Propiedades en venta y alquiler en España

PAREADO DE OBRA NUEVA · COTOBRO · ALMUÑÉCAR · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO · DESDE 439.000 € Exclusiva vivienda pareada de obra nueva situada en Cotobro, una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Almuñécar, en plena Costa Tropical de Granada. Un enclave privilegiado donde el microclima subtropical, con más de 300 días de sol al año, y la cercanía al mar crean un estilo de vida difícil de igualar en el sur de España. La vivienda se encuentra en un entorno residencial muy tranquilo, aproximadamente a 3 minutos en coche de la playa, con restaurantes, servicios y excelente conexión con Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada. Una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida junto al mar en una zona con creciente demanda nacional e internacional. El proyecto apuesta por una arquitectura contemporánea, luminosa y funcional, donde cada espacio ha sido diseñado para maximizar la luz natural, la amplitud y la conexión entre interior y exterior. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 3 baños con una distribución elegante y práctica pensada para el máximo confort. Las zonas de día se abren hacia amplias terrazas privadas con piscina propia, creando espacios exteriores perfectos para disfrutar del clima privilegiado de Almuñécar durante todo el año. Cada vivienda cuenta además con solárium privado panorámico, un espacio especialmente valorado para crear zonas chill-out, comedor exterior o áreas de relax con vistas abiertas. Existe además la posibilidad de incorporar planta semisótano opcional, permitiendo ampliar la vivienda con gimnasio, despacho, sala de cine, zona de invitados o dormitorios adicionales, aumentando así el valor y la versatilidad de la propiedad. La oferta de obra nueva en Cotobro y en Almuñécar es limitada, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda contemporánea junto al mar en una de las zonas con mayor proyección de la Costa Tropical. ENTREGA PREVISTA: Enero 2027. Licencia de obra concedida. PRECIO DIRECTO PROMOTORA: Precio vivienda desde 439.000 €. IVA 10%: 43.900 €. AJD aproximado 1,2%: 5.268 €. Precio total estimado con impuestos incluidos: 488.168 €. Honorarios de agencia vendedora incluidos en el precio. FORMA DE PAGO: Reserva inicial 6.000 €. Contrato privado de arras: 30% (+IVA) del precio base descontando la reserva. Resto a la firma de escritura pública según calendario de obra. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA – ANDALUCÍA: En cumplimiento de la Ley 10/2025 de transparencia y servicios de atención a la clientela, se informa que el precio indicado incluye IVA (10%) y AJD aproximado (1,2%) correspondientes a la adquisición de vivienda de obra nueva en Andalucía. Gastos adicionales no incluidos: notaría conforme al arancel oficial regulado por el Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, inscripción en el Registro de la Propiedad conforme al arancel regulado por el Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, y gastos de gestión administrativa según servicio contratado. Para más información sobre fiscalidad inmobiliaria en Andalucía puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del consumidor.