Obra nueva en Torrelaguna en Torrelaguna (Revista)

Vivienda unifamiliar independientes en Torrelaguna, desarrolladas mediante autopromoción individual con gestión integral de la operación. INVERSIÓN GLOBAL ESTIMADA DESDE 469.000 €, IMPUESTOS INCLUIDOS El importe incluye, dentro de la configuración base prevista, todo lo necesario para desarrollar la autopromoción: • Adquisición y adjudicación de la parcela individual. • Ejecución del nuevo vial, alumbrado y acometidas generales. • Estudios topográfico y geotécnico. • Proyecto de arquitectura y documentación técnica. • Honorarios de arquitecto y arquitecto técnico o aparejador. • Dirección de obra y dirección de ejecución. • Licencia urbanística, ICIO y tasas municipales previstas. • Gastos notariales, registrales e impuestos asociados a la operación. • Construcción completa de la vivienda en su configuración base. • IVA de la construcción. • Informes y gestiones necesarios para el desarrollo de la autopromoción. • Gestión y coordinación integral de la operación hasta la finalización de la vivienda. El proyecto propone una vivienda independiente de dos plantas y aproximadamente 160 m² construidos, situada sobre una parcela privativa de más de 300 m². La distribución prevista cuenta con tres dormitorios, tres baños, una zona abierta de salón, comedor y cocina de aproximadamente 40 m², cuarto de lavado, vestidor, espacio de lectura y zona exterior privada. La arquitectura combina grandes ventanales, líneas contemporáneas y acabados claros con piedra y elementos de apariencia madera. La construcción se plantea mediante un sistema industrializado de altas prestaciones, con aislamiento continuo, carpinterías de alta eficiencia y climatización por aerotermia mediante suelo radiante y refrescante con regulación por zonas. La vivienda incorpora pavimento porcelánico, puertas interiores macizas lacadas, armarios equipados, una previsión económica para cocina personalizable, baños completos, ventilación mecánica, videoportero, conectividad y previsión de recarga para vehículo eléctrico. La operación se articula como una autopromoción individual: el promotor adquiere la parcela y promueve su propia vivienda, contando con un servicio de acompañamiento y gestión global durante todo el proceso. El importe indicado corresponde a la inversión global estimada para la configuración base. No se añaden posteriormente el IVA de la construcción, los honorarios técnicos, el ICIO, las tasas, la notaría, el registro o la gestión integral, porque estas partidas ya están contempladas en la estimación. La piscina, el ajardinamiento, los muros y cerramientos de parcela, las terrazas, pérgolas, los pavimentos exteriores y cualquier otro elemento adicional de la zona exterior podrán incorporarse de forma opcional. Estas actuaciones se definirán y presupuestarán por separado, según las preferencias del autopromotor. Podrán producirse variaciones por las condiciones reales del terreno y la cimentación, las mediciones definitivas del proyecto, las liquidaciones administrativas o las mejoras y personalizaciones solicitadas por el autopromotor. Los gastos de financiación y los elementos opcionales no incluidos en la configuración base quedan fuera de esta estimación. Documento comercial orientativo y no contractual. Las superficies, distribución, sistemas constructivos, acabados e importes podrán ajustarse durante la redacción del proyecto de ejecución y la contratación definitiva. Las imágenes pueden representar elementos opcionales no incluidos.