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Obra nueva Promoción Alma Major Bagergue en Bagergue (Revista)

desde 800 000 €

Lleida, Bagergue, Calle Carrèr Major, 22, Bagergue

Ref: 673165

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Exclusiva casa de obra nueva en Bagergue, a pocos minutos de Baqueira Beret Tradición aranesa, diseño contemporáneo y máxima eficiencia energética en uno de los pueblos más bonitos del Valle de Arán. Alma de Nieve presenta esta magnífica casa situada en el corazón de Bagergue, un enclave privilegiado que conserva toda la esencia de la arquitectura tradicional aranesa y ofrece un entorno incomparable para disfrutar de la montaña durante todo el año. La propiedad ha sido completamente reconstruida, cuidando cada detalle para crear una vivienda que combina el encanto de las casas de montaña con las comodidades y prestaciones de una construcción actual. Los materiales de primera calidad, la distribución funcional y la atención a la eficiencia energética hacen de esta casa una opción excepcional para quienes buscan confort, privacidad y autenticidad. Distribuida en cuatro plantas, la vivienda ofrece espacios acogedores y perfectamente diferenciados, ideales para disfrutar tanto en familia como con invitados. En la planta principal, un práctico recibidor cortafríos permite dejar cómodamente el equipamiento de esquí y montaña. A continuación, encontramos un agradable salón-comedor con cocina abierta, concebido como el corazón de la vivienda. La estufa de pellets aporta el ambiente cálido característico de las casas del Pirineo. Esta planta dispone también de un baño completo. La primera planta cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con baño privado, ofreciendo el máximo confort e independencia. En la segunda planta, un segundo salón crea un espacio íntimo y versátil, perfecto para relajarse después de una jornada de esquí, disfrutar de una buena lectura o compartir momentos en familia. En esta misma planta se encuentra la suite principal, con baño privado y un encantador balcón con vistas al entorno del pueblo. La planta bajo cubierta alberga un dormitorio abuhardillado con litera y baño completo, un rincón especialmente acogedor para los más pequeños o para recibir invitados. En cuanto a sus prestaciones, la vivienda incorpora ventanas de triple acristalamiento, aislamiento térmico reforzado, radiadores eléctricos inteligentes, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria y un sistema de renovación continua del aire. Todo ello está pensado para garantizar un elevado nivel de bienestar y un consumo energético eficiente. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Bagergue es uno de los pueblos con más personalidad del Valle de Arán, reconocido por sus calles empedradas, sus casas de piedra y madera y su extraordinario entorno natural. A tan solo diez minutos de la estación de esquí de Baqueira Beret, permite combinar la tranquilidad de un auténtico pueblo de montaña con la proximidad a las pistas. Una propiedad singular, lista para estrenar, pensada para quienes desean disfrutar del Valle de Arán con todas las comodidades, sin renunciar al carácter y la belleza de la arquitectura tradicional. Descubre esta propiedad con Alma de Nieve y déjate sorprender por una forma única de vivir la montaña.

Propiedades

desde m² desde 800 000 €

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Datos de la propiedad

  • Tipo de la propiedadObra nueva

Base

    Certificación energética

    • Emisiones10 kg CO2/m² year
    • Consumo energético10 kwh/m² year

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    Calculadora hipotecaria

    Precio del inmueble
    Entrada inicial
    30,00%
    Plazo en años
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    Tipo de interés
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
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    Cuota mensual de la hipoteca2 665 €
    Dinero que aporta el banco560 000 €
    Impuestos y gastos72 000 €
    Coste final del inmueble con gastos872 000 €
    Coste del inmueble tras cancelar la hipoteca (con intereses)
    1 199 233 €
    incl. intereses: 327 233 €

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    Precio del inmueble
    Coste de reforma
    100 000 €
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
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    Gastos adicionales
    100 000 €
    (comisiones, trámites legales, registro, otros gastos)
    Alquiler mensual previsto
    10 000 €
    Precio de salida del inmueble

    Gastos (estimaciones anuales)

    Impuesto sobre bienes inmuebles
    Comunidad
    Seguro
    Otros gastos

    Dirección

    Lleida, Bagergue, Calle Carrèr Major, 22, Bagergue

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