Parduodamas butas Pasaje Poeta Balart, Alicante / Alacant

Oportunidad única para inversores. Este activo está actualmente ocupado de manera ilegal, lo que impide realizar visitas a la propiedad. Se trata de un piso ubicado en una zona consolidada de la ciudad, en un edificio de cuatro plantas que, debido a su antigüedad, no cuenta con ascensor. La distribución interna del inmueble incluye un recibidor que da acceso a una cocina independiente, un pasillo que conecta con un salón comedor, varios espacios que podrían considerarse dormitorios y un completo cuarto de baño con bañera.

La vivienda se encuentra en un área de carácter urbano y residencial, a pocos minutos del centro, rodeada de propiedades similares. La zona cuenta con equipamientos diversos, como servicios médicos, educativos, religiosos, comerciales y opciones gastronómicas. Además, ofrece buenas comunicaciones con el resto de la localidad y un fácil acceso a través de las carreteras principales que conectan con otros puntos de la provincia.

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Es importante señalar que el inmueble se transmite en el estado en que se encuentra, tanto a nivel físico como jurídico y urbanístico. El adquirente asumirá la situación actual del inmueble, incluidas sus características físicas y cualquier discrepancia que pueda existir entre la realidad física y la registral. Asimismo, será responsable de los trámites necesarios para obtener la posesión judicial de la propiedad.

La propiedad no asumirá responsabilidad por vicios visibles, el estado de conservación ni por la regularización registral o catastral. Si la propiedad ha iniciado acciones legales relativas a la ocupación, el adquirente podrá subrogarse en dicha demanda, sin poder reclamar ningún importe adicional, salvo honorarios de abogados que se hayan generado hasta el momento de la transmisión. También se comunicará al juzgado sobre la venta en caso de que haya una denuncia penal en curso.

El estado de ocupación actual podría dificultar la tasación oficial conforme a la normativa vigente, por lo que, mientras persista esta situación, no sería posible hipotecar el inmueble ni obtener un certificado de eficiencia energética. El precio de venta del inmueble ha sido fijado teniendo en cuenta estas circunstancias.