Provincijos miestai

Madrid (255) Alcalá de Henares (27) Pozuelo de Alarcón (26) Las Rozas de Madrid (23) Boadilla del Monte (20) Colmenar Viejo (20) Valdemoro (17) San Sebastián de los Reyes (17) Torrejón de Ardoz (13) Getafe (12) Villalbilla (11) Villaviciosa de Odón (10) Torrelodones (9) Arganda (9) Villanueva del Pardillo (8) Tres Cantos (8) Galapagar (8) Collado Villalba (8) Majadahonda (7) Leganés (7) Fuenlabrada (7) Móstoles (6) Loeches (6) Navalcarnero (6) Aranjuez (6) Arroyomolinos (5) La Moraleja (5) San Agustin de Guadalix (4) Rivas-Vaciamadrid (4) Meco (4) Parla (4) Coslada (4) Moralzarzal (3) Mejorada del Campo (3) Ciudalcampo (3) Humanes de Madrid (3) Guadarrama (3) Pinto (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Fuente del Fresno (3) Brunete (3) Algete (3) Alcobendas (3) Paracuellos de Jarama (3) Torrejón de la Calzada (2) San Lorenzo de El Escorial (2) San Fernando de Henares (2) Torres de la Alameda (2) Alcorcón (2) El Escorial (2) Valdeolmos-Alalpardo (2) Velilla de San Antonio (2)

7 units

367 015 € - 684 322 €

Promoción Nextsolagua obra nueva en Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

Pastatytas paviršius: 122 m² Baigimo metai: 2024 Baigimo data: IV Ketvirtis Pastato būklė: Statybose Statybos leidimas: Suteiktas

Butai, 3-room, from 89 m² from 367 015 €
Butai, 4-room, from 123 m² from 645 520 €

APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...

1 units

350 000 € - 350 000 €

Promoción Edificio Ibiza 14 obra nueva en San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Urb. Kalendas, Calle Ibiza, 14

Pastatytas paviršius: 130 m²

Namai, 3-room, from 130 m² from 350 000 €

Residencial Ibiza 14 es un proyecto con un diseño vanguardista. Ofrece un total de 56 unidades, que incluyen viviendas Dúplex de 2 y 3 dormitorios y Lofts. Tanto los lofts como las viviendas...

3 units

1 990 000 € - 1 990 000 €

Promoción Satélites By Brownie obra nueva en Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Cabo Roig, Calle Cruz del Sur y calle Casiopea s/n

Pastatytas paviršius: 329 m² Baigimo metai: 2023 Šildymo tipas: Grindinis šildymas Pastato būklė: Baigta

Namai, 4-room, from 329 m² from 1 990 000 €

SATÉLITES BY BROWNIEUNIFAMILIARES INDEPENDIENTES ÚNICOS EN MAJADAHONDA,QUE CUMPLIRÁN CON TODAS TUS EXPECTATIVASCasas desde 435 m2 construidos con 5 dormitorios y 6 baños, con piscinas indivi...

Call

384 286 €

Promoción Aqua Dorf M-50 obra nueva en Ajalvir

Madrid, Ajalvir

Pastatytas paviršius: 193 m² Šildymo tipas: Grindinis šildymas

CHALETS DE OBRA NUEVA CON JARDÍN Y GARAJE PRIVADO. URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA.NUEVOS PLANOS PUBLICADOS CON SUPERFICIES ACTUALIZADAS. PLACAS SOLARES EN CUBIERTA Y AEROTERMIA CON SUELO R...

8 units

349 900 € - 1 194 600 €

Promoción Isla Residencial obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle de las Islas de Cabo Verde, 74

Pastatytas paviršius: 154 m² Pastato būklė: Baigta

Butai, 3-room, from 108 m² from 789 600 €
Butai, 4-room, from 115 m² from 349 900 €
Butai, 5-room, from 193 m² from 754 000 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS. LLAVE EN MANO. VISITA NUESTRO PISO PILOTO.Isla Residencial consta de 45 viviendas de 1, 3, 4 y 5 dormitorios, con distintas opciones de disposición y modulación de espacio...

3 units

597 000 € - 699 000 €

Promoción Vera Colmenar obra nueva en Colmenar Viejo

Madrid, Colmenar Viejo, San Crispín - La Estación Consorcio, Calle Luis Cancela, 2

Pastatytas paviršius: 145 m² Statybos leidimas: Suteiktas

Namai, 3-room, from 141 m² from 597 000 €

LICENCIA CONCEDIDA24 exclusivos chalets pareados a 25 minutos de Madrid.Viviendas 3,4 y 5 dormitorios (personalizables) desde 145m2.En el barrio de San Crispín, en un enclave fantástico y un...

1 units

1 700 000 € - 1 700 000 €

Promoción Villa Europa III obra nueva en Arroyomolinos

Madrid, Arroyomolinos, Las Castañeras - Bulevar, Calle San Fernando, 1

Pastatytas paviršius: 560 m² Baigimo metai: 2024

Namai, 4-room, from 560 m² from 1 700 000 €

Chalets pareados y adosados con suelo refrigerado y calefactado por aerotermia, ventanas con vidrios bajo emisivos y garaje en planta sótano con cuarto lavadero. Fecha de entrega estimada Ju...

2 units

282 000 € - 355 000 €

Promoción Jardines de Balmis obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Calle Dr. Balmis, 45

Pastatytas paviršius: 198 m² Baigimo metai: 2023 Pastato būklė: Baigta Statybos leidimas: Suteiktas

Butai, 2-room, from 71 m² from 282 000 €
Butai, 3-room, from 114 m² from 355 000 €

Licencia de obra concedida. Inicio de obras en abril en 2023AZEVO – LOS JARDINES DE BALMISDe la mano de la promotora AZEVO presentamos LOS JARDINES DE BALMIS, un exclusivo concepto residenci...

Call

6 units

170 000 € - 215 000 €

Promoción Calle Francisco Iglesias 55 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Puente de Vallecas, Calle Francisco Iglesias

Pastatytas paviršius: 69 m² Baigimo metai: 2026 Baigimo data: II Ketvirtis Pastato būklė: Projekte Statybos leidimas: Suteiktas

Butai, 1-room, from 64 m² from 170 000 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDA. COMIENZO DE OBRAS: TERCER TRIMESTRE DE 2023. ENTREGA: PRIMER TRIMESTRE DE 2025. Promoción de viviendas de obra nueva, de venta sobre plano, en Madrid capital. ¿Er...

1 units

3 950 000 € - 3 950 000 €

Promoción Villa Trapèzza obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, Club de Golf, Calle Cabo La Nao , 12

Pastatytas paviršius: 1 m²

Namai, 5-room, from 1 m² from 3 950 000 €

OBTENIDO CERTIFICADO FINAL DE OBRAVILLA TRAPÈZZA, UN HOGAR ÚNICO, PENSADO ESPECIALMENTE PARA DISFRUTAR, CON UN DISEÑO AMABLE, EMOCIONAL Y VANGUARDISTA QUE SE FUNDE CON SU ENTORNO NATURAL CON...

3 units

470 000 € - 470 000 €

Promoción Villas de los Fresnos obra nueva en Colmenar Viejo

Madrid, Colmenar Viejo, Cerca Tejera, Calle Alto de la Línea s/n

Pastatytas paviršius: 246 m² Šildymo tipas: Grindinis šildymas Statybos leidimas: Suteiktas

Namai, 4-room, from 241 m² from 470 000 €

LICENCIA CONCEDIDA. PRÓXIMO INICIO DE OBRASFINANCIACIÓN CONCEDIDABienvenido a Villas de los Fresnos un nuevo concepto residencial, que responde a las últimas tendencias en diseño, calidades...

