Propiedades en venta y alquiler en España

PAREADO DE OBRA NUEVA · COTOBRO · ALMUÑÉCAR · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO · PRECIO LANZAMIENTO 489.000 € Exclusiva vivienda pareada de obra nueva situada en Cotobro, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Almuñécar, en la Costa Tropical de Granada. Una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en un entorno tranquilo a pocos minutos del mar, combinando arquitectura contemporánea, espacios luminosos y más de 300 días de sol al año. La vivienda se encuentra aproximadamente a 3 minutos en coche de la playa, con restaurantes, servicios y excelente conexión con Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión inmobiliaria. La propiedad forma parte de un proyecto de obra nueva diseñado para maximizar la luz natural, la amplitud y la conexión entre interior y exterior. La vivienda dispone de amplios espacios interiores combinados con terrazas privadas diseñadas para disfrutar del clima privilegiado de Almuñécar durante todo el año. El salón principal se abre hacia la terraza privada y la piscina, generando continuidad visual entre interior y exterior y una agradable sensación de vida al aire libre. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y 1 aseo, ofreciendo una distribución cómoda y funcional tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional para invitados o teletrabajo. Uno de los elementos más atractivos de la propiedad es su solárium privado panorámico, perfecto para crear una zona chill-out, comedor exterior o área de relax con vistas abiertas. Existe además la posibilidad de incorporar una planta semisótano opcional que puede adaptarse como gimnasio, despacho, sala de ocio o zona independiente para invitados, aumentando la versatilidad y valor de la vivienda. Al tratarse de obra nueva, la propiedad incorpora estándares actuales de eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico, así como un diseño contemporáneo adaptado a las necesidades actuales. La oferta de obra nueva en Cotobro y Almuñécar es limitada, lo que convierte esta vivienda en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida junto al mar o para inversores que desean posicionarse en una zona con creciente demanda internacional. Almuñécar destaca por su microclima subtropical privilegiado con más de 300 días de sol al año, sus playas naturales, su gastronomía mediterránea y su espectacular entorno entre mar y montaña. ENTREGA PREVISTA: Enero 2027. Licencia de obra concedida. PRECIO LANZAMIENTO DIRECTO PROMOTORA. Precio vivienda: 489.000 €. IVA 10%: 48.900 €. AJD aprox. 1,2%: 5.868 €. Precio total estimado con impuestos: 543.768 €. Honorarios de comercialización incluidos en el precio. FORMA DE PAGO: Reserva inicial 6.000 €. Contrato privado: 30% del precio base (146.700 €) menos reserva → 140.700 €. Resto a la firma de escritura pública en notaría y entrega según calendario de obra. INFORMACIÓN LEGAL – ANDALUCÍA: En cumplimiento de la Ley 10/2025 de transparencia y normativa vigente se informa que el precio indicado incluye IVA (10%) y AJD aproximado (1,2%) aplicables a la adquisición de vivienda de obra nueva en Andalucía. Gastos adicionales no incluidos: notaría conforme al arancel oficial regulado por el Real Decreto 1426/1989; registro de la propiedad conforme al Real Decreto 1427/1989; y gastos de gestión administrativa según servicios contratados. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del consumidor:.