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Obra nueva Aurea Villas en Estepona (Revista)

desde 1 500 000 €

desde 3 623 € / m²

Malaga, Estepona, Playa Bahía Dorada, Estepona Golf, Calle De la Danza, 11, Estepona Golf, Estepona

Ref: 513162

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2026Año de entrega
414 m²m2 construidos
Aurea Villas, comercializada en exclusiva por Marenco Real Estate, es una colección de 10 villas de lujo en Estepona Golf, con vistas abiertas al mar Mediterráneo, al campo de golf y a la Sierra Bermeja. El proyecto se encuentra actualmente en construcción, con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2026 (Q4 2026), lo que lo convierte en una excelente oportunidad para compradores que buscan una villa de obra nueva en una ubicación en primera línea de golf. Con más de 60 campos de golf a menos de una hora, Estepona se posiciona como uno de los principales destinos de golf de Europa. Este entorno excepcional se complementa con una amplia oferta deportiva, como vela, polo, tenis y pádel. Además, la promoción se sitúa a pocos minutos del Colegio San Pablo XXIII, supermercados y a tan solo 5 minutos de la playa. Asimismo, los residentes podrán disfrutar del estilo de vida de Estepona, desde tapas tradicionales en el casco antiguo hasta encuentros sociales en exclusivos hoteles de cinco estrellas cercanos. La arquitectura de cada villa ha sido cuidadosamente diseñada para lograr un equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad, tanto en el interior como en el exterior. Los espacios, amplios y luminosos, se ven realzados por la entrada de luz natural, reflejando la esencia del estilo de vida mediterráneo. Cada villa se asienta sobre una parcela de 756 m², con una superficie construida interior superior a 400 m², distribuida en tres plantas. Las viviendas cuentan con tres dormitorios con baño en suite, con la posibilidad de añadir hasta tres dormitorios adicionales en el sótano. Las terrazas y patios, de más de 100 m², ofrecen el entorno ideal para disfrutar de los 320 días de sol al año característicos de la Costa del Sol. Al acceder a la vivienda, se descubre un amplio salón de concepto abierto con grandes ventanales de suelo a techo y una cocina integrada, creando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. En esta misma planta se encuentra también un dormitorio con baño en suite. La planta superior está dedicada a la suite principal, que dispone de su propia terraza privada y ofrece la opción de incorporar un jacuzzi, pensada para disfrutar plenamente del clima y la vida al aire libre. En este nivel se sitúa también un segundo dormitorio con baño en suite y dos terrazas privadas. Aurea Villas ofrece una gran flexibilidad, permitiendo personalizar el espacio del sótano según las necesidades del propietario, ya sea como gimnasio privado, sala de cine, spa, bodega, dormitorios adicionales o alojamiento para invitados. Para elevar aún más el nivel de exclusividad y distinción de cada vivienda, los propietarios podrán elegir entre una cuidada selección de extras premium, garantizando que cada villa sea un hogar verdaderamente único y extraordinario.

Propiedades

desde 414 m² desde 1 500 000 €

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m²
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Complex information

  • Número de unidades2
  • Rango de precios1 500 000 € - 1 650 000 €
  • Cantidad de dormitorios3
  • Superficie414 m² - 414 m²

Información del proyecto / Estado de obra

  • Año de entrega2026

Datos de la propiedad

  • m2 construidos414 m²
  • Tipo de la propiedadObra nueva

Base

    Certificación energética

    • Emisiones4.08 kg CO2/m² year
    • Consumo energético24.11 kwh/m² year

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    Precio del inmueble
    Entrada inicial
    30,00%
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    Tipo de interés
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
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    Cuota mensual de la hipoteca4 996 €
    Dinero que aporta el banco1 050 000 €
    Impuestos y gastos135 000 €
    Coste final del inmueble con gastos1 635 000 €
    Coste del inmueble tras cancelar la hipoteca (con intereses)
    2 248 563 €
    incl. intereses: 613 563 €

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    Precio del inmueble
    Coste de reforma
    100 000 €
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
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    Gastos adicionales
    100 000 €
    (comisiones, trámites legales, registro, otros gastos)
    Alquiler mensual previsto
    10 000 €
    Precio de salida del inmueble

    Gastos (estimaciones anuales)

    Impuesto sobre bienes inmuebles
    Comunidad
    Seguro
    Otros gastos

    Dirección

    Malaga, Estepona, Playa Bahía Dorada, Estepona Golf, Calle De la Danza, 11, Estepona Golf, Estepona

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