ladrillo
  • Pavimento
    Gres porcelánico
  • Carpintería
    PVC / Climalit, Doble acristalamiento
  • Calefacción
    Suelo Radiante, Por conducto con máquina instalada, Bomba de frío/calor
  • Agua caliente
    Aerotermia

Datos de la propiedad

  • Tipo de cocina
    Cocina americana
  • Equipamiento de cocina
    Equipada
  • Nombre
    64B
  • Puerta
    B
  • Planta
    4
  • Bloque
    6
  • Dormitorios
    3
  • Baños
    3
  • m2 construidos
    105 m²
  • Tipo de la propiedad
    Obra nueva

Superficies

  • Terraza cubierta
    26 m²
  • Superficie de terraza
    25 m²

Cerca de:

  • Distancia Aeropuerto
    50.70 km
  • Distancia al mar
    7600.00 m

Base

  • Total inmuebles
    80

Certificación energética

  • Consumo energético
    A
  • CEE Emisión
    A

Instalaciones

Comodidades de la vivienda:

Terraza

En edificio:

Piscina
Gimnasio
Videoportero
Spa
Zonas verdes
Solárium
Club social
Piscina comunitaria

Vistas:

Vistas al mar

Estadísticas de precios del mercado para SOLEIL

1 321 334 € (9 081 €/m2)
Precio promedio de propiedades primarias Áticos en la ciudad Marbella
1 919 130 € (8 372 €/m2)
Precio promedio de propiedades secundarias Áticos en la ciudad Marbella
1 048 333 € (7 146 €/m2)
Precio promedio de propiedades primarias Áticos en el distrito Rio Real-Los Monteros

Mapa

Malaga, Marbella, Rio Real-Los Monteros, Carretera Lomas de Marbella, 5 Ir a la propiedad
Informe sobre la calidad

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Cimentación: Hormigón armado conforme al Estudio Geotécnico del solar.
  • Estructura: Forjados de hormigón armado en todas las plantas.

2. CUBIERTAS

2.1. Cubierta Invertida No Transitable

Composición (interior a exterior):

  • Formación de pendientes
  • Capa de mortero de regularización
  • Imprimación oxiasfáltica
  • Doble lámina impermeabilizante
  • Geotextil
  • Capa de mortero de protección
  • Aislamiento térmico
  • Film de geotextil
  • Capa de árido

2.2. Cubierta Transitable

Composición (interior a exterior):

  • Barrera de vapor
  • Aislamiento térmico
  • Film de geotextil
  • Formación de pendientes
  • Capa de mortero de regularización
  • Imprimación oxiasfáltica
  • Doble lámina impermeabilizante
  • Film de geotextil
  • Mortero de protección
  • Solado antideslizante

3. CERRAMIENTO EXTERIOR

  • Fachada con panel de ladrillo revestido con mortero (según diseño de proyecto).
  • Aislamiento térmico de altas prestaciones.
  • Cámara de aire.
  • Trasdosado interior con tabiquería seca, estructura metálica galvanizada, lana mineral y placa de yeso laminado.

4. DIVISIONES INTERIORES

  • Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y placa de yeso laminado.
  • Interiores: Doble placa de yeso laminado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral. Placa resistente al agua en zonas húmedas.

5. TECHOS

  • Placa de yeso laminado en toda la vivienda.
  • Falso techo resistente al agua en zonas húmedas.
  • Falso techo registrable en baños con equipos de climatización/ventilación.
  • Acabado con pintura plástica lisa.

6. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

6.1. Interiores

  • Pavimentos: Gres porcelánico de primeras marcas en toda la vivienda.
  • Paramentos:
    • Alicatado cerámico en baños y cocinas.
    • Pintura plástica lisa en colores suaves en el resto.

6.2. Exteriores

  • Terrazas: Gres porcelánico antideslizante.
  • Zonas comunes: Gres porcelánico o piedra natural, antideslizante.

7. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

  • Sanitarios en porcelana vitrificada blanca.
  • Platos de ducha de resina con mampara de vidrio de seguridad.
  • Mueble de baño con encimera y seno.
  • Grifería monomando de primeras marcas.
  • Grifería termostática en duchas.

8. CARPINTERÍA

8.1. Interior

  • Puertas lacadas en blanco con bisagras y manetas de acero.
  • Armarios modulares tipo block, forrados interiormente y con baldas y barra.

8.2. Exterior

  • Carpintería de PVC o aluminio con RPT.
  • Aperturas correderas u oscilobatientes.
  • Vidrio doble tipo “Climalit” o similar.
  • Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico.
  • Persianas motorizadas en dormitorios; preinstalación en salón.

9. INSTALACIÓN DE ACS Y CLIMATIZACIÓN

  • Producción de ACS mediante aerotermia.
  • Climatización por conductos con bomba de calor.
  • Suelo radiante en toda la vivienda.

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

  • Instalación según REBT, grado alto de electrificación.
  • Cuadro de protección y mecanismos eléctricos de primeras marcas.
  • Videoportero automático.
  • Antena TV/FM y satélite en todas las estancias excepto baños.
  • Tomas ethernet según ICT-2.

11. DOMÓTICA

Sistema controlable mediante smartphone para:

  • Gestión de climatización
  • Encendido/apagado de iluminación
  • Control de persianas
  • Detección de incendios e inundaciones

12. INSTALACIONES ADICIONALES

  • Preinstalación para carga de vehículo eléctrico.
  • Puerta de garaje motorizada con mando a distancia.

13. COCINA

  • Mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
  • Encimera tipo Silestone/Neolith.
  • Panelado entre muebles.
  • Electrodomésticos incluidos:
    • Placa de inducción
    • Horno y microondas
    • Frigorífico
    • Lavavajillas integrado
    • Campana extractora
    • Lavadora y secadora

14. SEGURIDAD

  • Puerta de entrada acorazada con cerradura y mirilla de seguridad.
  • Videoportero en acceso a urbanización y vivienda.

15. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

  • Pavimento de calles interiores en hormigón impreso o similar.
  • Cerramiento perimetral con murete y reja metálica.
  • Piscinas comunitarias: cloración salina y piscina interior climatizada.
  • Salón social / coworking, gimnasio, y spa.
  • Zonas ajardinadas con iluminación exterior.

16. OBSERVACIONES

La piedra natural puede presentar variaciones de tono, color y vetas, lo cual no será considerado defecto. Su uso está sujeto al criterio de la Dirección Facultativa.
 Nota final: La Dirección Facultativa podrá modificar calidades por otras de similares características sin menoscabo de la calidad prevista.


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