Venta de ático en Ático en Arroyo de la Miel, Benalmádena, Benalmádena

Descubra este espectacular ático en pleno centro de Arroyo de la Miel, una oportunidad única si busca una propiedad en venta en Benalmádena. Reformado con un gusto exquisito y acabados de lujo, esta vivienda combina la comodidad de tenerlo todo a un paso con el privilegio de disfrutar de unas vistas panorámicas al mar Mediterráneo sencillamente impresionantes. Nada más entrar, un amplio pasillo nos da la bienvenida y nos lleva a una cocina independiente muy luminosa, completamente equipada y con una acogedora zona de desayuno. Siguiendo por el distribuidor encontramos un despacho con armarios empotrados (originalmente un dormitorio, ideal si necesita una estancia extra). Un poco más adelante, el pasillo se abre hacia un salón con encanto que da acceso a una terraza íntima con vistas frontales al mar. Justo al lado se ubica el comedor, que cuenta con su propio baño en suite y hermosas vistas a la costa; este espacio era en su origen el dormitorio principal y se puede volver a independizar fácilmente con solo levantar un tabique. Además, el pasillo en forma de L da servicio a un segundo baño completo con un plato de ducha moderno. Subiendo a la planta superior, un distribuidor con armarios da paso a dos dormitorios adicionales y a otro baño completo. Ambas habitaciones tienen salida directa a una magnífica terraza descubierta de 20 m2, el lugar perfecto para relajarse o cenar al aire libre contemplando el mar y los tejados de la ciudad. El edificio dispone de ascensor con acceso directo a una plaza de garaje subterránea y a un trastero a dos niveles de gran tamaño, perfecto para usar como taller. Ubicado a solo cinco minutos a pie de la estación de tren y rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios, este ático es una opción perfecta tanto como vivienda habitual como inversión en una de las mejores zonas de Benalmádena. Escritura: Construido 140,52m2, superfice util 120,56m2, Año Construción 2003- Gastos Aproximadas de mantener: IBI: 1000 € por año - Basura 170 € por año - Comunidad 120.17€ al mes CEE: Consumo de Energia Escala D ( 75,62kWh/m2/año) Emisiones CO2 Escala D (14,89 kgCO2/m2/año) En cumplimiento de la Ley 10/2025, el RD 218/2005 y la normativa vigente, se informa que el precio publicado incluye los honorarios de la agencia, pero excluye los gastos e impuestos de compraventa, los cuales se detallarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita. Dichos costes comprenden los honorarios de notaría y Registro de la Propiedad según sus aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989), unos gastos de gestoría estimados en unos 400 € (IVA incluido) según la complejidad del caso, y el ITP aplicable en Andalucía (tipo general del 7% o reducidos del 6%, 3,5%, etc.), calculado sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Esta información es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual, estando la oferta sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso, por lo que se recomienda confirmar los datos actualizados con la empresa.