Obra nueva Camarate Hills 4 en Casares (Revista)

FACHADAS Y CUBIERTA
 Fachada con revestimiento continuo. En el interior se colocará un trasdosado de
tabiquería seca con aislamiento térmico y acústico.
 Cubierta invertida no transitable.
TABIQUERÍA INTERIOR VIVIENDA
 Divisiones interiores entre estancias: tabiquería seca autoportante de yeso laminado
con aislamiento térmico y acústico.
 Divisiones entre viviendas: cerramiento de ladrillo macizo perforado y trasdosado seco
de yeso laminado a ambas caras con aislamiento térmico y acústico.
CARPINTERÍA EXTERIOR
 Carpintería con perfilería de aluminio con acabado lacado, rotura de puente térmico,
color a definir y con distintos tipos de apertura según ubicación.
 Doble acristalamiento térmico-acústico con cámara de aire deshidratado y capa de baja
emisividad térmica.
 Persianas de lamas de aluminio con aislamiento inyectado, tanto en dormitorios, salón y
cocina, en un color similar al de la carpintería exterior.
CARPINTERÍA INTERIOR
 Puerta de entrada a vivienda de seguridad blindada, con mirilla óptica, maciza chapada
en madera de roble en cara exterior, lacada en blanco en la cara interior a juego con la
carpintería interior de la vivienda en color blanco.
 Puertas interiores de madera maciza fabricadas en DM, acabado lacado blanco y con
herrajes en acero inoxidable. En su mayoría la apertura es abatible, salvo en aquellos
casos en los que se aconseja el uso de apertura corredera para mejorar el acceso a
determinadas estancias.
 Armarios empotrados con balda de maletero y barra para colgar. El interior de los
armarios se entrega pintado y las puertas de los mismos, abatibles o correderas según
estancia, van lacadas en blanco, a juego con el resto de la carpintería interior.
PAVIMENTOS
 Interior de vivienda: pavimento laminado de gran formato, en tono gris efecto madera,
y rematado con rodapié lacado en blanco, a juego con la carpintería interior.
 Terrazas: pavimento de gres porcelánico antideslizante de la marca NEWKER modelo
TIMBER WHITE ANTISLIP en formato de 20x120cm, o equivalente.
 Portales y zonas comunes: pavimento de gres porcelánico.
REVESTIMIENTOS
 Cocina: frontal entre muebles altos y bajos en porcelánico de 12mm a juego con la
encimera. En el resto de paramentos pintura plástica apta para ambientes húmedos.
 Baño principal: Revestimiento de gres porcelánico de la marca NEWKER modelo
TEMPO GREY en formato de 30x60cm, o equivalente, en zona de plato de ducha, y en
resto de paramentos pintura plástica, según proyecto.
Fase 4
Fase 4
Camarate Hills (Casares - Málaga) V25-593-CAS5 Actualizada a 24/03/2026
Memoria de especificaciones técnicas 2 de 3
 Baño secundario: Revestimiento de gres porcelánico de la marca NEWKER modelo
TEMPO CINDER en formato de 30x61cm, o equivalente, en zona de plato de ducha, y
en resto de paramentos pintura plástica, según proyecto.
 Resto de estancias: en paramentos verticales y horizontales pintura plástica en color
blanco.
FALSOS TECHOS
 Cocinas y baños: falso techo de panel de yeso laminado y pintura plástica antihumedad.
 Baño secundario: falso techo registrable para acceder a la unidad interior de
climatización.
COCINA
Amueblamiento con muebles altos y bajos de gran capacidad, y con el siguiente
equipamiento:
 Placa de inducción.
 Campana extractora integrada.
 Horno inoxidable.
 Microondas con función grill.
 Lavadora/secadora integrada.
 Frigorífico combi-integrado.
 Lavavajillas integrado.
 Luminaria LED lineal bajo muebles altos.
 Fregadero de acero inoxidable con grifería de caño alto giratorio extraíble, monomando
y de acero inoxidable.
