Propiedades en venta y alquiler en España

[Propiedad en venta directa de particular - Abstenerse agencias e intermediarios] Se vende espectacular propiedad de 409 m² en la demandada zona de Huerta Nueva, Estepona. El inmueble, construido en 1998, se reformó íntegramente en 2021 y se vende completamente amueblado con altas calidades y operando activamente como negocio de hospedaje con 6 habitaciones independientes con baño. Cuenta, además, con las siguientes zonas comunes: - Cocina comunal - Salón-biblioteca con chimenea - Salón-sala de cine con kitchenette y aseo. - Patio trasero - Solarium - Despacho A diferencia de otros inmuebles de la zona que requieren reformas millonarias o largos procesos burocráticos, este activo se transmite con Licencia Turística (VFT) activa, en regla y totalmente libre de las restricciones municipales actuales. Evolución financiera del negocio, lanzado en octubre de 2024 (Auditable tras acreditación de fondos): - Facturación Año 1 (Lanzamiento): 75.000 € brutos. - Facturación Año 2 (Cierre en curso): 105.000 € brutos (93.000 € ya consolidados + 12.000 € de previsión del último mes). - Rentabilidad Bruta: 9,5% real sobre el precio de venta. - Modelo de Gestión actual: 100% pasivo. El inmueble está gestionado íntegramente por una agencia local delegada encargada de la captación, check-ins, limpieza profesional y mantenimiento menor. - Flujo de Caja Neto (EBITDA): 36.000 € anuales limpios de gestión y mantenimiento, listos para el propietario (antes de impuestos personales). Condiciones de la operación: El activo se entrega "llave en mano": completamente equipado y decorado, incluyendo la transferencia de la licencia y de los perfiles activos en las principales plataformas de reserva (Booking/Airbnb), con excelente histórico de reseñas. Además, existe la posibilidad de continuar la colaboración con la agencia local que actualmente lo gestiona, para no perder ni un solo día de facturación tras la firma en notaría. Sólo se facilitarán balances y visitas a compradores directos cualificados con prueba de fondos. Para gestionar una visita, por favor contacten con el +34 613 69 22 30.