Venta de piso en Piso en Avenida de la Armada, Torremuelle, Benalmádena, Benalmádena

Ubicado en un tradicional complejo de estilo andaluz junto al mar, este encantador apartamento de dos dormitorios y dos baños en primera planta ofrece el verdadero estilo de vida mediterráneo en una de las zonas costeras más cotizadas de Benalmádena Costa. Situado a solo unos pasos de la playa, esta vivienda combina el auténtico encanto costero con la comodidad diaria. Es ideal para compradores residenciales que buscan un refugio tranquilo y privado, ya que la urbanización mantiene un ambiente exclusivo donde los alquileres vacacionales de corta estancia están prohibidos. Al entrar, un acogedor recibidor distribuye la vivienda de forma muy funcional. Inmediatamente a la derecha se encuentra un luminoso dormitorio doble con armario empotrado. Al otro lado del pasillo, se ubica un cuarto de baño con ducha. Más adelante, encontrará el dormitorio principal, equipado con aire acondicionado y su propio baño en-suite. El pasillo conduce a un amplio salón-comedor de concepto abierto, presidido por una encantadora chimenea que aporta calidez y carácter durante los meses más frescos del invierno. Este acogedor espacio conecta con una cocina americana de diseño abierto. Desde el salón, se accede directamente a una terraza cubierta con bonitas vistas panorámicas al mar, así como a los cuidados jardines y a la piscina comunitaria. Situado en una urbanización andaluza impecablemente mantenida, los residentes disfrutan de amplias zonas ajardinadas y una gran piscina comunitaria rodeada de abundante vegetación. Entre sus características prácticas se incluye una plaza de garaje subterránea para un aparcamiento cómodo y seguro. La ubicación es inmejorable, con tiendas locales, cafeterías y restaurantes justo a la puerta, mientras que la cercana estación de tren de Torremuelle ofrece conexiones rápidas y directas con el Aeropuerto de Málaga, el Centro Comercial Plaza Mayor y el centro de Málaga capital. (Nota: La propiedad se encuentra en una primera planta con acceso por escaleras / sin ascensor). Escritura: Construido 79m2 Utiles: 66,30m2, terraza 6,14m2, Año Construción 1990- Gastos Aproximadas de mantener: IBI: 735 € por año - Basura 172 € por año - Comunidad 112 € al mes CEE: Consumo de Energia & Emisiones CO2 Escala Pendiente En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, aunque sí están incluidos los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria. Los gastos exactos se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), antes o durante la visita al inmueble. Entre los gastos de compraventa se encuentran los de notaría, que se calcularán según el arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre), y los de Registro de la Propiedad, facturados conforme al arancel oficial (Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). Los honorarios de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a unos 400 euros (IVA incluido), variando según la complejidad de cada caso. Asimismo, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, con tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., según las circunstancias del comprador o del inmueble), devengándose sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta; la situación personal puede consultarse en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. La información facilitada es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual.