Venta de ático en Ático en Avenida España, Centro, Estepona, Estepona

Ático en esquina con solárium privado y vistas abiertas al mar, golf y montaña en Valle Romano, Estepona Descubre este encantador ático en esquina situado en la Fase 3 de la urbanizacion Villa Borghese en esta popular zona de Estepona, actualmente en pleno desarrollo. Su privilegiada ubicación en esquina ofrece mayor privacidad, luminosidad y una agradable sensación de amplitud y tranquilidad, sin vecinos directos en uno de sus lados. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, una importante ventaja frente a otros áticos actualmente a la venta en Valle Romano. La terraza principal disfruta de bonitas vistas, mientras que el solárium privado en la azotea, accesible mediante escaleras desde la vivienda, ofrece vistas abiertas al mar, al campo de golf y a las montañas. Un espacio perfecto para tomar el sol, relajarse o disfrutar de comidas al aire libre durante todo el año. Tanto el dormitorio principal como la cocina disponen de su propia terraza privada, orientada al sol de tarde y de tarde-noche. La propiedad incluye además dos plazas de garaje privadas, una característica muy valorada tanto por propietarios como por compradores. Características principales: * Ubicación privilegiada en la Fase 3, una de las fases más demandadas de Valle Romano * Apartamento en esquina, con mayor privacidad, luminosidad y sensación de amplitud * 2 dormitorios y 2 baños * Terraza principal y solárium privado en la azotea * Vistas abiertas al mar, golf y montaña * Terrazas privadas en el dormitorio principal y la cocina * 2 plazas de garaje * Ático con terraza y solárium, una tipología de vivienda especialmente demandada La ubicación permite ir caminando al club social de Valle Romano, al campo de golf, al campo de prácticas y a varios restaurantes de la zona. Los supermercados, el centro de Estepona y la playa se encuentran a pocos minutos en coche. Valle Romano es una zona en pleno desarrollo, con un fuerte potencial de crecimiento y una creciente demanda, lo que convierte esta propiedad en una atractiva oportunidad tanto como residencia habitual o segunda?vivienda?como?inversión. Un?ático?luminoso y?privado que combina amplitud, vistas, espacios exteriores y un excelente?potencial?de?futuro?en una de?las?zonas?con?mayor?proyección?de?Estepona. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350? - 750? + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).