Venta de ático en Ático en Montealto, Benalmádena, Benalmádena

Inmobiliaria MAR HOMES vende este impresionante ático con calidades de lujo orientado al oeste y con vistas al mar. Amplia vivienda de 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, 2 baños (uno en suite), buhardilla de 20 m2 que se puede utilizar como despacho, gimnasio,., gran salón comedor con techos a doble altura, cocina americana amueblada y equipada y 3 terrazas (la del salón de 29 m2 acristalada con Lumon, la del dormitorio principal de 11 m2 y la de la entrada de 22 m2). La vivienda disfruta de vistas panorámicas al mar, la montaña y el pueblo. El precio incluye una plaza de garaje. Muy buenas calidades: A/A centralizado, cierres de PVC con Climalit, suelos de mármol, alarma anti incendios, alarma de acceso a vivienda, portero automático, armarios empotrados, puerta de seguridad. Occidental Benalmádena es una urbanización de lujo con amplias zonas comunes, jardines tropicales, piscina de grandes dimensiones, piscina infantil, gimnasio, sauna, pádel, videovigilancia,... En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Sí están incluidos los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria. Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ), durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma. Gastos de Compraventa: - Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 400 euros aproximados (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.