Venta de piso en Piso en Valle Romano Golf, Estepona, Estepona

Apartamento en primera línea de golf con licencia turística Situado en primera línea del campo de golf Valle Romano, este luminoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una terraza orientada al oeste que ofrece vistas despejadas al campo de golf, ideal para disfrutar de los atardeceres de la Costa del Sol. Un pasillo conduce al dormitorio principal con baño en suite y, a continuación, al segundo dormitorio y al baño de invitados. El espacioso y luminoso salón se integra con una cocina de concepto abierto y tiene acceso directo a la terraza. Se vende totalmente amueblado, con licencia turística y un historial de alquiler demostrable, lo que lo convierte en una opción lista para usar como vivienda vacacional, inversión para alquiler o ambas cosas. El precio incluye dos plazas de aparcamiento con escrituras independientes (una descubierta, frente al apartamento, y otra subterránea), por lo que una de ellas podría venderse por separado si no fuera necesaria. La urbanización está bien cuidada y cuenta con dos piscinas, situándose en un entorno tranquilo a solo 10 minutos del centro de Estepona y a unos 3 km de la playa de Guadalobón En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).