Venta de ático en Ático en Torrequebrada, 4 -e, Nueva Torrequebrada, Benalmádena, Benalmádena

APARTAMENTO CON LICENCIA TURÍSTICA EN EXPLOTACIÓN | INGRESOS DEMOSTRABLES | BENALMÁDENA COSTA **Invierte en un apartamento turístico que ya está generando ingresos, con licencia en vigor y gestión profesional consolidada.** Se vende apartamento reformado en Nueva Torrequebrada, Benalmádena Costa, con vistas al mar, amplia terraza privada y licencia turística VUT/MA/74226. Actualmente en explotación como alojamiento vacacional por empresa especializada. **Una oportunidad para adquirir no solo un inmueble, sino un activo inmobiliario con un historial de ingresos reales y una operativa turística ya establecida.** RENTABILIDAD E INGRESOS DEMOSTRABLES La explotación turística presenta los siguientes resultados reales, registrados entre el 1 de enero y el 30 de septiembre de 2026: - **14.408 € de ingresos brutos acumulados.** - **72,5 % de ocupación real.** - **198 noches ocupadas durante los primeros nueve meses del año.** - **40 reservas confirmadas.** - **Ocupación superior al 93 % durante julio, agosto y septiembre.** - **6.972 € de ingresos brutos durante julio y agosto.** Fuente: PMS gestión de alquiler turístico. *Los ingresos indicados son brutos, corresponden a un periodo de nueve meses y no constituyen una garantía de rentabilidad futura.* GESTIÓN PROFESIONAL CON POSIBILIDAD DE CONTINUIDAD Uno de los principales atractivos de esta inversión es que el apartamento ya está siendo explotado profesionalmente por Centric. El comprador tendrá la posibilidad de **mantener la gestión turística con Centric tras la compraventa**, mediante un nuevo acuerdo de prestación de servicios, beneficiándose de una estructura operativa que ya conoce el inmueble y su comportamiento comercial. Centric podrá seguir ocupándose de la comercialización, estrategia de precios, gestión de reservas, atención a huéspedes, coordinación de limpieza y mantenimiento y supervisión de la actividad. De esta manera, el nuevo propietario podrá optar por una inversión con gestión delegada, sin necesidad de asumir personalmente las tareas diarias de explotación. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO La propiedad cuenta con 39 m² construidos y fue reformada integralmente en 2024. - 1 dormitorio independiente y sofá cama en el salón. - Amplia terraza privada con vistas al mar y a la montaña. - Salón con cocina equipada. - Baño completo. - Aire acondicionado y armarios empotrados. - Orientación sur. - Segunda planta exterior con ascensor. - Piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Una vivienda funcional, equipada y acondicionada para su uso turístico. UBICACIÓN EN BENALMÁDENA COSTA Situado en Nueva Torrequebrada, en una zona residencial consolidada, próxima a playas, campos de golf, restaurantes y servicios. Su ubicación, junto con las características del apartamento y sus zonas comunes, favorece su comercialización tanto entre huéspedes nacionales como internacionales. UNA INVERSIÓN CON HISTORIAL REAL DE EXPLOTACIÓN Frente a la compra de una vivienda en la que todavía es necesario estudiar su viabilidad turística, este apartamento ofrece información histórica sobre su ocupación, ingresos y funcionamiento. **Precio de venta: 205.000 €.** La propiedad NO DISPONE DE PLAZA DE GARAJE. Solicita información adicional sobre el inmueble y sus resultados económicos. Los compradores interesados podrán conocer con mayor detalle el funcionamiento de la explotación turística y las condiciones para continuar trabajando con Centric. *La continuidad de la actividad turística estará sujeta a la normativa vigente y a los trámites administrativos aplicables al cambio de titularidad, así como a los requisitos urbanísticos y de la comunidad de propietarios.* *El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de compraventa legalmente aplicables.