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Bonito chalet unifamiliar obra nueva en residencial Galeras - Santa Cruz (Oleiros)La UBICACIÓNA dos calles del centro de la bonita Villa marinera de Santa Cruz, con todos los servicios (alimentación y comercio, restauración, colegios, centro de salud, etc.) a un paseo de 10 minutos … y con autobús a la ciudad cada 15.Integrada en la urbanización única: GALERAS, pensada en clave de tranquilidad, amplitud, luz … junto a la mejor playa del entorno: Bastiagueiro.El PROYECTOEsta vivienda unifamiliar se acoge dentro de un conjunto de chalets en construcción, en formato adosado.El espacio de esta urbanización privada ofrece, además de este chalet unifamiliar, un soplo de aire puro en sus zonas comunes: jardines, piscina y vestuarios … con total privacidad.La superficie construida, en cada inmueble, supera los 220 metros cuadrados, sobre una estudiada geometría de los espacios y, además, las zonas comunes.La CONSTRUCCION … eficienteVivienda ejecutada con una cuidada selección de los mejores materiales y acabados. Construcción estructural en muros de hormigón armado. Fachada en fábrica de ladrillo con trasdosado interior de tabiquería seca. Cubierta aislada y transitable.Eficiencia energética A y certificación verde (3 hojas). Sistema de calefacción por suelo radiante-refrescante. Confort térmico y acústico total.DISTRIBUCIONFormato de tres plantas con acceso directo desde la vía pública en rasante, perfectamente orientado para recoger la luz este-sur-oeste.Planta CEROUn amplio espacio de vida/día con una práctica distribución para SALON-COMEDOR-COCINA (37 m2), orientado a la parcela (Sur) con acceso directo a la terraza cubierta, a través de grandes puertas correderas. Lavandería independiente. Baño (ducha).Planta UNOLa suite, con amplio vestidor y baño privado, sobre más de 24 metros cuadrados. Terraza al sur.Dos dormitorios y un baño en común.ATICOHabitación-dormitorio-estudio-gimnasio de 12,50 metros cuadrados + terraza transitable de 42 metros.SOTANOPlanta garaje con dos cómodas plazas.MEMORIA DE CALIDADES/ACABADOS.Carpintería exterior de aluminio lacado y acristalamiento doble climalit (Cortizo) con rotura de puente térmico y filtro bajo emisivo + solar. Barandillas en vidrio laminado/acero.Carpintería interior lacada en blanco con armarios terminados. Puertas interiores de suelo a techo. Puerta de seguridad en la entrada. Armarios revestidos y distribuidos.Cocina totalmente equipada con muebles altos/bajos e isla central. Electrodomésticos de marca y bajo consumo. Encimera Silestone/Compac.Baños terminados y equipados con piezas cerámicas y griferías de marca, gama alta.Pavimentos interiores porcelánicos o tarima de madera tricapa. Escaleras en madera maciza de roble.Instalación de calefacción mediante aerotermia con suelo radiante/refrescante. Sistema de renovación de aire.Instalación de datos y Tv en todas las habitaciones. Domótica.Garaje con dos plazas y puerta automática. Toma de electricidad en garaje para vehículo eléctrico.Urbanización comunitaria con piscina, vestuarios y local social. Solarium.VALOR/PRECIOEl precio de venta de este chalet unifamiliar con parcela en Galeras-Santa Cruz-Oleiros es de 585.000 euros (negociable según acabados).Si desea visitar este bonito chalet sólo tiene que ponerse en contacto con nosotros en el teléfono de referencia (Antonio Casal).ACS Oleiros suelo&inmobiliariaChe Guevara 33 bajo (junto a Mapfre)Santa Cristina (Oleiros).