Propiedades en venta y alquiler en España

PAREADO 10 DE OBRA NUEVA · COTOBRO · ALMUÑÉCAR · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO · PRECIO LANZAMIENTO 449.000 € Exclusiva vivienda pareada de obra nueva situada en Cotobro, una de las zonas residenciales más valoradas de Almuñécar, en la Costa Tropical de Granada. Un enclave privilegiado con microclima subtropical y más de 300 días de sol al año, donde mar, montaña y calidad de vida se combinan en uno de los destinos con mayor proyección del sur de España. La vivienda se encuentra en un entorno residencial tranquilo aproximadamente a 3 minutos en coche de la playa, cerca de restaurantes, servicios y con excelente conexión con Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada. El proyecto apuesta por una arquitectura contemporánea, luminosa y funcional diseñada para maximizar la luz natural y la conexión entre interior y exterior. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 3 baños con una distribución elegante y práctica. El salón principal conecta con amplias terrazas privadas y piscina propia, creando espacios exteriores ideales para disfrutar del clima de Almuñécar durante todo el año. Cada vivienda cuenta además con solárium privado panorámico perfecto para zonas chill-out, comedor exterior o áreas de relax con vistas abiertas. Existe la posibilidad de incorporar planta semisótano opcional que permitiría ampliar la vivienda con gimnasio, despacho, sala de cine, zona de invitados o dormitorios adicionales, pudiendo alcanzar hasta 5 dormitorios. Adquirir una vivienda en esta promoción permite disfrutar de las ventajas de la obra nueva: mayor eficiencia energética, mejor aislamiento térmico y acústico, diseño contemporáneo y menor mantenimiento estructural. La oferta de obra nueva en Cotobro y Almuñécar es limitada, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan calidad de vida junto al mar como para inversión inmobiliaria en una zona con creciente demanda internacional. ENTREGA PREVISTA: Enero 2027. Licencia de obra concedida. PRECIO DIRECTO PROMOTORA. Precio vivienda: 449.000 €. IVA 10%: 44900 €. AJD aprox. 1,2%: 5.388 €. Precio total estimado con impuestos: 499.288 €. Honorarios de agencia vendedora incluidos en el precio. FORMA DE PAGO: Reserva inicial 6.000 €. Contrato privado de arras: 30% (+IVA) del precio base descontando la reserva. Resto a la firma de escritura pública según calendario de obra. ANDALUCÍA – Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 499.288 € (precio estimado con impuestos indicados). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado corresponde al precio de venta de la vivienda e incluye IVA (10%) y AJD aproximado (1,2%) aplicables a la adquisición de vivienda de obra nueva en Andalucía. Gastos adicionales no incluidos: honorarios notariales conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre; inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre; y gastos de gestión administrativa según servicio contratado. Honorarios de agencia vendedora incluidos en el precio. Para información sobre fiscalidad inmobiliaria en Andalucía puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía:.