Propiedades en venta y alquiler en España

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Parcela en Esquina de 2.085 m² a 200 m del Mar – Casasola Activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad, orientado específicamente a inversores, promotores y perfiles especializados en operaciones de house flipping o desarrollo residencial de obra nueva. Situada en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol, en Casasola (segunda línea de playa, junto a Guadalmina Baja), a escasos 200 metros del litoral. Estrategias de Desarrollo y Creación de Valor La configuración de la propiedad, su morfología y su condición de parcela en esquina habilitan tres escenarios de inversión claramente definidos: 1. Reforma Integral y House Flipping: La vivienda original cuenta con una estructura sólida desarrollada en una sola planta (tipología bungalow). Permite una redistribución interior contemporánea y actualización técnica de calidades para maximizar el margen de desinversión a corto plazo. 2. Ampliación en Altura: Aplicando el coeficiente de edificabilidad del 25% sobre la parcela de 2.085 m², el activo permite un techo edificable de hasta 521 m². Esto posibilita levantar una segunda planta, optimizando volumetría, vistas y valor residual de la villa. 3. Segregación y Promoción de Dos Villas de Lujo: Factibilidad de segregación en dos parcelas independientes de más de 1.040 m² cada una. Al tratarse de una parcela en esquina, ambas fincas resultantes dispondrán de accesos rodados y peatonales independientes con fachada a distintas calles, eliminando servidumbres y facilitando la construcción y venta de dos unidades independientes de obra nueva. Ficha Técnica del Activo Superficie de parcela: 2.085 m² (esquina, jardín maduro consolidado y total privacidad). Superficie construida actual: 449 m² catastrales (distribución principal en 1 sola planta). Parámetros urbanísticos: Coeficiente de edificabilidad del 25%. Distribución actual: 7 dormitorios, 4 baños, área de servicio independiente, despacho, cocina independiente, porche cubierto. Orientación: Sur. Dotaciones exteriores: Piscina privada, zona ajardinada perimetral y garaje cerrado en planta baja. Año de construcción: 1967 (estructura de hormigón en buen estado portante). Ubicación Casasola es un enclave residencial de baja densidad caracterizado por su seguridad, privacidad y proximidad a servicios prime (centros comerciales de Guadalmina, Diana y El Pilar, campos de golf de referencia internacional y conexión directa con Puerto Banús y Marbella). Propiedad con escasez de oferta comparable en suelo y metros lineales de costa.