Venta de duplex en Dúplex en Calle Doctor Combelles, 42, 44, Universitat, Lleida, Lleida

Hay viviendas que simplemente se habitan y otras que se disfrutan. Este espectacular ático dúplex de obra nueva, ubicado en una de las calles más cotizadas de la Zona Alta, ha sido concebido para quienes valoran el diseño, la calidad y el privilegio de vivir en un hogar único. Al cruzar la puerta, la sensación de amplitud y luz natural es inmediata. La zona de día se presenta como un elegante espacio abierto donde el salón-comedor y la cocina conviven en perfecta armonía. La cocina, firmada por Santos, está completamente equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama, incluyendo lavavajillas integrado, ofreciendo una estética limpia, sofisticada y una funcionalidad excepcional. Desde el salón y una habitación situada en esta planta se accede a un agradable balcón que aporta aún más luminosidad a la vivienda. En esta planta también encontramos un amplio baño completo. La planta superior está destinada al descanso y la privacidad. Dispone de dos dormitorios y un segundo baño completo. Desde el distribuidor se accede a una espectacular terraza con vistas directas a la Seu, un rincón privilegiado para disfrutar de un desayuno al sol o de una copa al atardecer. La suite principal, además, cuenta con salida a una segunda terraza privada. En conjunto, la vivienda disfruta de 56 m² de terrazas, ambas acondicionadas con césped artificial, convirtiéndose en una auténtica prolongación del hogar. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer el máximo nivel de confort y durabilidad: Paredes de obra, suelo radiante, sistema de aerotermia Mitsubishi, climatización por conductos, carpintería exterior de aluminio Technal, persianas motorizadas, sistema de domótica y materiales de primerísima calidad que garantizan una excelente eficiencia energética, aislamiento y bienestar durante todo el año. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el mismo edificio por 25.000 € adicionales. Gastos de compraventa no incluidos: IVA según tipo vigente, AJD según tipo vigente, gastos notariales y registrales según aranceles. Expediente: X020504/2022/0390 - OBRA ACABADA (2026) Cédula de habitabilidad: HL00716525013 ¿Se imagina viviendo aquí? Llámenos al 973 300 375 y descubra esta fantástico piso Registro AICAT nº 7121 | API nº 11424. Promoción comercializada por Finques Prats.