Name: Estrella de la Ribera villas
SKU: 344386
Price: 400000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villas Tipo de propiedad

2026 Año de entrega

96 m² m2 construidos

82 m² m2 útiles

3 Dormitorios

3 Baños

Diciembre Fecha de entrega

3 Total plantas

Por conducto con máquina instalada Calefacción

Bomba de frío/calor Calefacción

A Nombre

950.00 m Distancia al mar

Villas adosadas de obra nueva con piscina privada a 1 km del mar en Santiago de la Ribera

Viva el Mediterráneo todo el año en estas exclusivas villas de diseño contemporáneo, ubicadas en una tranquila zona residencial de Santiago de la Ribera, a tan solo 1 km de las cálidas aguas del Mar Menor. Una oportunidad única de adquirir una vivienda moderna y funcional cerca de la playa, con todas las comodidades que busca para su hogar o inversión.

Solo 2 viviendas disponibles en esta promoción limitada, diseñadas pensando en el confort, la privacidad y la vida al aire libre.

Distribución pensada para el confort

Cada villa cuenta con una cuidada distribución en dos plantas más un amplio solárium privado en la azotea, ideal para relajarse bajo el sol o disfrutar de reuniones al aire libre. Las viviendas incluyen:

3 dormitorios dobles, uno de ellos en planta baja
3 baños completos (2 en suite)
Jardín con piscina privada
Terraza en planta alta y solárium de gran tamaño
Aparcamiento privado dentro de la parcela
Accesos independientes tanto para vehículos como peatonales

El diseño garantiza independencia entre estancias, amplitud y luminosidad en cada rincón de la casa.

Calidades modernas y equipamiento de primera

Estas viviendas han sido construidas con materiales de alta calidad y detalles que marcan la diferencia:

Carpintería exterior en aluminio con rotura de puente térmico
Ventanas de doble acristalamiento
Aire acondicionado por conductos ya instalado
Piscina privada incluida
Parcela cerrada con acceso seguro y plaza de aparcamiento

Una inversión ideal tanto para vivir todo el año como para generar ingresos a través del alquiler vacacional.

Entorno privilegiado en la Costa Cálida

Ubicadas en una de las zonas más valoradas del litoral murciano, estas villas están rodeadas de servicios, naturaleza y opciones de ocio:

Playa del Mar Menor – 1 km
Paseo marítimo, restaurantes y bares – a 10 minutos a pie
Centros comerciales y supermercados – 2 a 3 km
Campos de golf, puertos deportivos y zonas deportivas
Buenas conexiones con Cartagena y Murcia
Aeropuerto de San Javier – a menos de 10 minutos

Santiago de la Ribera es sinónimo de tranquilidad, calidad de vida y ambiente costero durante todo el año.

Características de la propiedad

Complex information

Complejo residencial

Estrella de la Ribera
Tipo de propiedad

Villas

Información del proyecto / Estado de obra

Año de entrega

2026
Fecha de entrega

Diciembre

Memoria de Calidades

Fachada

Ladrillo
Pavimento

Gres porcelánico
Carpintería

Aluminio Rotura Puente Térmico, Climalit, Doble acristalamiento
Calefacción

Por conducto con máquina instalada, Bomba de frío/calor
Agua caliente

Aerotermia, Acumuladores

Datos de la propiedad

Nombre

A
Dormitorios

3
Baños

3
m2 construidos

96 m²
m2 útiles

82 m²
Tipo de la propiedad

Obra nueva

Superficies

Superficie de la piscina

8 m²
Superficie de jardin

54 m²
Superficie de terraza

12 m²
Superficie de solarium

29 m²

Cerca de:

Distancia Aeropuerto

35.00 km
Distancia al mar

950.00 m

Base

Total inmuebles

2
Total plantas

3

Instalaciones

Comodidades de la vivienda:

Piscina privada

Terraza

En edificio:

Solárium

Jardin

Piscina privada

Tipo de parking:

Amplio aparcamiento

Planos

Estadísticas de precios del mercado para Estrella de la Ribera villas

725 300 € (3 916 €/m²)

Precio promedio de propiedades primarias Villas en la ciudad San Javier

Mapa

Murcia, San Javier Ir a la propiedad

Informe sobre la calidad

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Sistema de zapatas o losa de hormigón armado, con aditivos impermeabilizantes. Impermeabilización completa conforme a las directrices técnicas específicas.
Estructura: Hormigón armado en pilares, capiteles y nervios.
Forjados: Sistema bidireccional o reticular con casetones de hormigón prefabricado y capa de compresión de 5 cm con mallazo de reparto.