1 units

179 900 € - 179 900 €

Promoción Las Brisas de Santorcaz obra nueva en Santorcaz

Madrid, Santorcaz

Pastatytas paviršius: 90 m²

Namai, 2-room, from 90 m² from 179 900 €

Fantastica nueva promocion de 42 chalets pareados en Santorcaz, amplias parcelas de 250 m2, 90 m2 de comoda vivienda en una sola planta distribuidos en luminoso salon con cocina integrada, 2...

6 units

885 000 € - 912 500 €

Promoción Finca las Marias ll obra nueva en Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Las Marías, Paseo de Juan Carlos Ureta Saorin s/n

Pastatytas paviršius: 240 m²

Namai, 4-room, from 240 m² from 885 000 €

Ten Brinke vuelve a Torrelodones (Madrid) para desarrollar un proyecto residencial que se compondrá de 28 viviendas unifamiliares pareadas con piscina individual y zonas verdes.Finca Las Mar...

1 units

1 330 000 € - 1 330 000 €

Promoción Las Lomas I obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Las Lomas, Calle Valle Leniz , 35

Pastatytas paviršius: 300 m² Šildymo tipas: Grindinis šildymas

Namai, 5-room, from 300 m² from 1 330 000 €

Chalet independiente de obra nueva situado en parcela en esta dirección, que podrás diseñar y construir a tu gusto y según tus necesidades, ubicado en una de las Urbanizaciones más prestigio...

2 units

273 000 € - 273 000 €

Promoción Residencial Bruselas Fase 2 obra nueva en Loeches

Madrid, Loeches

Pastatytas paviršius: 163 m²

Namai, 3-room, from 160 m² from 273 000 €

CHALETS AL MEJOR PRECIO DEL MERCADO. ENTORNO CON VISTAS. ZONA PRIVILEGIADA. RE/MAX Class comercializa en la Zona de Loeches, Residencial Hogares Bruselas.Un conjunto de 11 chalets VPPL, ados...

5 units

330 000 € - 619 000 €

Promoción Residencial María de Guzman, 33 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Calle María de Guzman, 33

Pastatytas paviršius: 65 m² Šildymo tipas: Grindinis šildymas

Butai, -room, from 41 m² from 330 000 €
Butai, 2-room, from 80 m² from 598 000 €

AA4 Real Estate de Grupo Ceos vende singular promoción de viviendas situada en Madrid. Viviendas de obra nueva ubicadas en pleno barrio de Chamberí. Situado en la zona de mayor valor de la c...

5 units

251 636 € - 268 793 €

2.0000

1 reviews

251 636 € - 268 793 €

Promoción Primavera 46 obra nueva en Aranjuez

Madrid, Aranjuez, Foso-Moreras, Calle Primavera , 46

Pastatytas paviršius: 102 m²

Butai, 3-room, from 100 m² from 251 636 €

Nueva promoción de viviendas ubicadas frente a los jardines del Príncipe, donde puedes disfrutar de sus maravillosas vistas.Viviendas con las mejores calidades, fachada ventilada, aerotermia...

2.0000

1 reviews

2 units

561 947 € - 678 908 €

Promoción Residencial Naranjo de Bulnes obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Arganzuela, Calle del Teniente Cnel. Noreña, 22

Pastatytas paviršius: 123 m² Baigimo metai: 2026 Šildymo tipas: Grindinis šildymas Virtuvės įranga: Pilnai įrengtas Pastato būklė: Baigta

Butai, 1-room, from 115 m² from 561 947 €
Butai, 2-room, from 131 m² from 678 908 €

SOLO QUEDAN 2 VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIOS.VIVIENDAS EN COOPERATIVA- PISOS OBRA NUEVA EN LEGAZPIPlaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Garaje adicional, 24.000€.Calendario:Rese...

