35 Nauji VPO pokyčiai Ispanijoje

Naujai pastatytų socialinių būstų Ispanijoje statistika

VPO ir VPPL kaina prasideda nuo {{ $category->properties_min_price }}, o vidutinė subsidijuojamo būsto kaina yra {{ $category->properties_avg_price }}. Be to, jie skirti kaip pagrindinis būstas šeimoms, kurių pajamos neviršija tam tikrų nustatytų ribų.

Brangiausi VPO būsto plėtros variantai kainuoja net {{ $category->properties_max_price }}, o statybos darbams įsibėgėjant kaina toliau augs. Dauguma šių projektų jau statomi.

Subsidijuojamo būsto rūšys

Kai kalbama apie socialinį būstą, paprastai vartojama bendra sąvoka VPO (vivienda de protección oficial). Tačiau tai nėra visiškai teisinga. Yra kelios subsidijuojamo būsto rūšys, todėl tiksliau būtų kalbėti apie valstybinį būstą arba subsidijuojamą būstą.

VPO yra būstas, atitinkantis valstybės teisės aktų reikalavimus, šiuo metu reglamentuojamas valstybės būsto plane (2018-2021 m.). Tačiau yra ir kitų autonominių bendruomenių saugomų būstų rūšių. Jie nelaikomi VPO, tačiau turi skirtingus pavadinimus, priklausomai nuo autonominės bendruomenės, kurioje jie yra.

Nuo būsto apsaugos tipo priklauso didžiausia pardavimo kaina arba didžiausia mėnesinė nuomos kaina nuomos atveju, pirkėjo arba nuomininko pajamų lygis ir galimos subsidijos. Labai svarbu žinoti kiekvieno konkretaus būsto apsaugos tipą.

Subsidijuojamo būsto tipai

Būstas su pagrindine valstybės apsauga (VPPB) VPPB maksimalus užstatytas plotas yra 110 m², nors daugiavaikėms šeimoms jis gali būti iki 150 m². Jiems taikomas 20 metų apsaugos režimas, tačiau juos galima parduoti anksčiau, jei laikomasi didžiausios teisinės pardavimo kainos.

Ribotos kainos valstybės saugomas būstas (VPPL) VPPL turi administracijos apribotą pardavimo arba nuomos kainą. Jų maksimalus plotas yra 150 m² ir jie gali būti statomi tik socialiniam būstui skirtoje žemėje. Apsauga galioja 20 metų, nors po 15 metų galima prašyti panaikinti apsaugą, kad nekilnojamasis turtas pereitų į laisvąjį režimą.

Valstybės saugomas būstas nuomai (VPPA) VPPA skirtas nuomai, o jo didžiausias plotas yra 110 m² arba 150 m² daugiavaikėms šeimoms. Norint gauti šiuos būstus, negalima viršyti didžiausios metinės nuomos kainos. Kai kuriose VPPA siūloma galimybė jas įsigyti (VPPA OC).

Specialaus režimo oficialiai saugomas būstas Šie būstai skirti mažas pajamas turintiems asmenims. Pavyzdžiui, Andalūzijoje apsaugos režimas galioja 15 metų, o gavėjai negali viršyti 3 kartus IPREM.

Vivienda de Precio Tasado (VPT) VPT nustatyta ribota maksimali kaina, be to, reikia atitikti tam tikrus patekimo į būstą reikalavimus. Skirtingai nuo VPT, šeimoms reikalaujama didesnė minimali nuomos kaina. Be to, jie leidžia įsigyti VPT net ir turint kitą laisvą būstą, jei laikomasi tam tikrų reikalavimų.

Socialinės integracijos būstas (VIS) VIS skirtas asmenims, kuriems reikalinga socialinė apsauga. Jų negalima įsigyti nuosavybėn, juos galima tik nuomotis. Didžiausias jų plotas - 130 m².

Kur įsigyti subsidijuojamą būstą Ispanijoje

Subsidijuojamo būsto pasiūla skiriasi priklausomai nuo regiono. Toliau pateikiamos vietovės, kuriose yra daugiausia VPO projektų, ir atitinkama jų procentinė dalis visoje šalyje:

• Madridas: 20 projektų, kurie sudaro 30 % visų projektų.
• Barselona: 6 projektai, t. y. 9 % visų projektų.
• Sevilija: 5 projektai, t. y. 7,5 %.
• Saragosa: 5 projektai, taip pat sudarantys 7,5 %.
• Toledo: 5 projektai, t. y. 7,5 %.
• Alava: 4 projektai, sudarantys 6 % visų projektų.
• Granada: 3 projektai, t. y. 4,5 %.
• Gvadalachara: 3 projektai, dar 4,5 % visų projektų.
• Valjadolidas: 2 reklaminiai projektai, sudarantys 3 % visų projektų.
• Malaga: 1 plėtra, sudaranti 1,5 %.
• Burgosas: 1 plėtra, taip pat sudaranti 1,5 %.
• Badachozas: 1 paaukštinimas, dar 1,5 %.
• Navaroje: 1 paaukštinimas, tai sudaro 1,5 %.
• La Rioja: 1 paaukštinimas, dar 1,5 %.
• A Korunja: 1 paaukštinimas, 1,5 %.
• Ciudad Real: 1 paaukštinimas, tai sudaro 1,5 %.

Šie skaičiai atspindi vietoves, kuriose subsidijuojamo būsto statyba vykdoma aktyviausiai, o Madridas yra lyderis, užimantis didelę dalį visos šalies mastu.