Obra nueva Ravel 37 en Agüimes (Revista)

El Edificio Ravel 37 es una exclusiva promoción residencial de obra nueva desarrollada por la entidad EQ2 Invest S.C.P. y proyectada por el estudio AMMP Arquitectos, bajo la dirección técnica del arquitecto Antonio M. Medina Padrón. El proyecto se localiza en la calle Ravel, números 37 y 39, en el barrio de Las Rosas de la Villa de Agüimes (Las Palmas). Ubicado sobre dos parcelas contiguas con una superficie de 202 m², el edificio se sitúa estratégicamente entre las vías GC-1 y GC-191, a escasos metros de un colegio de educación primaria, parque infantil y servicios esenciales. Concepto Arquitectónico y Diseño Se trata de un edificio entre medianeras de dos plantas de altura con cubierta plana transitable, concebido para albergar tres viviendas de diseño (denominadas A, B y C). Aunque formalmente constituye un edificio plurifamiliar, su lenguaje volumétrico y sus acabados se integran estéticamente en el entorno en simulación de viviendas unifamiliares adosadas. La implantación adopta una geometría en forma de "U", configurando un patio central resguardado por dos volúmenes que protegen a las viviendas de los vientos alisios. Su fachada abierta se orienta al sureste, garantizando un idóneo confort climático, soleamiento natural y ventilación cruzada. El inmueble dispone de dos portales de acceso independientes: el portal uno da servicio a las viviendas A y B (albergando contadores eléctricos y telecomunicaciones), mientras que el portal dos da acceso directo a la vivienda C (junto a los contadores de agua y saneamiento). Distribución Interior y Tipologías Cada vivienda se distribuye en dos niveles y cuenta con acceso a la azotea transitable solárium: Vivienda A: Cuenta con 83,20 m² útiles y 98,25 m² construidos. La planta baja (40,95 m² útiles) incluye salón-cocina de 22,55 m², dormitorio doble, aseo, ducha y terraza privativa de 15,15 m². La planta primera (42,25 m² útiles) dispone de dos dormitorios, dos baños (uno en suite) y cuarto de servicio de 4,70 m². Vivienda B: Posee 88,40 m² útiles y 102,35 m² construidos. En planta baja (42,90 m² útiles) integra plaza de garaje cubierta de 12,80 m², aseo, ducha, salón-cocina de 22,70 m² y terraza de 13,45 m². La planta primera (45,50 m² útiles) alberga tres dormitorios, baño completo, cuarto de servicio de 4,40 m² y distribuidor. Vivienda C: Dispone de 89,00 m² útiles y 104,75 m² construidos. La planta baja (43,20 m² útiles) incluye garaje de 12,80 m², aseo, ducha, salón-cocina de 22,95 m² y terraza de 13,70 m². La planta alta (45,80 m² útiles) cuenta con tres dormitorios, baño completo y cuarto de servicio. En total, la promoción suma 268,85 m² útiles y 305,45 m² construidos sobre rasante, complementados con 133,7 m² de elementos comunes que comprenden los portales y la azotea de 125,45 m². Sistemas Constructivos y Sostenibilidad Ravel 37 apuesta por la sostenibilidad, empleando materiales reciclados y reciclables. Se utiliza un sistema industrializado Steel Frame de acero galvanizado y forjados con placas Tabihaus. La envolvente multicapa con 150 mm de lana de roca asegura un óptimo aislamiento térmico y acústico. Interiormente destaca por sus pavimentos porcelánicos y laminados imitación madera, carpinterías de doble acristalamiento y fachadas acabadas en mortero acrílico con textura estilo madera.