 Encimera y frontis porcelánico de 12mm., resistente a altas temperaturas y antimanchas.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
 Salón, cocina y dormitorios están dotados de datos de banda ancha, teléfono y TV/FM
 La terraza dispone de toma de TV.
 Iluminación LED en cocina, baños y terraza.
 Preinstalación de motorización de persianas en dormitorios y salón.
 Video-portero.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
 Llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo.
 Producción de agua caliente mediante sistema de aerotermia.
 Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda se conectan a la red de saneamiento
mediante bajantes ubicadas en cámaras insonorizadas con PVC junto a la vivienda, y se
incluyen tomas de agua para cada aparato sanitario en baños, cocina (fregadero y
lavavajillas) y zona de lavadero/closet (lavadora y secadora).
EQUIPAMIENTO DE BAÑOS
 Inodoro de porcelana vitrificada, de tanque bajo con doble pulsador.
 Mueble con lavabo integrado, con dos cajones, de dimensiones según proyecto, incluido
espejo sobre mueble y grifería monomando.
 Platos de ducha de gran formato en baño principal y secundario.
 Grifería termostática en columna en ambos baños.
CLIMATIZACIÓN
 Climatización mediante bomba de frío-calor de expansión directa y difusión de aire por
conductos ocultos en falso techo.
 Control de temperatura por medio de un termostato de ambiente programable.
Fase 4
Camarate Hills (Casares - Málaga) V25-593-CAS5 Actualizada a 24/03/2026
Memoria de especificaciones técnicas 3 de 3
VENTILACIÓN
 Grupo autorregulable de ventilación mecánica controlada, de bajo perfil y bajo nivel
sonoro.
INSTALACIONES VARIAS COMUNITARIAS
 Instalación fotovoltaica autoconsumo para zonas comunes del edificio.
 Ascensor ecoeficiente con panel de mando digital.
 Antena comunitaria para la recepción de la señal de TV.
GARAJE Y ZONAS COMUNES
 Planta sótano, zona de aparcamiento, trasteros y cuartos técnicos comunitarios bajo
rasante.
 Puertas de acceso rodado y garaje automatizadas con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia.
 Preinstalación de punto de recarga para vehículo eléctrico (PRV) sobre bandeja metálica
y conducida hasta el cuarto centralizado de contadores, donde se podrá conectar a
contador individual de la vivienda.
 Piscina y aseos comunitarios.
 Zonas verdes, habilitadas con caminos peatonales y jardines comunitarios con
plantación según proyecto.
 Mobiliario urbano, según proyecto.
 Buzón interior y videoportero exterior
 Urbanización interior cerrada y vallada.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
 Calificación energética “A” de la vivienda, según el RD 235/ 2013.
PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA (*)
Opciones con sobrecoste:
 Mampara en ducha de baño dormitorio principal y secundario.
 Sustitución plato de ducha por bañera
 Motorización de persianas
 Cajoneras en armarios
 Elección de distintas gamas de electrodomésticos, tanto vistos como integrados.
 Instalación punto de recarga para vehículo eléctrico (3,7-7,4kW) con control dinámico.
Opciones sin coste adicional:
 Elección de color del pavimento con inspiración madera en tono roble.
 Elección de uno de los 3 colores propuestos para la pintura de la vivienda completa.
 Personalización del color del amueblamiento y encimera de cocina, dentro de la gama
propuesta.
 Elección del color de las manillas de las puertas de paso en color negro
 Elección del acabado del grifo de cocina Franke (o equivalente) en color negro
(*) La admisión de personalizaciones estará supeditada al avance de obra, siendo en todo caso potestad
del Promotor.
NOTA: IBERDROLA INMOBILIARIA S.A.U., se reserva el derecho de efectuar modificaciones en la
presente Memoria de especificaciones técnicas por razones de carácter técnico, jurídico, administrativo o
de fuerza mayor.