Duplex in vendita in Calle de la Mare de Déu del Coll, 10, Barcelona

Dúplex de obra nueva en Gracia, BarcelonaMagnífico dúplex de obra nueva a estrenar, con una superficie de 97 m² construidos, ubicado en la prestigiosa zona de Gracia, Barcelona.La planta baja consta de un luminoso salón comedor con grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural, cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una amplia habitación doble en suite con baño completo.En la planta superior se encuentra otra habitación doble en suite con baño completo my un agradable y cómo despacho abierto.La vivienda dispone de suelos de parquet, armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción. Ubicado en una zona prestigiosa, cerca del famoso Park Güell y Parque del Turó del Putxet. Cerca de todos los servicios, zonas de ocio y restauración, parques y jardines y muy bien comunicado con el transporte público.La promoción ofrece acabados de calidad tanto en las viviendas como en la finca;FACHADAS:Fachada con sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) tipo Coteterm o similar.CUBIERTAS:Invertida transitable a base de mortero de formación de pendientes, doble lámina asfáltica,aislamiento térmico y acabado con pavimento antideslizante para exteriores.DIVISIONES INTERIORES:Divisiones interiores de vivienda formadas por placas de yeso laminado con aislamientoacústico, con previsión de refuerzos especiales en zonas susceptibles de garantizar laestabilidad de elementos más pesados.Separación entre viviendas y espacios comunes formada por doble tabique especial de placade yeso laminado con aislamiento térmico/acústico.PAVIMENTOS Y ALICATADOS:Pavimento de parquet laminado sintético en interior de viviendas (excepto baños), colocadosobre lámina anti-impacto. Tipo Pergo Modern-Plank Sensation, acabado a escoger.Zócalo de DM, acabado en blanco de 3 cms acabado rectangular.Pavimento de gres porcelánico en baños.Alicatados paredes de gres porcelánico en baños.Pavimento cerámico antideslizante para exteriores en terrazas.CARPINTERÍA INTERIOR:Puertas interiores tipo monoblock en color blanco con hoja con ranurado horizontal segúndiseño, herrajes cromados.Puerta blindada en acceso a vivienda con acabado en madera en color blanco, herrajes deseguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica.CARPINTERÍA EXTERIOR:Carpintería de aluminio lacado sobre premarco metálico en huecos de fachada, con roturade puente térmico. Tipo Cortizo COR 60 RPT o similar.Acristalamiento doble con cámara de aire formando un conjunto de altas prestacionestérmicas y acústicas. Según normativa vigente.Protección solar corredera de aluminio lacado. Tipo Durmi DUFIX 60T o similar.CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTEInstalación completa de climatización frío/calor mediante conductos con rejillas en sala deestar y habitaciones.Instalación de sistema de Aerotermia en cubierta edificio, y máquina interior en cadavivienda.ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:Instalación eléctrica de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.Mecanismos eléctricos tipo Bticino o similar.Iluminación LED empotrada en falsos techos.Instalación de telecomunicaciones en viviendas (telefonía básica, telecomunicación por cabley red digital de servicios integrados) con tomas en salón, habitaciones y cocina.Puntos de luz en terrazas de viviendas.Video portero.INSTALACIONES ESPECIALESAscensor con cabina según normativa de accesibilidad vigente.En garaje, ventilación forzada, detección y control monóxido de carbono, protección contraincendios e iluminación de emergencia, según normas.ZONAS COMUNES:Zonas comunes interiores con pavimento de piedra tipo cuarcita.Pavimento de hormigón pulido en garaje y pintado con pintura epoxi. Color a definir.