3 units

259 000 € - 274 000 €

Promoción Home First Néstor 6 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, San Blas, Calle de Nestor, 6

Pastatytas paviršius: 75 m² Šildymo tipas: Grindinis šildymas

Butai, 2-room, from 74 m² from 259 000 €

"DERRIBO EFECTUADO, PRÓXIMO INICIO DE OBRAS, LLAMA YA Y ORGANIZA TU VISITA"Oportunidad:Promoción residencial de obra nueva única en el barrio de Canillejas. Compuesta por 8 viviendas de 1 y...

1 units

185 000 € - 185 000 €

Promoción Residencial Soledad 21 obra nueva en Meco

Madrid, Meco

Pastatytas paviršius: 77 m² Virtuvės įranga: Pilnai įrengtas Pastato būklė: Baigta

Butai, 2-room, from 77 m² from 185 000 €

EXCLUSIVA VIVIENDA CON PATIO DE OBRA NUEVA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL CENTRO DE MECO.CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A Y AEROTERMIA PARA FRÍO Y CALOR.ENTREGA INMEDIATAVivienda en Planta Ba...

4 units

265 000 € - 475 000 €

Promoción Erillas 10 obra nueva en Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Casco Antiguo, Calle Erillas , 10

Pastatytas paviršius: 100 m²

Butai, 1-room, from 62 m² from 265 000 €
Butai, 2-room, from 147 m² from 475 000 €

En el Centro de Majadahonda Re/max Grupo FV tiene una obra nueva en venta con 8 viviendas de una habitación y dos habitaciones con sus correspondientes trasteros. De las cuales solo quedan d...

10 units

846 300 € - 1 041 071 €

Promoción El Cielo del Fresno Norte obra nueva en Fuente del Fresno

Madrid, Fuente del Fresno

Pastatytas paviršius: 316 m² Šildymo tipas: Grindinis šildymas Virtuvės įranga: Pilnai įrengtas Statybos leidimas: Suteiktas

Namai, 4-room, from 316 m² from 846 300 €

Licencia concedida Se trata de un conjunto residencial cerrado formado por 16 únicas viviendas con piscina, zona verde y control de seguridad.La edificación está formada por viviendas en 2 p...

15 units

240 000 € - 698 000 €

Promoción Residencial Infanta Mercedes obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Tetuán, Calle Infanta Mercedes, 91

Pastatytas paviršius: 50 m²

Butai, -room, from 25 m² from 240 000 €
Butai, 1-room, from 39 m² from 365 000 €
Butai, 2-room, from 50 m² from 460 000 €
Butai, 3-room, from 71 m² from 686 000 €

¡ÚLTIMAS VIVIENDAS!Residencial Infanta Mercedes, nueva promoción de 56 viviendas libres en Madrid capital zona norte, que promueve Esdomus Infanta Mercedes, S. L y comercializa Ingescasa.La...

1 units

759 000 € - 759 000 €

Promoción Terrazas de Boadilla obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Valenoso, Avenida Condesa de Chinchón, 12

Pastatytas paviršius: 229 m² Šildymo tipas: Grindinis šildymas Virtuvės įranga: Pilnai įrengtas

Butai, 3-room, from 229 m² from 759 000 €

VIVIENDA CON JARDÍN PRIVADO DE 80m², PORCHE CUBIERTO DE 28m² y BODEGA CLIMATIZADA de 53m². EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A LA AVENIDA SIGLO XXI y AL METRO, a un paso de todos los servicios...

1 units

354 000 € - 354 000 €

Promoción 8158 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle de Azcona

Pastatytas paviršius: 80 m²

Butai, 2-room, from 80 m² from 354 000 €

Promoción residencial de viviendas de 1 y 2 dormitorios, en venta en Madrid. La promoción está ubicada en el barrio La Guindalera, siendo su principal vía de comunicación la circunvalación M...

