Venta de ático en Ático en Rodil, 53, Ategorrieta-Ulia, Donostia-San Sebastián, Donostia-San Sebastián

OBRA NUEVA EN RODIL. OBRA TERMINADA. ÁTICO con dos terrazas y vistas de la ciudad  y del mar. Ubicadas en una zona privilegiada, en la ladera de Ulía, estas viviendas de obra nueva están diseñadas para ofrecer un ambiente luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural y el sol inunden cada rincón, creando espacios llenos de vida y energía. Este ÁTICO de 95,30m² construidos - 83,10m² útiles (superficie interior de vivienda  + 25 % de la superficie de las dos terrazas). Consta de salón-cocina-comedor con salida a dos terrazas de alrededor de 9m²c. , y otra de  75,41m² c. donde podrás disfrutar del aire libre y las vistas mientras te relajas o compartes momentos con tus seres queridos, dos dormitorios y dos baños (uno incorporado al dormitorio principal). Esta vivienda tiene vistas despejadas de la ciudad y del mar.   Garaje doble cerrado de 37m² en 60.000€ Cada vivienda cuenta con un diseño exterior elegante y contemporáneo, con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y belleza a lo largo del tiempo. Ésta promoción tiene además otras zonas comunes únicas tales como: Txoko-Gastroteka, Gimnasio totalmente equipado, Zona de sauna y piscina interior, piscina exterior, cavas privadas, zona de merendero y huertas urbanas. En resumen, estas viviendas de obra nueva ofrecen un estilo de vida contemporáneo, luminoso y confortable, con espacios bien diseñados para satisfacer las necesidades de cualquier familia moderna. Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública). AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma. Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).