Venta de piso en Piso en Centro, Estepona, Estepona

Disfrute del auténtico estilo de vida mediterráneo en este magnífico apartamento situado en la **primera planta** de la prestigiosa urbanización **Valle Romano**, una de las zonas residenciales más exclusivas de Estepona. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a todos los servicios, encontrándose a pocos minutos del centro histórico, las playas y el puerto deportivo. Una vivienda luminosa y funcional Con una **superficie construida de 100,02 m²**, este elegante apartamento ha sido diseñado para ofrecer espacios amplios, cómodos y perfectamente distribuidos, ideales tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Su privilegiada ubicación dentro del edificio, junto al ascensor y a la escalera principal, proporciona un acceso cómodo y práctico. Además, la vivienda disfruta de agradables vistas a las cuidadas zonas comunes de la urbanización, creando un ambiente luminoso, relajante y lleno de privacidad. Una ubicación privilegiada Valle Romano es una reconocida urbanización rodeada de naturaleza y famosa por su prestigioso campo de golf de 18 hoyos, ofreciendo un entorno exclusivo y una excelente calidad de vida. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un complejo residencial sin renunciar a la cercanía del centro de Estepona, donde encontrará una amplia oferta de restaurantes, comercios, el encantador casco antiguo y el animado puerto deportivo. Las playas de la Costa del Sol se encuentran a escasos minutos, permitiéndole disfrutar durante todo el año del excelente clima mediterráneo y de un estilo de vida al aire libre. Esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como **residencia habitual**, **segunda vivienda** o **inversión**, en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Estepona. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).