7 units

156 900 € - 204 900 €

Promoción Edificio Roma obra nueva en Collado Villalba

Madrid, Collado Villalba, Carlos Ruiz, Calle Nicolasa fernandez, 18

Pastatytas paviršius: 59 m² Baigimo metai: 2022 Šildymo tipas: Grindinis šildymas Pastato būklė: Statybose

Butai, 1-room, from 48 m² from 156 900 €
Butai, 2-room, from 77 m² from 204 900 €

OBRAS INICIADAS SEPTIEMBRE 2022 FINANCIACION CAJA RURAL Edificio de viviendas de 1 y 2 dormitorios en Collado Villalba (Madrid), con ascensor, patio en las viviendas de la planta baja, plaz...

11 units

699 900 € - 824 000 €

Promoción Residencial Prado Chico obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Cortijo Sur, Calle Jorge Juan s/n

Pastatytas paviršius: 350 m² Šildymo tipas: Grindinis šildymas

Namai, 5-room, from 320 m² from 699 900 €

TU CASA GEOSOLAR PERSONALIZADAEl Residencial PRADO CHICO se encuentra ubicado en la calle Jorge Juan, una de las zonas mástranquilas y exclusivas de Boadilla del Monte.Index proyecta la cons...

11 units

625 000 € - 780 000 €

Promoción Luces de Poniente obra nueva en Villaviciosa de Odón

Madrid, Villaviciosa de Odón, El Bosque, Monte de la Villa s/n

Pastatytas paviršius: 379 m²

Namai, 5-room, from 370 m² from 625 000 €

DISEÑE SU VIVIENDA GEOSOLAR Y EMPIECE A AHORRARINDEX continúa su expansión en la Comunidad de Madrid con un nuevo residencial. RESIDENCIAL LUCES DE PONIENTE lo forman 19 EXCLUSIVAS CASAS GEO...

7 units

332 546 € - 433 960 €

Promoción Residencial Entremares obra nueva en Rivas-Vaciamadrid

Madrid, Rivas-Vaciamadrid, Rivas Urbanizaciones, Calle Amanecer, 2

Pastatytas paviršius: 138 m² Baigimo metai: 2023 Šildymo tipas: Grindinis šildymas Virtuvės įranga: Pilnai įrengtas Pastato būklė: Baigta

Butai, 3-room, from 128 m² from 332 546 €
Butai, 4-room, from 162 m² from 425 564 €

Alborea Real Estate gestiona en Rivas Vaciamadrid el Residencial Entremares, 65 viviendas exclusivas de 3 y 4 dormitorios dotadas de grandes terrazas, 2 plazas de garaje y trastero que se de...

8 units

409 900 € - 619 700 €

Promoción Ronda de Segovia obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Centro, Calle Ronda de Segovia, 15

Pastatytas paviršius: 75 m² Šildymo tipas: Grindinis šildymas

Butai, 1-room, from 50 m² from 409 900 €
Butai, 2-room, from 80 m² from 540 200 €

HABITAT RONDA DE SEGOVIA“Vive en el Barrio más castizo de todo Madrid”COMIENZO DE LA CONSTRUCCION. Magnífico edificio situado en Ronda de Segovia 15. Tiene una ubicación extraordinaria situa...

Nauji pokyčiai Madrido provincijoje

Visoje Ispanijoje aktyviai parduodami 4 424 projektai, o Madrido provincijoje - {{ $province->properties_count }}, t. y. maždaug 15 % visų šalyje parduodamų projektų. Vien sostinėje įgyvendinama daugiau kaip 250 projektų. Vidutinė kvadratinio metro kaina Madrido provincijoje yra apie 3 800 eurų. Didžiausios kainos yra pačioje sostinėje, populiariuose ir paklausiuose rajonuose, tokiuose kaip Salamankos rajonas, Chamberí arba El Retiro, kur vyrauja prabangūs naujos statybos namai, o kainos siekia apie 5800 eurų už m². Kuo toliau nuo centro, pavyzdžiui, Villaviciosa de Odón, kur vidutinė kaina yra 1 780 EUR/m², arba Móstoles, kur vidutinė kaina yra apie 2 100 EUR/m². Šios kainos didėja populiaresnėse savivaldybėse, tokiose kaip Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar ar Collado Villalba, kur jos jau viršija 3 200 €/m².

Naujos statybos nekilnojamojo turto rinkos padėtis Madrido provincijoje

Pagrindiniai naujos statybos projektai vykdomi Madrido mieste, kuris auga visomis kryptimis. Ypač paminėtina plėtra El Cañaveral vietovėje pagal Pietryčių strategiją ir ambicingas Madrido Nuevo Norte projektas, kuris artimiausiais metais iš esmės pakeis nekilnojamojo turto rinką. Šiuo metu Madrido miestas pirmauja su 38,6 proc. visų provincijoje vykdomų projektų, iš kurių 255 yra įgyvendinami. Po jo seka Alcalá de Henares - 4,1 % ir 27 projektai, Pozuelo de Alarcón - 3,9 % ir 26 projektai, Las Rozas de Madrid - 3,5 % ir 23 projektai. Kitos svarbios savivaldybės: Boadilla del Monte ir Colmenar Viejo (po 20 projektų), Valdemoro ir San Sebastián de los Reyes (po 17 projektų), Torrejón de Ardoz (13 projektų). Getafėje - 12, o Villalbilla ir Villaviciosa de Odón - atitinkamai 11 ir 10.

Miestai, kuriuose statoma daugiausia naujos statybos namų

Šiuo metu Madrido provincijoje didžiausią pasiūlą turi šios savivaldybės:

Regiono šiaurės vakaruose: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda ir Villaviciosa de Odón.
Šiaurėje: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo ir Alcobendas.
Regiono pietuose: Getafė, Valdemoras, Alkorkonas, Móstolesas, Parla, Pinto ir Leganésas.
Vadinamajame Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada ir Loeches.

Pagrindiniai naujos statybos projektai Madride

Madridas Nuevo Norte: šis kolosalus projektas, laikomas didžiausiu miesto plėtros projektu Europoje, pradėtas įgyvendinti 2021 m. pradžioje. Jo metu Chamartino rajono šiaurėje bus sukurta daugiau kaip 3 mln. m² ploto. Iš viso bus pastatyta 10 500 namų, o pirmuosius namus tikimasi pristatyti iki 2026 m.
El Cañaveral: Tai vienas sparčiausiai besiplečiančių Madrido rajonų. Jame suplanuota pastatyti apie 14 000 namų, o daugiau kaip 6 000 jau pristatyta. Pagrindinis patrauklumas pirkėjams yra tas, kad čia kainos yra daug prieinamesnės nei Madrido Nuevo Norte projekte. Šiame projekte populiariausi yra butai, butai pirmame aukšte su sodais ir mansardiniai namai.

Veiksniai, darantys įtaką naujų projektų Madrido regione kainai

Madrido bendruomenės naujos statybos objekto m² kaina daugiausia priklauso nuo pasiūlos ir paklausos santykio. Remiantis naujausiais nekilnojamojo turto rinkos tyrimais, tokio tipo nekilnojamojo turto paklausa yra labai didelė, tačiau dėl žemės sklypų plėtrai trūkumo nepakanka būstų jai patenkinti.

Be to, pastaraisiais metais labai išaugo medžiagų kainos ir toliau kyla. Kiti veiksniai yra nekilnojamojo turto vieta, dydis, statybai naudojamos medžiagos ir apdaila. Vertė taip pat priklausys nuo nekilnojamojo turto siūlomų paslaugų ir patogumų, nes pagrindiniai naujos statybos nekilnojamojo turto Madride pirkėjai ieško atvirų erdvių, pavyzdžiui, sodų, baseinų ir terasų.

