Venta de ático en Calle Hermenegildo Izquierdo, 10, San Sebastián de los Reyes

Nueva promoción de 8 viviendas con trastero en edificio con climatización mediante suelo radiante-refrescante por aerotermia. Una promoción concebida bajo criterios de calidad constructiva, eficiencia energética, confort y durabilidad, contando con PORCELANOSA Grupo como partner principal, referencia internacional en innovación, diseño y excelencia en materiales. En este caso nos encontramos en la planta Ático del edificio, la vivienda cuenta con una superficie de 126,93 m² más 16,28 m² de terrazas; dispone un dos Dormitorios con armarios empotrados, dos Baños con ducha y Salón- comedor con Cocina abierta con muebles altos y bajos de gran capacidad, placa de inducción, horno y campana extractora decorativa y tomas para frigorífico, lavavajillas y lavadora-secadora. La vivienda es completamente exterior, con 4 terrazas de algo más de 4 m² cada una, con orientaciones enfrentadas lo que le asegura disfrutar de la luz natural y ventilación cruzada. Contará con altas calidades como agua caliente sanitaria y climatización por suelo radiante-refrescante mediante producción por AEROTERMIA. Cocina amueblada de la marca GAMADECOR (PORCELANOSA) con muebles altos y bajos de gran capacidad, encimera de porcelánico Bottega Caliza Nature de 12mm de espesor con fregadero de acero inoxidable con grifo monomando. Revestimientos interiores acabados en pintura de 1ª calidad en tonos suaves y techos lisos en blanco, se realizará “foso” en el cabecero del dormitorio principal para instalación de luz led cálida indirecta, Carpintería Exterior lacada en color con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit con Persianas con aislamiento interior acabadas en el mismo color, Carpintería Interior con puestas de paso en DM lacadas en color blanco, así como en armarios con puertas abatibles o correderas, interiores revestidos, Solados continuo de gres porcelánico PORCELANOSA en toda la vivienda, formato 22 x 90 cm o similar, Distribución interior mediante tabiquería seca autoportante, con doble placa de yeso laminado a cada cara y cámara intermedia con acabado final liso, pintado, Baños con Revestimientos cerámicos de PORCELANOSA de 44,3 x 44,3 cm en paramentos generales, Zona de ducha en SPIGA BOTTEGA o similar y Sanitarios Porcelanosa incluso la grifería con termotática en duchas y bañeras, En baño principal, columna de ducha con rociador superior y espejos en los baños, interruptores y enchufes tipo Niessen serie Sky o similar. La fachada del edificio será muy elegante y de altas prestaciones, compuesta por acabado exterior de chapado de piedra caliza natural, aislamiento térmico mediante poliestireno extrusionado o lana mineral, cámara de aire y Trasdosado interior de ladrillo hueco doble con guarnecido y enlucido de yeso acabado LISO pintado. El solar es propiedad de la promotora que cuenta con una amplia experiencia en promociones de este tipo, tal y como se puede observan en las fotos incluidas en el anuncio que corresponden a esas promociones ya acabadas y vendidas. En el precio se INCLUYE un amplio trastero. La entrega de la obra está prevista para el 1er Trimestre del 2028. En la oficina disponemos de todos los planos del proyecto, forma de pago y cualquier otra información que necesite. Precio 460.000€ + 10% IVA. IMPORTANTE: Las fotos del anuncio son de una promoción similar, ya entregada. NOTA: Esta información es orientativa y no tiene valor contractual. Se realizarán las modificaciones oportunas que el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes solicite para otorgar las Licencias oportunas, o bien aquellas que decida la Dirección Facultativa para la buena marcha de la obra, reservándose el derecho a modificar esta sin menoscabo de sus cualidades.