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Propiedades en venta y alquiler en España

8 000 000 €

12 442 € / m²

Malaga, Estepona, Selwo, El Velerín, Casa o chalet independiente en Camino Nicola, El Velerín, Estepona

Ref: 661642

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A reformarEstado inmueble
5Dormitorios
4Baños
643 m²m2 construidos
579 m²m2 útiles
450 820 m²Superficie del terreno
Esta extraordinaria finca privada combina el encanto tradicional andaluz con la elegancia de una apartada casa señorial. Situada en un entorno natural sin explotar, pero a solo minutos de la costa, ofrece privacidad absoluta, vistas panorámicas de Gibraltar y África, y una sensación atemporal de tranquilidad. La casa principal ha sido reformada con gusto y consta de cuatro dormitorios, dos baños, una amplia cocina de campo con zona de desayuno, un doble salón, vestidor, piscina, terrazas, cuatro garajes y un huerto productivo. Una casa de invitados independiente ofrece alojamiento con un dormitorio doble, cocina, salón y cuarto de baño. En el terreno quedan ruinas romanas, mientras que otros edificios anexos y aldeas abandonadas ofrecen un emocionante potencial de restauración. El agua es abundante: tres embalses, un pozo privado y acceso durante todo el año al Río Velerín, conocido por sus cascadas y piscinas naturales en las rocas. Más de 5 km de caminos internos conectan la finca, que se beneficia de electricidad de red, TV digital, aire acondicionado y su propio bosque poblado de ciervos, jabalíes y perdices. El suelo disfruta de una zonificación flexible para hoteles, agricultura, turismo rural, instalaciones deportivas, colegios, hospitales, clínicas y más. Según las nuevas normativas urbanísticas andaluzas, se pueden construir o ampliar hasta 2.250 m2. El terreno total ocupa unos 634.128 m2 y puede dividirse en tres fincas independientes si se desea: Finca 1 (450.820 m2) con la casa principal a 8.000. 000 €; Finca 2 (95.000 m2) conocida como Eagles Nest a 2.000. 000 €; y Finca 3 (71.808 m2) conocida como Ampitheatre a 1.500. 000 €. Idealmente situada entre los hoteles Las Dunas y Kempinski, en lo alto de las montañas con magníficas vistas a la Sierra Bermeja y al mar, la propiedad se encuentra a aproximadamente cuatro minutos de San Pedro y frente a Dominion Beach, cerca de colegios internacionales, centros médicos, supermercados y playas vírgenes. La seguridad es inherente a su posición apartada, con acceso controlado y sin vecinos a la vista. La zona está bien comunicada pero es tranquila, ofreciendo una calidad de vida excepcional donde la naturaleza y la comodidad se encuentran. Esta es una rara finca legado de belleza, historia y potencial inigualable.
Esta información ha sido obtenida de fuentes públicas y puede no estar actualizada. No representa un vínculo con la promotora

Información del proyecto / Estado de obra

  • Estado inmuebleA reformar

Datos de la propiedad

  • GarajeIncluido en el precio
  • Dormitorios5
  • Baños4
  • m2 construidos643 m²
  • m2 útiles579 m²
  • OrientaciónSur
  • Tipo de la propiedadSegunda mano

Superficies

  • Superficie del terreno450 820 m²

Base

    Certificación energética

    • Consumo energético G

    Top obra nueva en España

    Facilidades

    Comodidades de la vivienda

    • Aire acondicionado
    • Trastero
    • Terraza

    En edificio

    • Piscina
    • Jardin
    • Parking privado

    Estado

    • Para ser reformado

    Calculadora hipotecaria

    Precio del inmueble
    Entrada inicial
    30,00%
    Plazo en años
    Tipo de tipo de interés
    Tipo de interés
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
    Calcular:,,,,,,,
    Cuota mensual de la hipoteca26 645 €
    Dinero que aporta el banco5 600 000 €
    Impuestos y gastos720 000 €
    Coste final del inmueble con gastos8 720 000 €
    Coste del inmueble tras cancelar la hipoteca (con intereses)
    11 992 335 €
    incl. intereses: 3 272 335 €

    Calculadora de rentabilidad

    Precio del inmueble
    Coste de reforma
    100 000 €
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
    Calcular:,,,,,,,
    Gastos adicionales
    100 000 €
    (comisiones, trámites legales, registro, otros gastos)
    Alquiler mensual previsto
    10 000 €
    Precio de salida del inmueble

    Gastos (estimaciones anuales)

    Impuesto sobre bienes inmuebles
    Comunidad
    Seguro
    Otros gastos

    Dirección

    Malaga, Estepona, Selwo, El Velerín, Casa o chalet independiente en Camino Nicola, El Velerín, Estepona

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