Svarbu atsižvelgti į tai, ar nekilnojamasis turtas yra nepriklausomas, ar priklauso kaimynų bendruomenei. Pirmuoju atveju už nekilnojamojo turto ir jo įrenginių priežiūrą atsako tik pirkėjas. Kita vertus, jei nekilnojamasis turtas priklauso kaimynų bendrijai, komunalinių paslaugų priežiūra yra bendrijos išlaidos.

{{ $province->title }} provincijoje pigios naujos statybos kaina prasideda nuo {{ $category->properties_min_price }}, nes šios savybės neturi vaizdų ar išskirtinių patogumų, o vidutinė naujos statybos kaina yra {{ $category->properties_avg_price }}, tuo tarpu vidutinė naudoto turto kaina yra {{ $province->properties_avg_price }}, nauji namai ir prabangūs namai kainuoja iki {{ $category->properties_max_price }}, šios savybės yra brangios dėl geriausių vaizdų, savybių, daugiau m2 arba vietos ir išskirtinumo.

Plėtros privalumai pagal pristatymo metus

Naujų projektų Madridas 2024 m. privalumai yra galimybė iš karto mėgautis nekilnojamuoju turtu. Tačiau jei norite gauti ekonominės naudos, patartina rinktis projektus pradiniame statybos etape arba ne pagal planą, pavyzdžiui, naujos statybos plėtrą Madridas 2026 m. Šie projektai paprastai yra 20-35 % pigesni. Be to, apsvarsčius galimybę įsigyti kooperatinį būstą, galima papildomai sutaupyti 15-20 %.

Naujos statybos būsto Madrido provincijoje pranašumai prieš naudotą būstą

Remiantis "Fotocasa" atlikta ataskaita "Perfil de comprador de obra nueva en 2021", pagrindinė priežastis investuoti į naujos statybos būstus Madride 2025 m. ir apskritai, ypač jauniems žmonėms, perkantiems pirmąjį būstą, yra ta, kad nereikia atlikti remonto darbų. Antroji priežastis - energijos vartojimo efektyvumas, kuris yra aktualus šiuolaikiniams pirkėjams, nes dėl jo sumažėja išlaidos.

Pastaraisiais metais pirkėjai ieško būstų, kuriuose būtų įrengti patogumai ir bendrojo naudojimo patalpos, gerinančios jų gyvenimo kokybę. Planuodami naujus nekilnojamojo turto objektus plėtotojai į tai atsižvelgia. Nesunku rasti objektų, kuriuose yra žaliųjų zonų, sporto aikštelių ar baseinų, o tai didina šių namų vertę.

Kur pirkti naujos statybos būstą Madride?

Madrido bendruomenėje, plečiantis sostinės metropolinei zonai, daugiausiai naujų statybų projektų susitelkė aplink M-30 žiedinį kelią.

Tačiau visiškai naujų namų galima rasti ir kituose Madrido rajonuose, nors jų pasiūla ir mažesnė. Didžiausias kiekis yra Corredor del Henares rajone, tokiuose miestuose kaip Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares ir Coslada, kur kainos svyruoja nuo 190 000 iki 500 000 eurų. Šiame rajone vyrauja vertikalioji statyba, nors yra ir vienbučių namų projektų.

Toliau seka pietinė teritorija tokiuose miestuose kaip Getafė, Mostolis ir Valdemoras. Butų, mansardinių ir dvibučių namų kainos prasideda nuo 190 000 EUR ir gali siekti iki 600 000 EUR, kaip Getafėje. Kalbant apie horizontaliąją statybą, didžiausia pasiūla yra Valdemoro mieste, o kainos siekia apie 360 000 EUR.

Madrido regiono šiaurės vakaruose daugiausia projektų yra Pozuelo de Alarcón, viename brangiausių Madrido rajonų. Vertikalių statinių kainų intervalas prasideda nuo 280 000 eurų ir siekia daugiau kaip 1 550 000 eurų. Individualių namų kainos svyruoja nuo 750 000 iki 1 290 000 eurų.