Terreno en venta en Las Rozas de Madrid, Madrid

ESPECIALISTAS EN URB. DEL GOLF. TE ASESORAMOS PERSONALMENTE, disponemos de EQUIPO TÉCNICO para ello. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. Y si eres agente inmobiliario, compartimos honorarios. Disponemos de más terrenos y viviendas sin publicar en la zona, al ser especialistas en la zona. Se trata de un terreno ÚNICO, MUY BUENO en la prestigiosa urbanización Club de Golf, Las Rozas. Situada en una calle muy cercana a la Avenida Marsil. A escasos 7 minutos de la parada de autobús en El Cantizal. Siendo un fondo de saco, para mayor privacidad y seguridad. La parcela tiene una ubicación privilegiada por estar colindante al HOYO 13, del Real Club de Golf Las Matas. Con preciosas vistas a la Sierra Guadarrama. Su orientación Sur, la hacen ser una parcela muy luminosa. La orografía del terreno tiene poco desnivel (6 m en la parte mas alta), lo que le hace ser totalmente aprovechable. Con una longitud de fachada lineal de unos 36 metros aprox. No pierda la oportunidad de pedirnos visita para poder conocerlo con nosotros. Es una inversión garantizada en esta urbanización EXCLUSIVA, debido a la escasez de terrenos en la zona para construir. Difícil encontrar parcelas de estas características a tan sólo 15 min de Madrid. Se trata de una oportunidad única. Según la Normativa Vigente, el PGOU fecha BOCM 29/12/1994. La Parcela en venta, tiene una superficie según escritura de: 3.363 m2. Siendo URBANO y la tipología de construcción VIVIENDA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR, con; Edificabilidad máxima del: 14% sobre rasante Ocupación de la parcela por edificación: 15% S/R + Sótano B/R (50% computa). La parcela mínima es la existente según el Grado y Clasificación de la normativa actual. Por ello, no se puede segregar. Altura máxima: 7 metros en dos plantas y bajo cubierta. La Urbanización del Golf, es un entorno exclusivo rodeado de naturaleza por la sierra de Guadarrama, con su orografía única, integrada en un campo de golf de 18 hoyos, club de tenis con paddel y pistas de tierra batida. Club social, piscina. Con una buena vigilancia 24 horas, con garitas y cámaras de vigilancia. Cualquier mayor información o visita, puede consultarnos, atendemos todos los días de la semana. Gracias.