Venta de piso en Piso en Centro, Estepona, Estepona

Ubicado en la exclusiva urbanización Mirador del Golf, junto al Club de Golf de Estepona, este elegante apartamento de dos dormitorios en planta baja ofrece una excelente combinación de diseño contemporáneo, privacidad y confort. Construido en 2021, se encuentra en un entorno tranquilo y agradable, a pocos minutos en coche del centro de Estepona, la playa y todo tipo de servicios. Gracias a su orientación suroeste, la vivienda disfruta de abundante luz natural y sol durante gran parte del día, además de agradables vistas a los cuidados jardines, las montañas y una ligera vista al mar. El interior, luminoso y espacioso, cuenta con una zona de salón y comedor de concepto abierto conectada con una moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens. La vivienda dispone de un amplio dormitorio principal con baño en suite y un segundo dormitorio con baño independiente, ofreciendo una distribución cómoda y funcional tanto para residentes como para invitados. Tanto el salón como el dormitorio principal tienen acceso a una impresionante terraza de 54 m², equipada con cortinas de cristal que permiten disfrutar de este espacio durante todo el año. Puede abrirse completamente durante los meses más cálidos o cerrarse para crear una cómoda zona adicional de estar durante las temporadas más frescas. Desde la terraza se accede directamente a un jardín privado de casi 90 m², rodeado de vegetación y perfectamente cuidado por la comunidad, con su mantenimiento incluido en los gastos comunitarios. Este excepcional espacio exterior aporta a la propiedad una auténtica sensación de privacidad y un ambiente similar al de una villa. Entre sus características adicionales se incluyen una plaza de aparcamiento privada, trastero, piscina comunitaria, jardines cuidadosamente mantenidos y gimnasio para residentes. Una propiedad que combina el espacio, la luminosidad y la vida al aire libre propios de una villa con la seguridad, comodidad y fácil mantenimiento de una exclusiva urbanización cerrada. Una excelente opción tanto como residencia habitual como para disfrutar de unas vacaciones con estilo. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).