Venta de piso en Piso en Avenida del Sol, Hacienda Torrequebrada, Benalmádena, Benalmádena

AMPLIA Y CUIDADA VIVIENDA EN BENALMÁDENA COSTA. Distribución: accedemos por recibidor, a la izquierda, una impecable cocina de estilo americano integrada visualmente con el salón, creando un ambiente abierto y sociable. El salón-comedor, el verdadero núcleo de la vivienda, está bañado por la claridad exterior y regala unas vistas al mar tan inmediatas que se pueden disfrutar cómodamente incluso desde la mesa del comedor. Hacia el ala derecha, la vivienda cuenta con un baño moderno con ducha y un dormitorio principal de dimensiones extraordinarias, equipado con amplios armarios empotrados y una ventaja exclusiva: acceso directo a la zona exterior. El alma de este hogar es, sin duda, su encantadora terraza, un espacio con capacidad de sobra para una mesa de cuatro comensales y superficie adicional para relajarse mientras se contempla la cercanía del litoral. La ubicación es sencillamente inmejorable, situada en un punto neurálgico donde el ocio y la comodidad se encuentran; a solo unos pasos dispondrás de una variada oferta de chiringuitos, bares, tiendas y servicios esenciales como clínicas locales. Ya sea como inversión, residencia vacacional o vivienda permanente, esta propiedad es una invitación a disfrutar de la calidad de vida en la Costa del Sol. 470,96€/Año de IBI Comunidad: 53,76€/mes más una cuota extraordinaria de 42 €. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido) - Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.