Venta de piso en Piso en Avenida Terramar Alto, Solymar - Puerto Marina, Benalmádena, Benalmádena

Te presentamos este acogedor apartamento situado en una de las urbanizaciones más demandadas de la zona, una propiedad que combina una excelente ubicación, agradables zonas comunes y un gran potencial tanto como segunda residencia como inversión gracias a su licencia turística en vigor. La vivienda ofrece una distribución práctica y funcional. Al acceder encontramos un luminoso salón con cocina integrada, un espacio abierto que aprovecha al máximo la luz natural y crea un ambiente cómodo y acogedor para el día a día. Desde el salón se accede a una agradable zona exterior, perfecta para colocar una mesa y disfrutar de desayunos, comidas o cenas al aire libre mientras contemplas los cuidados jardines comunitarios y la piscina. Su orientación suroeste permite disfrutar de una magnífica luminosidad y del sol durante gran parte del día. El apartamento dispone de un dormitorio de buen tamaño, con un amplio ventanal orientado hacia las zonas ajardinadas, aportando tranquilidad y una agradable sensación de amplitud. Completa la vivienda un baño equipado con plato de ducha. La urbanización destaca por su excelente mantenimiento y por ofrecer un entorno muy agradable, con amplios jardines consolidados, una gran piscina comunitaria y una sala social para uso de los residentes. Además, cuenta con aparcamiento comunitario y un práctico sistema de buzón de seguridad disponible las 24 horas, especialmente útil para quienes deseen continuar explotando la vivienda como alojamiento turístico. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a pocos minutos caminando de la playa, rodeado de restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios, además de estar muy cerca del puerto deportivo, permitiendo disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo sin necesidad de utilizar el vehículo. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda de vacaciones en la Costa del Sol o una inversión lista para rentabilizar desde el primer día gracias a su licencia turística ya concedida. Información adicional: Superficie construida: 41 m2 (incluida la terraza). Año de construcción: 1991. IBI: 227 € / año. Tasa de basura: 172 € / año. Comunidad: 58 € / mes. Certificado energético: Calificación G (Consumo: 241,68 kWh/m2/año | Emisiones: 43,99 kg CO₂/m2/año). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija" Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1- Valor de Referencia de Catastro y 2- Precio de venta.