Obra nueva Birdie Hills Estepona en Estepona (Revista)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación de hormigón armado, ejecutada conforme al Estudio Geotécnico del solar.
• Estructura con forjados de hormigón armado en todas las plantas.

CUBIERTAS

• Cubierta no transitable (invertida): Formación de pendientes con hormigón celular, capa de regularización, imprimación oxiasfáltica, doble lámina impermeabilizante, geotextil, mortero de protección, aislamiento térmico, film de geotextil y capa de árido.
• Cubierta transitable: Barrera de vapor, aislamiento térmico, geotextil, formación de pendientes, imprimación, impermeabilización, protección y acabado según proyecto.
• Cubiertas en terrazas o zonas comunes sobre espacios no calefactados: Sistema multicapa con aislamiento térmico, impermeabilización mediante doble lámina o mortero específico, y acabado conforme al diseño del proyecto.

CERRAMIENTO EXTERIOR

• Fachada con ladrillo perforado revestido, aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado, cámara de aire, y trasdosado interior con estructura metálica, lana mineral y placa de yeso laminado.

DIVISIONES INTERIORES

• Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado a ambos lados con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y doble placa de yeso laminado.
• Interiores de vivienda: Tabiquería seca con aislamiento y placas de yeso laminado (resistente al agua en zonas húmedas).
• Entre viviendas y zonas comunes: Ladrillo fonoacústico con trasdosado interior y acabado en zonas comunes según proyecto.

TECHOS

• Falso techo de yeso laminado en dormitorios y salones.
• Techo desmontable en baños con equipos de climatización.
• Acabado con pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS INTERIORES

• Interior de viviendas: Solería cerámica de primera calidad en toda la vivienda.
• Baños: Alicatado parcial en zona de ducha o bañera con cerámica de primera calidad y pintura plástica lisa.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES

• Terrazas y patios: Solería antideslizante resistente a heladas.
• Zonas comunes: Pavimentos antideslizantes adecuados para exterior.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Sanitarios de porcelana vitrificada blanca de primera calidad.
• Platos de ducha de resina y bañeras esmaltadas según baño.
• Grifería monomando de alta calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas lacadas en blanco, con manetas cromadas o correderas, según diseño.
• Armarios empotrados modulares, con balda, barra de colgar y puertas a juego con las interiores.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Perfilería de PVC o aluminio con apertura abatible, corredera u oscilobatiente.
• Doble acristalamiento tipo Climalit; vidrio de seguridad en terrazas.
• Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios.
• Apertura de aire para ventilación natural.

INSTALACIONES VARIAS

• Agua caliente mediante sistema de aerotermia.
• Placas solares fotovoltaicas en cubierta conforme al DB-HE.
• Climatización frío-calor por conductos en salón, dormitorios y cocina (solo impulsión en cocina).
• Ventilación mecánica individual en cocinas y baños.
• Tomas de TV y datos en salón, cocina y dormitorios.
• Mecanismos eléctricos de alta calidad.
• Luminarias exteriores en terrazas y patios.
• Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico.
• Toma de agua en terrazas.
• Puerta de acceso a garaje motorizada con mando a distancia.
• Ascensores de primeras marcas, con puerta automática y accesibles.

COCINAS

• Equipamiento completo con mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
• Encimera tipo Silestone o similar.
• Electrodomésticos incluidos: placa vitrocerámica, horno-microondas, campana, frigorífico, lavavajillas y lavadora.

SEGURIDAD

• Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad y mirilla.
• Herrajes antipalanca y acristalamiento de seguridad en planta baja.
• Llaves amaestradas con distintos niveles de acceso.
• Residencial cerrado con accesos privados.
• Videoportero automático en acceso principal y portales.

URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

• Piscina comunitaria con sistema de depuración mediante cloración salina.
• Gimnasio equipado y club social.
• Áreas ajardinadas con riego automático e iluminación según diseño.
• Aparcamiento específico para buggies.
• Trasteros con punto de luz.