CUBIERTAS

Terrazas: Cubierta plana transitable en terrazas de viviendas.
Torreones: Cubierta no transitable terminada con grava.

FACHADAS Y CERRAMIENTOS

Fachada exterior: Muro a la capuchina con hoja exterior de medio pie de ladrillo perforado, revestido con mortero o aplacado cerámico.
Cámara de aire: Con aislamiento termo-acústico mediante planchas de poliestireno extruido de 60 mm.
Hoja interior: Ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm, enlucido de yeso y pintado en liso.

MEDIANERÍAS Y TABIQUERÍA

Medianeras: Fábrica de medio pie de ladrillo perforado más tabique cerámico con aislamiento termo-acústico intermedio de 40 mm. Acabado con yeso y pintura.
Tabiquería interior: Tabiques de ladrillo hueco doble de 9 cm, enlucidos de yeso y pintados. En zonas húmedas, alicatado cerámico recibido con mortero cola.

PAVIMENTOS

Interior de viviendas: A elegir entre tarima flotante de alta resistencia (AC5) o gres porcelánico de gran formato. Varias opciones de tonos y acabados.
Aparcamiento: Hormigón fratasado continuo.
Zonas exteriores/jardín: Pavimento porcelánico antideslizante o césped artificial.

REVESTIMIENTOS Y ALICATADOS

Baños: Aplacado porcelánico de primera calidad con posibilidad de personalización por parte del cliente.
Resto de estancias: Pintura vinílica lisa, lavable y de alta durabilidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Aluminio con rotura de puente térmico, lacado en gris antracita.
Vidrio doble bajo emisivo, con cámara al vacío y protección solar: composición 4+4+16+4+4 en puertas y partes fijas, y 4+16+4 en ventanas correderas.
Sistema tipo Climalit o similar, conforme a CTE.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso hasta techo, a elegir entre madera natural (tipo haya) o lacadas en blanco (DM).
Fijo superior o tarja en mismo acabado que la hoja.
Herrajes: De acero inoxidable, incluyendo mirilla gran angular en puerta de entrada, con opciones de cerraduras con condena según estancia.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Sanitarios: Cerámica vitrificada en color blanco, modelos a elegir.
Grifería: Monomando en todos los puntos, con economizadores de caudal.
Cisternas: De doble descarga con volumen máximo limitado a 7 litros.

FALSOS TECHOS

Continuos en placas de pladur con acabado liso en blanco.
Falsos techos registrables en baños para facilitar acceso a instalaciones de climatización.

AISLAMIENTOS

Cubierta: Aislamiento térmico con planchas de poliestireno extruido machihembrado de 6 cm.
Interiores: Cámaras con lana de roca termoacústica de 6 cm.

INSTALACIONES

FONTANERÍA

Tubería de polipropileno (PPR) normalizado para agua fría y caliente, con aislamiento en todo su recorrido.
Cumplimiento de la Ley 6/2006 de la Región de Murcia sobre ahorro de agua.

CLIMATIZACIÓN Y ACS

Sistema de aerotermia con bomba de calor de alta eficiencia.
Climatización por conductos con rejillas regulables.
Agua caliente sanitaria a través de depósito acumulador.

ELECTRICIDAD

Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con circuitos independientes.
Mecanismos eléctricos de alta gama (marca Jung modelo 990 Blanco o similar).
Grado de electrificación medio o elevado, según la vivienda.

TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES

Portero eléctrico con apertura remota.
Instalación de antena colectiva para TV y FM.
Canalización interior de telecomunicaciones con tomas en todas las estancias según normativa.

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