En proyecto
Venta de ático en Estepona Pueblo , Estepona
524 000 €
5 574 € / m²Malaga, Estepona, Estepona Pueblo
Ref: 208479
Atractivas viviendas de obra nueva con piscina y gimnasio en Estepona
Embárcate en el descubrimiento de una promoción excepcional en Estepona, que ofrece un total de 40 refinados apartamentos de 2 dormitorios. Cada residencia ha sido diseñada meticulosamente para garantizar el máximo confort y funcionalidad, e incluye garaje y trastero, asegurando así una optimización del espacio y comodidad.
Las grandes terrazas permiten una perfecta integración del espacio interior con el exterior, ofreciendo la oportunidad de disfrutar del generoso clima y la luz natural en todo momento.
Las áreas comunes exclusivas enriquecen la experiencia residencial: una espectacular piscina, jardines exuberantes perfectos para relajarte, y un gimnasio moderno y totalmente equipado. Se trata de un entorno pensado para disfrutar y vivir con elegancia.
Esta promoción ofrece propiedades con características avanzadas como ventanas de PVC, una fachada de Monocapa y suelos de gres porcelánico. El sistema de climatización de aire acondicionado, junto con el agua caliente por aerotermia, aseguran la eficiencia energética. La cocina, diseñada con estilo americano, viene completamente equipada para satisfacer tus necesidades.
Ubicada en Esta ciudad, vivir aquí te brinda la cercanía a todas las maravillas de la Costa del Sol. Entre sus bondades, incluye un solárium, una sala de estar comunitaria y jardines que aportan un toque de naturaleza y tranquilidad. Aprovecha esta excelente oportunidad de vivir en un lugar que combina diseño, calidad y una ubicación de privilegio. ¡Contáctanos y transforma este proyecto en tu hogar ideal!
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Estado PromociónEn proyecto
- Licencia de obraConcedida
- Regimen Libre
Datos promoción
- SeguridadadComplejo residencial cerrado
- Piso pilotoSi
Memoria de Calidades
- FachadaLadrillo
- PavimentoAntideslizante
- CarpinteríaDoble acristalamiento
- Carpenteria interior Persianas enrollables
- CalefacciónAerotermia
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- ComplejoZenith Estepona
- SubcategoríasÁticos
- Tipo de cocinaCocina americana
- GarajeIncluido en el precio
- Nombre1-2-B2
- Planta2
- Dormitorios2
- Baños2
- m2 construidos94 m²
- m2 útiles73 m²
- Tipo de diseñoContemporáneo
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie de terraza22 m²
Cerca de:
- Distancia Aeropuerto80.50 km
- Distancia al mar1000.00 m
Base
- Total inmuebles40
- Total plantas3
Certificación energética
- Consumo energéticoEn trámite
Top obra nueva en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Aire acondicionado
- Armarios empotrados
- Frigorífico
- Antena de TV
- Muebles
- Trastero
- Calefacción
- Terraza
En edificio
- Piscina
- Garaje
- Ascensor
- Gimnasio
- Seguridad
- Videoportero
- Trastero
- Zonas verdes
- Salon/Sala comunitaria
- Solárium
- Jardin
- Piscina comunitaria
Vistas
- Vistas al mar
- Vistas a la calle
Tipo de parking
- Estacionamiento subterraneo
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Malaga, Estepona, Estepona Pueblo
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Cimentación y Estructura
La construcción se asienta sobre una cimentación ejecutada según los resultados del estudio geotécnico, cumpliendo estrictamente con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación (CTE). La estructura se realiza principalmente mediante pilares de hormigón armado y forjados reticulares, garantizando la máxima estabilidad y seguridad.
Fachadas y Cubiertas
La fachada exterior es de tipo no ventilada, construida con fábrica de ladrillo e incorporando un sistema de aislamiento térmico-acústico que cumple con las exigencias del CTE. Para asegurar la estanqueidad, las cubiertas son planas e invertidas, impermeabilizadas con lámina de PVC y aislamiento mediante planchas rígidas. El acabado es de grava en zonas no transitables y de solado cerámico antideslizante y antiheladas en las terrazas y zonas de tránsito.
Carpintería Exterior y Vidriería
La carpintería exterior se compone de perfiles de PVC o aluminio con rotura de puente térmico, montados sobre precerco metálico. El acristalamiento es doble, tipo "Climalit" o similar, con cámara de aire para optimizar el aislamiento térmico y acústico. Se instalan persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico inyectado en salones, dormitorios y cocinas.
Divisiones Interiores, Pavimentos y Techos
La tabiquería interior utiliza un sistema de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento de lana mineral, empleando placas hidrófugas en las zonas húmedas. La separación entre viviendas y con zonas comunes se refuerza con ladrillo fonoresistente y trasdosados aislados. Los suelos interiores son de gres porcelánico no rectificado con rodapié a juego, mientras que las terrazas llevan gres antideslizante. Se instalan falsos techos continuos de yeso laminado, con una sección registrable en el baño para el mantenimiento del aire acondicionado.
Carpintería Interior y Equipamiento de Cocina
La puerta de acceso es blindada, lacada en blanco y con cerradura de seguridad de tres puntos. Las puertas interiores son de madera semimaciza lacadas en blanco con burlete acústico. Los armarios son modulares e incluyen balda de maletero y barra de colgar. Las cocinas se entregan amuebladas con encimera de cuarzo compacto y equipadas con electrodomésticos BOSCH: placa de inducción, horno eléctrico, microondas, campana extractora, frigorífico combi, lavavajillas integrable y lavadora de libre instalación.
Climatización, Calefacción y Fontanería
El sistema de climatización es mediante bomba de calor (frío-calor) por conductos con rejillas en salón, dormitorios y cocina, controlado por un termostato digital en el salón. La producción de agua caliente sanitaria (ACS) se realiza mediante un sistema de aerotermia centralizado. Las tuberías son de polietileno reticulado (PEX) por su resistencia y baja conductividad térmica, y el saneamiento es de PVC con bajantes insonorizadas. Las viviendas cuentan con llaves de corte general e independientes en cocina y baños, además de toma de agua en terrazas.
Electricidad y Telecomunicaciones
La instalación eléctrica es de grado elevado según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). Se instalan mecanismos de primera calidad y tomas USB en el salón y los dormitorios. En cuanto a telecomunicaciones, la vivienda dispone de red de telefonía, red de datos por cable y televisión digital según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones (ICT). Se incluye una antena colectiva de radio y TV, además de un sistema de videoportero automático a color para el control de acceso.
Zonas Comunes, Urbanización y Garajes
El conjunto es un recinto cerrado con control de acceso que incluye piscina de cloración salina con iluminación nocturna, gimnasio equipado, zona zen, pistas multideporte, gastroteca y un área de putting green. Las zonas exteriores tienen vegetación autóctona con riego automático. El garaje cuenta con pavimento de hormigón pulido, ventilación forzada, detección de monóxido de carbono y preinstalación para carga de vehículos eléctricos, además de plazas específicas para buggies. Los ascensores están adaptados, tienen puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica directa.
Aviso técnico: Esta memoria es orientativa. La dirección facultativa podrá introducir modificaciones por razones técnicas o jurídicas, sustituyendo materiales por otros de calidad igual o superior.