Venta de bajo en Valle Romano Golf, Estepona
332 000 €
2 964 € / m²Malaga, Estepona, Valle Romano Golf
Ref: 208446
Este exclusivo complejo residencial presenta un diseño contemporáneo y sofisticado. Está compuesto por un total de 135 viviendas con 2 y 3 dormitorios, situadas en una ubicación privilegiada en Málaga, Estepona.
Las viviendas, orientadas al sur, son amplias y están llenas de luz natural. Las plantas bajas ofrecen hermosos jardines privados, mientras que los áticos cuentan con solárium, perfectos para disfrutar del sol y de los magníficos atardeceres que ofrece la región. Los inmuebles de nueva construcción tienen precios entre 287 000 € y 557 000 €, con superficies que varían entre 105 m² y 170 m².
El complejo está enriquecido con impresionantes áreas comunes, como una piscina con solárium, un gimnasio de última generación, y jardines con especies autóctonas que resaltan la belleza única de vivir en Estepona. Todo el entorno se encuentra en un recinto seguro que proporciona privacidad y tranquilidad a sus residentes.
La vida en Estepona fusiona la serenidad de un entorno natural con la sofisticación de una comunidad vibrante, ofreciendo una calidad de vida incomparable y una conexión especial con el entorno.
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2026
- Licencia de obraConcedida
- Regimen Libre
Datos promoción
- SeguridadadComplejo residencial cerrado
Memoria de Calidades
- Iluminación Iluminación LED
- Sanitarios y BañosRevestimiento cerámico
- FachadaLadrillo
- PavimentoAntideslizante
- CarpinteríaClimalit
- Carpenteria interior Persianas enrollables
- CalefacciónInstalación de aire acondicionado
- Agua calienteCentral
Datos de la propiedad
- ComplejoEtherna Homes
- SubcategoríasBajos
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada
- NombreVI-2 -2 -BAJ-A
- Planta0
- Dormitorios2
- Baños2
- m2 construidos112 m²
- m2 útiles77 m²
- OrientaciónSur
- Tipo de diseñoContemporáneo
- Tipo de la propiedadObra nueva
Base
- Total inmuebles135
Certificación energética
- Estado de certificado energéticoObtenido
- Consumo energético B
- Consumo energéticoNo indicado
Top obra nueva en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Aire acondicionado
- Armarios empotrados
- Frigorífico
- Muebles
- Bañera
- Cabina de baño
- Trastero
- Calefacción
- Terraza
En edificio
- Piscina
- Garaje
- Ascensor
- Gimnasio
- Seguridad
- Videoportero
- Estación de repostaje eléctrica
- Campo de golf
- Área infantil
- Trastero
- Zonas verdes
- Solárium
- Jardin
Vistas
- Vistas al mar
Tipo de parking
- Estacionamiento subterraneo
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Malaga, Estepona, Valle Romano Golf
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Cimentación, Estructura y Fachadas
La edificación se basa en una cimentación y estructura de hormigón armado, diseñada con pilares y forjados reticulares que cumplen estrictamente con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación (CTE). El cerramiento exterior consiste en una fachada no ventilada de fábrica de ladrillo revestida con mortero al exterior, que incorpora aislamiento térmico y acústico interior. Hacia el interior, se completa con un trasdosado de tabiquería de yeso laminado fijado sobre perfiles metálicos. Las terrazas están protegidas por una combinación de petos de fábrica y barandillas de vidrio con perfilería metálica.
Cubiertas y Carpintería Exterior
Para asegurar la impermeabilidad y el aislamiento, se han proyectado cubiertas planas invertidas con lámina de PVC y aislamiento de planchas rígidas. Estas se terminan en grava en las zonas no transitables y con solado cerámico antideslizante y antiheladas en las áreas transitables. La carpintería exterior, instalada sobre precerco metálico, es de PVC o aluminio con rotura de puente térmico. Cuenta con doble acristalamiento tipo "Climalit" con cámara de aire para optimizar el confort térmico y acústico. Además, se incluyen persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico inyectado en salones, dormitorios y cocinas.
Distribución Interior y Carpintería de Madera
El interior de las viviendas se distribuye mediante tabiquería de yeso laminado con estructura metálica y aislamiento de lana mineral, utilizando placas hidrófugas en zonas húmedas. La separación entre viviendas y zonas comunes emplea ladrillo fonoresistente trasdosado con yeso laminado y aislamiento termo-acústico en ambas caras. La puerta de acceso es blindada, lacada en blanco y cuenta con cerradura de seguridad de tres puntos. Las puertas de paso interiores son de madera semimaciza con acabado lacado y burlete acústico, mientras que los armarios empotrados son modulares, a juego con las puertas, e incluyen balda de maletero y barra de colgar.
Revestimientos, Pavimentos y Pinturas
Toda la vivienda cuenta con suelo de gres porcelánico no rectificado, complementado con rodapié a juego con la carpintería interior. En las terrazas se instala un pavimento de gres antideslizante. Los baños están parcialmente alicatados con gres cerámico de primera calidad. Se instalan falsos techos continuos de yeso laminado en toda la casa, siendo registrables en el baño para el mantenimiento de la climatización. La decoración se completa con pintura plástica lisa de color suave en paredes y blanca en techos.
Climatización, Fontanería y Sanitarios
La producción de agua caliente sanitaria (ACS) se realiza mediante un sistema de aerotermia, el cual es centralizado para el ACS e individual para la climatización. El aire acondicionado (frío-calor) se distribuye por conductos ocultos con rejillas en salón, dormitorios y cocina, controlado por un termostato digital en el salón. La fontanería utiliza tuberías de polietileno reticulado y el saneamiento es de PVC. Los baños incluyen sanitarios blancos, ducha extraplana de resina en el principal y bañera en el secundario, además de grifería monomando, mueble con lavabo y espejo.
Cocina y Equipamiento
La cocina se entrega totalmente amueblada con armarios de gran capacidad y acabado laminado. La encimera y el frente son de cuarzo compacto, integrando un fregadero de acero inoxidable con grifería monomando de caño extraíble y bajo caudal. Se incluye una dotación completa de electrodomésticos de la marca BOSCH: placa de inducción, horno eléctrico, microondas, campana extractora, frigorífico combi, lavavajillas integrable y lavadora de libre instalación.
Electricidad, Telecomunicaciones y Zonas Comunes
La instalación eléctrica es de grado elevado y cumple con el Reglamento de Baja Tensión, incluyendo tomas USB en salón y dormitorios. La red de telecomunicaciones cuenta con tomas en salón, dormitorios, cocina y terrazas, además de un sistema de videoportero automático a color. El conjunto residencial es un recinto cerrado que ofrece piscina de cloración salina con iluminación nocturna, gimnasio, zona zen, pistas multideporte, gastroteca y putting green. Las zonas verdes disponen de vegetación autóctona con riego automático. El garaje tiene pavimento de hormigón pulido y cuenta con preinstalación para carga de vehículos eléctricos y plazas para buggies.
Calificación y Personalización
La promoción tiene una calificación energética provisional de nivel B. Los propietarios tienen la opción de personalizar su vivienda eligiendo entre distintas opciones de solados, alicatados y encimeras de cocina, siempre dentro de los plazos establecidos según el avance de la obra.
Aviso técnico: Esta memoria de calidades es provisional y está sujeta a posibles cambios por criterios técnicos, jurídicos o de la Dirección Facultativa, sin que esto suponga un menoscabo en la calidad final