Venta de piso en Piso en Rodil, 53, Ategorrieta-Ulia, Donostia-San Sebastián, Donostia-San Sebastián

OBRA FINALIZADA - RESIDENCIAL RODIL Bienvenido a Residencial Rodil, una exclusiva promoción de obra nueva en la ladera del monte Ulía. Este enclave privilegiado te ofrece un estilo de vida único, combinando la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía al vibrante barrio de Gros, a tan solo unos minutos del centro de San Sebastián. Residencial Rodil está formado por 36 viviendas, entre 1 y 4 dormitorios, diseñadas para ofrecerte el máximo confort, funcionalidad y bienestar. Su ubicación, en plena naturaleza, permite disfrutar de unas impresionantes vistas al mar y a la Playa de la Zurriola, desde amplias terrazas abiertas y espacios pensados para el relax. ¿Buscas calidad de vida sin renunciar a la comodidad? Aquí lo tienes todo: fácil acceso a servicios y comercios, conexiones rápidas con el centro, y un entorno verde que invita a desconectar sin alejarte de la ciudad. Las terrazas y jardines, orientados al sur, aseguran luz natural durante todo el día, creando rincones perfectos para descansar o compartir con los tuyos. Las viviendas, todas exteriores, cuentan con terrazas, excelentes orientaciones y están situadas en un entorno especialmente tranquilo y agradable, lo que las convierte en una oportunidad única para disfrutar de una alta calidad de vida en San Sebastián. Y aún hay más: *Txoko-Gastroteka: Este espacio comunitario cuenta con dos cocinas completamente equipadas y una amplia zona de mesas. *Gimnasio totalmente equipado, ideal para quienes valoran la salud y el deporte sin salir de casa. *Zona de bienestar con sauna y piscina interior, pensada para el relax y el cuidado personal durante todo el año. *Piscina exterior, perfecta para los meses de buen tiempo y para disfrutar en familia. *Cavas privadas: Cada vivienda dispone de un espacio de aproximadamente 3 m², ideal para conservar vino en condiciones óptimas de temperatura y humedad. *Zona de merendero: Situada en el área verde posterior al edificio superior, respetando la vegetación existente. *Huertas urbanas: Sobre la zona del merendero se habilitará un área donde cada vecino podrá cultivar su propio huerto. Un espacio único para reconectar con la tierra y disfrutar de alimentos frescos en un entorno natural incomparable. Además, merece una mención especial el garaje: todas las viviendas disponen de un garaje cerrado, un verdadero privilegio en la ciudad. Residencial Rodil es mucho más que una vivienda: es una forma de vivir. Contacta con nosotros y descubre cómo puede ser tu nuevo hogar en uno de los enclaves más especiales de San Sebastián. Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública). AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma. Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).