Venta de ático en Ático en Avenida Juan Carlos I, Centro, Estepona, Estepona

Presentamos en exclusiva: Ático dúplex de tres dormitorios y amplias terrazas en Avenida Juan Carlos I, Estepona Este magnífico ático, con aparcamiento en sótano, cuenta con 137 metros construidos y 133 útiles, con distribución en dos plantas. La planta baja consta de salón comedor, el cual da paso a una estupenda terraza cubierta, ideal para disfrutar durante todo el año, y junto a ella una habitación convertida en sala de estar. Cuenta además con otras dos habitaciones dobles, destacando la principal, con baño y terraza propia, además de otro baño completo y cocina amueblada y equipada, con una tercera terraza, usada como lavadero. En la planta alta se encuentra un castillete que conecta ambas plantas a través de una cómoda escalera y da acceso a una gran terraza que cubre la superficie total del inmueble, siendo el lugar ideal para disfrutar al aire libre del buen tiempo, acompañado de familiares y amigos. La vivienda ofrece unas excelentes calidades, como aire por conductos, armarios empotrados y suelo de mármol, entre otras. Ubicado en una localización inmejorable, ya que se encuentra en la avenida principal de la ciudad y a escasos metros de la playa, entregándose con garaje subterráneo incluido en el precio. Se encuentra, por tanto, en una de las zonas con mayor demanda, cerca de hipermercados y comercios, muy bien comunicada y con todos los servicios. No lo dude y venga a visitarlo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. En torno a 500 – 2.000 euros. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a en torno a 300 - 600 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Comprador: 2,5% del precio de venta + IVA 21%. El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado, conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.