Venta de piso en Piso en Calle Timón s/n, Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena, Benalmádena

VIVIENDA EN TORREQUEBRADA Perfectamente ubicado a tan solo 3 minutos a pie de la playa y con fácil acceso a tiendas, restaurantes y todo tipo de servicios, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, practicidad y vida costera. Al entrar, le recibe un amplio salón-comedor de planta abierta, lleno de luz natural. A la derecha, una elegante cocina americana cuenta con barra con taburetes, ideal tanto para el día a día como para recibir visitas, integrándose de forma natural en el espacio living. Desde el salón se accede directamente a la terraza privada, haciendo que la vida entre interior y exterior fluya sin esfuerzo. Uno de los elementos más destacados de esta propiedad es la espléndida terraza de 17m2 orientada al suroeste, un refugio exterior perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y de las cálidas noches andaluzas. Un pasillo bien distribuido comunica la zona de estar con los dos luminosos y confortables dormitorios, ambos con armarios empotrados y acceso directo a la terraza. El cuarto de baño completo se encuentra también convenientemente ubicado en este mismo pasillo. El apartamento cuenta con aire acondicionado integrado en todas las estancias, plaza de garaje privada y trastero. Una ventaja especialmente valiosa es la licencia de arrendamiento turístico, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con un alto potencial de rentabilidad en la Costa del Sol. IBI: Apartamento 535,57€, Parking 76,37€, Trastero 17,62€ por año. Basura: 170€/Año Comunidad: Apartamento 57€ + 23€ derrama por mes, Parking 16,50€ + 6,50€ derrama por mes, Trastero 8€ + 4€ derrama por mes En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Sí están incluidos los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria. Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ), durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma. Gastos de Compraventa: -Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. -Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 400 euros aproximados (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso. -Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas.