Venta de ático en Ático en Benahavís, Benahavís, Benahavís

Elegante ático dúplex de 2 dormitorios con vistas al mar Descubra este exclusivo ático dúplex situado en la manzana principal de Paraíso Pueblo, una de las urbanizaciones más prestigiosas y demandadas de Benahavís. Gracias a su posición elevada, la vivienda disfruta de espectaculares vistas al mar, abundante luz natural y un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y excelentes conexiones con los principales puntos de interés de la Costa del Sol. En excelente estado de conservación, esta elegante propiedad ofrece un diseño contemporáneo, espacios amplios y una distribución funcional. Sus luminosos interiores se complementan con generosas terrazas, ideales para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o contemplar las vistas al Mediterráneo durante todo el año. Paraíso Pueblo ofrece un exclusivo estilo de vida tipo resort, con una amplia gama de servicios pensados para el bienestar y el ocio de toda la familia. La urbanización dispone de seis piscinas exteriores, restaurante, gimnasio completamente equipado, spa, seguridad 24 horas, cuidados jardines paisajísticos y zona de juegos infantiles, proporcionando un entorno seguro y de máxima calidad. Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos a Marbella, Puerto Banús, las playas de la Costa del Sol, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales y una amplia oferta de restaurantes y servicios. Además, la propiedad cuenta con licencia para alquiler vacacional, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual o segunda vivienda como para quienes buscan una inversión con gran potencial de rentabilidad. El precio incluye una plaza de garaje, aportando comodidad y seguridad. Características principales Ático dúplex. 2 dormitorios. Vistas panorámicas al mar. Amplias terrazas. Excelente estado de conservación. Diseño moderno y luminoso. 1 plaza de garaje incluida. Urbanización cerrada con seguridad 24 horas. 6 piscinas comunitarias. Gimnasio y spa. Restaurante dentro de la urbanización. Jardines paisajísticos. Zona infantil. Se permite el alquiler vacacional. A pocos minutos de Marbella, Puerto Banús, playas y campos de golf. Una propiedad única para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una de las urbanizaciones más exclusivas de Benahavís. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de mostrarle esta magnífica vivienda. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 549.000€ estimado en 38.430€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción re.