Obra nueva Etherna Homes II en Estepona (Revista)

Cimentación y estructura La estructura se realizará fundamentalmente mediante pilares y estructura horizontal de hormigón armado, según normativa vigente y CTE. La cimentación estará sujeta a los datos del estudio geotécnico, respetando normativa vigente y CTE.

Cubiertas Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad se realizarán cubiertas planas invertidas, impermeabilizadas con lámina de PVC y aislamiento con planchas rígidas. El acabado de la cubierta plana será de gravas en zonas no transitables, y solado cerámico antideslizante y antiheladas en zonas transitables.

Fachadas La fachada exterior será no ventilada de fábrica de ladrillo, con aislamiento térmico-acústico según normativa, trasdosado interior de placa de yeso laminado sobre estructura metálica. El acabado exterior será de mortero monocapa o enfoscado de mortero de cemento para pintar, según el diseño de la dirección facultativa.

Carpintería exterior La carpintería exterior se realizará mediante perfiles de PVC o aluminio, con diferentes tipos de apertura según su ubicación. El acristalamiento será doble con cámara de aire, tipo "Climalit", para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Las viviendas contarán con persianas de aluminio con aislamiento térmico inyectado en dormitorios, motorizadas y de color acorde a la carpintería.

Carpintería interior La puerta de acceso a la vivienda será blindada, con cerradura de seguridad, acabada en el mismo color que las puertas interiores. Las puertas de paso interiores serán de madera con acabado lacado en blanco y herrajes de colgar y cierre de diseño actual. Los armarios serán modulares de tipo bloque, con puertas a juego con las de paso, forrados interiormente y dotados de barra de colgar y balda maletero.

Tabiquería y aislamientos Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán mediante tabiquería seca de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico y acústico en su interior. La separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes se realizará mediante fábrica de ladrillo o tabiquería especial con aislamiento acústico para garantizar la privacidad y el confort.

Pavimentos y revestimientos El pavimento general de la vivienda será laminado de alta calidad, excepto en cocinas y baños donde se instalará gres cerámico de primera calidad. Las paredes de los baños irán revestidas con azulejo cerámico de primera calidad. En el resto de la vivienda, las paredes se terminarán con pintura plástica lisa. Se instalará falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda.

Baños Los baños estarán equipados con sanitarios de porcelana vitrificada blanca de primera marca. La grifería será monomando de primera calidad. El baño principal contará con mueble de lavabo y espejo, así como plato de ducha extraplano con mampara integrada. El baño secundario contará con bañera o plato de ducha según la tipología de la vivienda.

Cocinas La cocina se entregará amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad y encimera de material compacto. El equipamiento incluirá placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y microondas. El fregadero será de acero inoxidable con grifería monomando.

Instalaciones La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia o placas solares según proyecto. La vivienda contará con preinstalación de aire acondicionado por conductos en salón y dormitorios. La instalación eléctrica cumplirá con el REBT y dispondrá de tomas de TV y datos en salón, dormitorios y cocina. Se incluye videoportero electrónico.

Zonas comunes La urbanización contará con zonas ajardinadas, piscina comunitaria y áreas de recreo. El garaje tendrá pavimento de hormigón pulido y preinstalación para recarga de vehículos eléctricos. Los ascensores serán de última generación con acceso a todas las plantas, puertas automáticas y cabinas adaptadas.